En høj kurs står i høj kurs Det kan forklares med et meget enkelt eksempel. Hvis kursen ligger på 96, skal du betale 100 kroner for at kunne låne 96 kroner. Hvis kursen derimod ligger på 98, kan du låne 98 kroner for 100 kroner. Derfor er en høj kurs mest ønskværdigt.
Er kurs 97 godt?
Banker og realkreditinstitutter anbefaler normalt deres kunder, at de ikke optager fastforrentede lån, hvis kursen ligger under 95. Og af skattemæssige årsager må lån ikke udstedes med kurser over 100. Det betyder, at udvalget af fastforrentede lån begrænses kraftigt.
Hvornår er en kurs god?
Hvis kursen på et fastforrentet obligationslån er under 100, taber du så at sige penge, når du låner. Derfor er det en fordel, at kursen er så tæt på 100 som muligt, når du skal låne. Låner du fx 1 mio. til kurs 95, får du kun 950.000 kroner udbetalt.
Hvad er en god indfrielseskurs?
Kursen på et realkreditlån er prisen på realkreditobligationerne og påvirker derfor, hvad du ender med at betale for dit lån - også når det skal indfries. Ved indfrielse af lån til kurs 100 skal du betale 100 kr. for hver 100 kr., du skylder. Er kursen imidlertid 105, betyder det, at du skal betale 105 kr.
Hvad betyder det at kursen er under 100?
Kurstab: Når du låner penge til en kurs under 100
Det betyder, at du faktisk skal låne mere, end hvad du egentlig har brug for, fordi dit lån er mindre end 100 (procent) værd. I det nævnte tilfælde ville du skulle låne 2,1 millioner for at få udbetalt 2 millioner.
Investeringspodcasten 212: Rentefaldet som blev væk
Kan man indfri til under kurs 100?
Skift til et boliglån der passer bedre til din livssituation
Hvis kursen på dit realkreditlån er fordelagtig (altså tæt på eller under 100), vil kurstabet ved at indfri dit lån være lavt. Derfor kan det være et optimalt tidspunkt at omlægge dit lån, hvis du hellere vil have en anden låne-type.
Kan man altid indfri til kurs 100?
Med fastforrentede lån har du det, der kaldes for en konverteringsret. Det betyder, at du kan indfri lånet til kurs 100, hvis du opsiger det til termin, uanset hvad markedskursen er. Indfrier du dit lån før tid, skal du betale terminsydelse helt frem til det fastsatte tidspunkt for indfrielsen.
Hvad betyder kurs 105?
Hvis kursen fx er 95, skal du kun betale 95 kroner for hver 100 kroner, du skylder. Er kursen 105, skal du betale 105 kroner for hver 100 kroner, du skylder. Det løber hurtigt op, hvis du har et større lån.
Hvad betyder kurs 97?
Kurs 97 betyder, at for hver 1.000.000 kr. de låner, får de 990.000 kr. i hånden og får 10.000 kr. i kurstab. På et lån til 3.000.000 kr.
Hvordan regner man kursgevinst ud?
Kursgevinst = lånerestgæld * (indfrielsesbeløb/kursværdi af oblig. restgæld) – indfrielsesbeløb – andel af låneomk. Vær opmærksom på, at de renter og bidrag, der fremgår af indfrielseskvitteringen, ikke skal medregnes ved beregning af kursgevinsten.
Hvad betyder kurs 95?
Hvis kursen på realkreditobligationen er på 100, så modtager du 100 kroner per 100 kroner, du låner. Hvis kursen er 95, så modtager du kun 95 kroner for hver 100 kroner, du låner. Dermed kan man lidt populært sagt sige, at hvis kursen eksempelvis er 95, så taber du 5 kroner, hver gang du låner 100 kroner.
Hvad er en kursværdi?
Hvad er kursværdi? Kursværdi betegner en fordrings værdi beregnet efter dens kurs. Dvs. at kursværdien er er den værdi/kurs, en aktie eller et andet værdipapir kan sælges til på børsen.
Hvad betyder 5% rente?
Det betyder, at du betaler renter af renter (ved udlån) eller får renter af renter (ved indlån). Eksempel: Med en hovedstol på 50.000 kr. og en udlånsrente på 5,0 %, betaler du 2.500 kr. i rente om året.
Hvad koster et hus til 2 millioner om måneden?
Vælger du at låne 2 millioner kroner som et lån med afdrag, koster det billigste af slagsen for tiden (29. september 2023) 8.599 kroner pr. måned efter skat det første år. Lånet tilbydes i Danske Bank og hedder Danske Bolig Fri.
Hvad betyder kurs 90?
Hvis du låner til kurs 90, får du 90 kr. udbetalt, hver gang du låner 100 kr. Hvis du altså skal låne 1.000.000 kr. til kurs 90 får du altså kun 900.000 udbetalt (1.000.000*90/100 = 900.000 kr.).
Hvad betyder kurs 98?
Eksempel: Du overvejer et 4% lån til kurs 98. Det betyder, at for hver gang du skal låne 100 kr. så får du kun 98 kroner i hånden. Du taber altså 2 kroner for hver gang du låner 100 kroner.
Hvor meget falder renten i 2024?
Konkret forventer vi, at F3- og F5-renten er faldet til henholdsvis cirka 2,7 og 2,8 procent om ét år og til henholdsvis cirka 2,4 og 2,5 procent om to år. Samtidig forventer vi, at renten på Kort Rente-lån falder til omkring 3,3 procent ved udgangen af 2024 og til cirka 2,3 procent ved udgangen af 2025.
Hvornår er det en god ide at omlægge lån?
Vores tommelfingerregler for hvornår det kan betale sig at omlægge lån er: Realkreditlånet bør være på minimum 1 million kr. Kuponrenten på det nye lån bør være minimum 1,5 procentpoint højere eller lavere end kuponrenten på det nuværende realkreditlån.
Hvornår kan det betale sig at opkonvertere?
Det kan i de fleste tilfælde bedst betale sig at opkonvertere lånet, hvis der er tale om et realkreditlån på 1. mio kr. eller derover. Du skal også kun overveje at lægge lånet om til en højere rente, hvis du forventer at renten vil falde igen.
Hvad betyder kurs 85?
Hvis renten stiger fra fx 3% til 5%, vil kursen på lånet falde. Lad os sige at lånet kommer ned i kurs 85. Det betyder, at du kan indfri lånet ved at ”købe” gælden på 1 mio. kr.
Hvornår kan det betale sig at Nedkonvertere?
Hvornår er det bedste tidspunkt for nedkonvertering? Når du er tilfreds med den lavere betaling hver måned, som du opnår ved at lægge dit lån om til et nyt lån med en lavere rente. Hvis du forventer yderligere rentefald, bør du vente med at omlægge dit lån.
Hvad sker der med F10 lån?
Ofte bliver lånene benævnt som F1- til F10-lån, hvor tallet angiver intervallet i år mellem hver rentetilpasning. Et F1-lån bliver eksempelvis rentetilpasset hvert år, et F3-lån rentetilpasses hvert tredje år, mens et F10-lån bliver rentetilpasset hvert 10. år.
Kan man få kursgevinst på F5 lån?
Siden er kurserne på F5-lån altså faldet og renten eksploderet til nu 2 pct. Det betyder, at lånet nu kan indfries til 2,5 mio. kr. Den pågældende boligejer kan altså få en gratis kursgevinst på 100.000 kr., hvis vedkommende sælger.