I rapporten giver en bygningssagkyndig husets skader farver efter, hvor alvorlige de er. Det er hussymboler med farverne rød, gul, grå og sort. Farverne giver udtryk for tidsperspektivet. Det betyder, hvornår en skade bør udbedres, og om den skal laves på kort eller på længere sigt.
Hvad betyder rødt hus i tilstandsrapporten?
Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme.
Hvordan læser man en tilstandsrapport?
Karakterskalaen i en tilstandsrapport
Den bygningssagkyndige giver de forskellige skader i huset karakterer efter, hvor alvorlige de er: RØD = Kritiske skader. GUL = Alvorlige skader. GRÅ = Mindre alvorlige skader.
Hvad står der i en tilstandsrapport?
Rapporten beskriver en boligs tilstand og giver dermed køber en indikation om, hvorvidt boligen er velholdt og uden de store mangler, eller om boligen er behæftet med mangler, der skal udbedres hurtigst muligt og måske med store udgifter til følge.
Hvad betyder K3 i en tilstandsrapport?
En K3-skade er alvorlig og kræver øjeblikkelig reaktion. Uden udbedring risikerer den at forvolde yderligere skader på boligen inden for nærmeste fremtid. Eksempel: Et hul i taget, der lader vand sive ind i konstruktionen.
Fageksperten forklarer: Tilstandsrapporten
Hvad er værst K1 eller K3?
K1 betegner mindre alvorlige skader, K2 betegner alvorlige skader og K3 er skader, der er kritiske.
Hvad er en K2?
K2, også kendt som Mount Godwin-Austen eller Chogori, er verdens næsthøjeste bjerg (efter Mount Everest), 8611 m højt, og ligger i bjergkæden Karakoram i den pakistansk kontrollerede del af Kashmir.
Hvad skal man kigge efter i en tilstandsrapport?
I en tilstandsrapport vil man kigge efter, hvilke synlige skader, fejl og mangler, der er på bygningen/boligen. Det vil også fremgå af tilstandsrapporten, hvilke karakterer bygningens enkelte dele er blevet tildelt af den byggesagkyndige.
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler?
Sælgers ansvar og hæftelse for fejl og mangler:
Sælger hæfter for fejl og mangler i 10 år fra overdragelsen af ejendommen. Hvis du har opdaget manglerne, så har du maksimalt 1 år til at gøre manglerne gældende overfor sælger, idet du ellers risikerer at blive ramt af passivitet.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Er der mangler ved tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, er det som udgangspunkt den byggesagkyndige, som har lavet rapporten, der bærer ansvaret over for køberen.
Hvad er en allonge til tilstandsrapport?
En allonge er et tillæg efter genbesigtigelse, efter udbedring af skader eller sneforbehold på ejendommen, indenfor rapportens gyldighedsperiode (6 mdr.)
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
Kan man sælge sit hus uden en tilstandsrapport? Som udgangspunkt kan man sagtens sælge sit hus uden en tilstandsrapport, dog er tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten nødvendig for at kunne tegne en ejerskifteforsikring.
Hvor gammel må en tilstandsrapport være?
En tilstandsrapport er gyldig i seks måneder, så hvis dit boligsalg trækker ud, kan du blive nødt til undervejs at købe dig til en fornyelse af tilstandsrapporten, hvis gyldigheden udløber. Det gør du ved at kontakte den byggesagkyndige, der har udarbejdet den første rapport.
Kan man byde på et hus uden tilstandsrapport?
Til trods for, hvad mange tror, så er det ikke et krav, at der skal udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. For sælger kan der var en del penge at spare, i hvert fald ved første øjekast.
Kan man få lavet en ny tilstandsrapport?
Hvis din salgsperiode har overskrevet de 6 måneder, og du skal have lavet dig en ny tilstandsrapport, så skal du kontakte den byggesagskyndige som udfærdigede den første tilstandsrapporten. Prisen for en fornyelse af en tilstandsrapport er for det meste forholdsvis lav.
Kan man se tidligere tilstandsrapporter?
Find gamle tilstandsrapporter på din bolig
På Erhvervsstyrelsens side for boligejere, kan du hente alle de tilstandsrapporter, der gennem tiden er blevet lavet på din bolig.
Hvem hæfter for skjulte fejl og mangler?
Fejl og mangler er sælgers ansvar. Det er i udgangspunktet sælger, der har ansvaret for skjulte skader, mangler og fejl ved boligen.
Hvad er en skjult fejl?
Er der derimod tale om fejl og mangler, som køberen ikke har kunnet konstatere ved gennemgang af ejendommen, eller hvor manglen endnu ikke er synlig ved skæringsdagen, er der tale om skjulte fejl og mangler.
Kan sælger fraskrive sig ansvar ved hussalg?
Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.
Er eleftersyn lovpligtigt?
Hvis du ejer et forsamlingslokale med plads til mere end 150 personer, er der lovkrav om et eleftersyn hvert andet år. Det er for at sikre at elinstallationerne er forsvarlige, så der ikke opstår brande og at nød- og panikbelysning fx virker.
Kan man tegne ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
For at kunne tegne en ejerskifteforsikring skal der både være lavet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og begge skal være gyldige på købstidspunktet.
Hvor meget koster en tilstandsrapport?
Hvad koster en tilstandsrapport? Prisen på en tilstandsrapport ligger typisk i intervallet 4.000 kr. til 10.000 kr. afhængig af boligens størrelse og alder.
Hvad er forskellen på K1 og K2?
K'et står for koagulation, der er betegnelsen for størkning af blodet. Forskellen på de to vitaminer er: K1-vitamin (Fyllikinon): optages i tyndtarmen og lagres i knoglernes- og fedtvævets depoter. K2-vitamin (Menakinon): dannes af tarmens bakterier.
Hvad betyder K 3?
K3-skader er akutte skader, der kræver øjeblikkelig opmærksomhed og udbedring, hvor K1- og K2-skader kræver vedligehold eller udbedring på sigt. Stort set alle huse har flere af disse K-skader, så du skal ikke nødvendigvis betragte en række kritiske K3-skader som en grund til ikke at købe huset.
Hvad er en K4?
Studieaktivitetskategori 4 (K4)
K4-aktiviteter kan eksempelvis være feedback, tilrettelæggelse af workshops, forumtimer, præsentation af studieprodukter, afholdelse af temadage/debat- arrangementer eller vejledning, der sker på din foranledning. Både du og underviser deltager i studieaktiviteten.