Når du skal købe hus, har du normalt mulighed for at overtage sælgers realkreditlån. Hvis det er en lånetype, som passer til din økonomi, kan det være en fordel. Det vil nemlig spare dig for omkostninger til fx tinglysningsafgift, kurtage og kursskæring, der er forbundet med at optage et lån af samme størrelse.
Hvorfor er det godt at have gæld?
»Gæld er ikke farligt, men det er sundt at være bevidst om, at når man låner penge, skal de betales tilbage med en rente. Man bør have respekt for gæld og vide, at det at tage et lån ikke bare er penge, man får i hånden. « Det gælder især, hvis det drejer sig om den giftige gæld.
Er det godt at låne penge?
Et forbrugslån kan i nogle tilfælde være en løsning for dig, hvis din økonomi mere eller mindre går i nul hver måned, du ikke har en større opsparing og du har brug for at købe dyrere, men nødvendige ting. Men tænk dig godt om, før du låner penge til forbrug. Lån koster nemlig penge – og ofte ganske mange af dem.
Kan det betale sig at afdrage på lån?
Når du afdrager på din gæld, risikerer du i mindre grad at lide et tab, hvis din bolig falder i værdi, og du skal sælge den. Din økonomi bliver mindre sårbar, jo mere du afdrager. Så har du ikke brug for afdragsfriheden, er det som regel fornuftigt at afdrage på din gæld.
Hvor meget gæld er normalt?
Derfor har vi en tommelfingerregel om at yngre eller midaldrende boligkøbere helst ikke skal låne mere end 3,5 gang husstandens indkomst før skat - dette kaldes en gældsfaktor. Har din husstand fx en indkomst på 700.000 kr. og en samlet gæld på 3 mio. kr., har du en gældsfaktor på 4,3.
4 forudsigelser for 2024
Hvad er et normalt rådighedsbeløb?
Finanstilsynets anbefalinger går på, at ens rådighedsbeløb som enlig er på 5.000 - 6.000 kroner om måneden. For samlevende anbefaler Finanstilsynet, at man har 8.500 - 10.000 kroner om måneden. Derudover anbefales det, at man har 2.500 kroner ekstra per måned per barn.
Hvor mange danskere er gældfri?
En ny opgørelse fra Gældsstyrelsen viser, at knap 100.000 borgere blev gældfri til det offentlige sidste år. Alligevel steg det samlede antal personer, der skylder det offentlige penge. I løbet af 2020 lykkedes det 92.000 personer at blive gældfri til det offentlige.
Hvornår bør man være gældfri?
Når du nærmer dig pensionsalderen, er det lige modsat. Her er det bedst at komme af med gælden så hurtigst som muligt. Når du går på pension, vil dit indtægtsgrundlag ofte blive mindre, og det er derfor bedst at være gældfri den dag, du stopper med at arbejde.
Hvorfor 60% belåning?
et lån fra 0-60% af ejendomsværdien og et andet lån fra 60-80% af ejendomsværdien kan i mange tilfælde være en fordel. Det gælder f. eks. ved ønske om afdragsfrihed, eller hvis du ønsker at ændre din risiko ved ikke udelukkende at have lån med variabel rente (Flekslån).
Hvornår er man for gammel til at låne penge i banken?
Er man over 60 år og har belånt boligen med mere end 60 procent, vil banken kunne sige ”nej!” til et nyt lavt forrentet og afdragsfrit realkreditlån. Bekendtgørelsen om “god skik for finansielle virksomheder” rammer boligejere over 60 år, der ikke har sparet tilstrækkeligt op i boligen.
Hvad skal man være opmærksom på når man låner penge?
Det vigtigste er, at du har styr på din månedlig indtægt, dine faste udgifter og eventuelle gældsposter. Når du trækker din indtægt fra dine udgifter, ved du, hvad dit månedlig rådighedsbeløb er. Når du ved, hvor meget du har til rådighed hver måned, kan du hurtigt finde ud af, hvor meget du betale af på et lån.
Kan banken se hvad man bruger sine penge på?
