Det er billigere at sælge en bolig ved skuffesalg, end det er ved et typisk salg. Dette hænger sammen med, at du ikke skal betale for udgifter til markedsføring og boligannoncer, når du skal betale ejendomsmæglerens salær.
Hvorfor vælger man skuffesalg?
Hvorfor kan Skuffesalg være noget for dig: Flere og flere salg sker som Skuffesalg, da det ofte giver en nemmere og hurtigere proces. Et skuffesalg kræver mindre markedsføring og giver dig derfor mindre salgs omkostninger. Der tælles ikke liggedag på Boligsiden.dk.
Hvor mange boliger bliver solgt som skuffesalg?
Hver fjerde bolig sælges som skuffesalg
“Bare her i udgangen af årets første kvartal, har vi solgt over 50 emner, og tendensen med skuffesalg fra køberkartotek er i den grad fortsat ind i 2021, hvor ca 25 % af vores boliger ikke er kommet officielt på markedet inden de er solgt.”
Hvordan finder man skuffesalg?
Den primære måde at finde et skuffesalg er ved at tilmelde sig et køberkartotek hos en ejendomsmægler. De fleste ejendomsmæglervirksomheder har et køberkartotek hvor du blot skal indtaste dine boligpræferencer, og så vil en mægler kontakte dig når et relevant skuffesalg bliver udbudt.
Hvad betyder det at det er en skuffesag?
En skuffesag betyder, at din bolig bliver solgt diskret – uden eksponering på boligsiderne eller i aviserne og uden registreret liggetid, skift af mægler og prisjusteringer. Med andre ord; din bolig kommer ikke officielt til salg.
SILVANs guide til 5 vigtige haveredskaber
Er skuffesalg gratis?
Fordele ved skuffesalg
En af de tre primære hoveddele i det salær, du betaler til ejendomsmægleren, når du har solgt din bolig, dækker nemlig markedsføringsomkostninger. Da dette ikke er relevant i en skuffesag, hvor du ikke får eksponering, skal du derfor heller ikke betale for det.
Hvor meget skal en ejendomsmægler have i salær?
Det gør prisen lavere, men stiller naturligvis også betydeligt højere krav til dig som sælger. Salæret afhænger helt af, hvor dyr boligen er, og hvor let mægleren vurderer, at den er at sælge. Den samlede pris på salær og markedsføring vil typisk ligge mellem 30.000-80.000 kr.
Hvor meget koster en ejendomsmægler?
Gennemsnitsprisen for at hyre en ejendomsmægler i Danmark i 2021 koster nemlig 85.000 kr. Hos traditionelle mæglerhuse er der rigtig mange udgifter du betaler for, som ikke har en direkte kobling til dit boligsalg. Salæret er typisk meget højt og der mangler transparens omkring, hvad du faktisk betaler for.
Kan man købe et hus der ikke er til salg?
Enten ved, at den første interesserede køber får sat skub i sit eget salg og dermed kan købe din bolig. Eller ved, at en anden køber melder sig på banen og kan købe din bolig uden at være betinget af sit eget salg først. Den betingede købsaftale kan sætte ekstra tempo på dit salg.
Hvornår er det bedst at sælge sit hus?
Sæt dit hus til salg om foråret eller i starten af sommeren
Undersøgelser viser, at folk er mest købelystne om foråret og lige i starten af sommeren. Det kan tænkes, at det er fordi, de gerne vil have styr på deres boligsituation, inden de går på sommerferie.
Hvor bliver der solgt flest boliger?
Boligsalget er steget mest i Aabenraa, Brønderslev og Assens kommuner, mens der er solgt færre boliger i København og Aarhus. Find ud af, hvordan boligsalget har udviklet sig fra 2020 til 2021, hvor du bor. Salget af boliger er steget fra 2020 til 2021 i 75 af landets 98 kommuner.
Hvornår går boligmarkedet ned?
Boligpriserne vil falde med omkring 9,4 % på landsplan i 2023, ifølge flere prognoser. De seneste prognoser forventer altså at prisfaldet på boligmarkedet i 2022, vil fortsætte langt ind i 2023. Nye tal viser at der udover flere prisfald, også vil være en rekord lav mængde af potentielle købere.
Hvor lang tid tager en bolighandel?
Hvornår er en bolighandel afsluttet? Normalt vil en bolighandel være helt afsluttet en måned efter overtagelsesdagen.
Hvad er et typisk mæglersalær?
Et ejendomsmæglersalær er en betaling til en ejendomsmægler for deres tjenester i forbindelse med køb eller salg af en ejendom. Ejendomsmæglersalæret er ofte en procentdel af den endelige salgspris på ejendommen, men kan også være en fast sum eller en kombination af begge.
Kan sælger trække sig fra købsaftale?
Som sælger har du ikke fortrydelsesret og er ved underskrift af købsaftalen derfor bundet til handlen – dog med undtagelse af, hvis du har fået indskrevet et forbehold i købsaftalen.
Hvad er forskellen på en køber sælger mægler?
Mægleren repræsenterer sælger og varetager udelukkende sælgers interesser i en bolighandel. Det forholder sig modsat med en køberrådgiver, som er købers mand. En rådgiver repræsenterer køber og har kun købers interesser for øje.
Hvornår er man for gammel til at købe hus?
Som kreditvurderingen sker i dag, vil en del boligejere over 60 år være begrænsede i at optage nye lån i en nuværende bolig og i forbindelse med køb af en anden bolig.
Kan jeg sælge mit hus skattefrit?
Hvis du har boet i ejerboligen, kan det være, at salget er skattefrit. Fortjenesten beskattes som kapitalindkomst og skal oplyses på din årsopgørelse/oplysningsskema i rubrik 39. Har du et tab på salg af ejendommen, kan du kun trække det fra, hvis du har fortjeneste på andre ejendomme.
Hvor meget må man sælge sit hus for?
Sådan er reglerne i dag
Det betyder, at du kan sælge ejendommen til 15 % under (eller over) den seneste offentlige ejendomsvurdering.
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
Når et hus skal sælges, kan sælger vælge, at der bliver udarbejdet en tilstandsrapport, som er en skriftlig vurdering af boligens tilstand. Tilstandsrapporten er ikke lovpligtig, men den kan i de fleste bolighandler komme både sælger og køber til gavn.
Kan man forhandle mæglersalær?
Svar. Du kan roligt forhandle pris med mægleren. Mæglerens vederlag er en privatretlig aftale mellem dig som kunde og mægler, hvor du er fri til at forhandle en billigere pris.
Hvad er en Skuffesag hos en ejendomsmægler?
Et skuffesalg betyder, som titlen indikerer, at der er tale om en bolig, der så at sige bliver liggende i skuffen hos den enkelte ejendomsmægler, indtil den rette køber melder sig. Den pågældende bolig bliver altså ikke vist i salgsannoncer i aviser eller på internettet – heller ikke hos ejendomsmægleren selv.
Hvad tjener en ejendomsmægler i måneden?
Gennemsnitlig indtægt pr. måned for nyuddannede (2019), inklusive pension, tillæg, værdi af personalegoder mv. 36.043 kr. 25.682 kr.
Kan man forhandle ejendomsmægler salær?
Man kan forsøge at forhandle rabat i salæret hos ejendomsmægleren, hvis din bolig ligger i godt kvarter, som på den ene eller anden måde er eftertragtet og huset er i en god stand.
Hvem betaler salær til ejendomsmægler?
Sælger skal altid stå for mægleromkostningerne, herunder salær og annonceomkostninger. Når ejendommen sælges prioriteret, betaler sælger alle omkostninger ved ejerskiftelånets hjemtagelse. Sælgere betaler desuden udgifterne til udarbejdelse af tilstandsrapport og energimærke samt el-installationsrapport.