Ifølge betalingsloven har banken ganske vist ret til at se dine samlede betalingsoplysninger, når den for eksempel vurderer, om du må få et lån. Bankrådgiveren må se dit forbrug opdelt i kategorier som bolig, dagligvarer, transport og fritid.
Er det godt at have gæld under inflation?
Netop under en inflation, hvor de gængse varer og serviceydelser stiger, er det at foretrække at nedbringe sine faste udgifter. Har du mulighed for at nedbringe dine faste udgifter, vil du ofte stå stærkere under en inflation. Derfor vil dine udgifter, der er skyld i din gæld, være et godt sted at se nærmere på.
Er gæld skattefrit?
Opsummering: Det er afgørende at få afklaret, hvorvidt en gældseftergivelse udgør en samlet ordning eller en singulær ordning. Eftergivelse af en gæld til under fordringens værdi for kreditor er skattepligtig for dig som debitor. En skattepligtig del af en gældseftergivelse beskattes som kapitalindkomst.
Er det godt at have gæld i hus?
Behold noget gæld
Når vi forsøger at understrege vigtigheden i at beholde noget gæld i din ejendom, er det fordi du skal have råderet over din friværdi. Og en af ulemperne ved at betale al din gæld ud vil betyde, at du kun vil få glæde af din opsparing ved at låne eller sælge din ejendom.
Hvor mange penge skal man have for at låne til hus?
En tommelfingerregel for, hvor meget du kan købe bolig for, er at tage din årlige husstandsindkomst før skat, og gange den med 4 (gældsfaktoren). Har du f. eks. en husstandsindkomst på 600.000 kr., kan du købe bolig for 2.400.000 kr.
Hvad koster det at indfri et lån før tid?
Indfrier du dit lån før tid, skal du betale terminsydelse helt frem til det fastsatte tidspunkt for indfrielsen. Med en pari- straksindfrielse indfrier du lånet med det samme. Hvis du gør det, skal du betale en differencerente, som er renten fra du opsiger lånet og frem til den termin hvor obligationerne kan opsiges.
Hvilken gæld skal betales først?
Tommelfingerreglen siger, at du skal betale din dyre gæld, før du afbetaler billigere gæld, og før du sparer op. Den rækkefølge bunder i, at der er en forskel på den rente og de gebyrer, du betaler for lån, og hvad du får i rente for din opsparing.
Hvor meget gæld har en gennemsnitlig dansker?
En gennemsnitsfamilie har en samlet bruttogæld på 856.000 kr., hvoraf kreditforeningsgæld mv. udgør 685.000 kr., og resten er banklån, SU-lån mv. Mens 91 pct. af familierne har en positiv nettoformue eller en formue på 0 kr., har 9 pct.
Hvilket lån er mest populært?
Lån med variabel rente er igen det mest udbredt blandt boligejerne. Det samlede realkreditudlån ved udgangen af oktober lyder på 1771 mia. kr. – heraf udgør lån med variabel rente 888 mia.
Hvordan bliver man hurtig gældfri?
Den nemmeste måde at afvikle din gæld hurtigst på er ved at samle din lån ved at tage et lån til indfrielse af gæld, da du derved får et bedre overblik over din gæld, og samtidig sparer du typisk en masse penge, da du ofte vil få tilbudt en bedre samlet rente end den, du betalte i forvejen.
Kan man leve for 2000 kr om måneden?
Grundlæggende kan man gå ud fra, at én person sagtens kan leve for 2000 kr. i måneden. Det er et godt budget at gå efter, men beløbet kan naturligvis variere og afhænge af faktorer som livsstil, alder, særlige behov, indkomst, interesse m.m.
Kan man leve for 10000 om måneden?
Et anbefalet rådighedsbeløb for 2 voksne, der bor sammen, er mellem 8.500 og 10.000 kroner om måneden. Det er 4.250-5.000 kroner per person, og altså mindre end det anbefalede rådighedsbeløb for enlige. Samlevende har nogle økonomiske fordele, fordi de deles om udgifterne.
Hvad skal en enlig have at leve for om måneden?
Rådighedsbeløb enlig
Rådighedsbeløb i en enlig husstand skal være på minimum 5.000 kr. pr. måned. Når alle faste udgifter er betalt, skal der være 5.000 kr.