Kontantrestgæld er det beløb, der skyldes på lånet, og obligationsrestgæld er den mængde obligationer, der er solgt for at finansiere lånet. Realkreditlån skal altid indfries med obligationsrestgælden. Rente: Det beløb, som opkræves i rente i forbindelse med opkrævningen.
Hvad er forskellen på obligationsrestgæld og restgæld?
Obligationsrestgælden er det samme, som den mængde obligationer realkreditinstituttet har udstedt for at finansiere lånet. Ved obligationslån er restgælden den samme som obligationsrestgælden. Ved kontantlån omregnes kurstabet til rente, og der fremkommer derfor både en obligationsrestgæld og en kontantrestgæld.
Hvilken kurs er bedst at låne til?
Normalt vil din bankrådgiver anbefale dig den obligation, der ligger tættest på kurs 100 og/eller mindst i kurs 95. Grunden til at bankrådgiveren anbefaler dig en kurs tæt på 100 er: Du skal låne mindre for at få det samme beløb udbetalt. Når/hvis renten falder kan du hurtigere omlægge til et nyt lån med lavere rente.
Hvad er forskellen på et obligationslån og et kontantlån?
Forskellen ligger udelukkende i fordelingen mellem renter og afdrag. Ved et kontantlån er der større rentebetalinger og mindre afdrag end ved et obligationslån. Da rentebetalingerne er skattemæssigt fradragsberettigede, bliver ydelsen efter skat mindre på et kontantlån end på et tilsvarende obligationslån.
Hvordan fungerer et obligationslån?
Obligationslån er et realkreditlån med fast rente i hele lånets løbetid. Når vi udbetaler lånet, kender du din ydelse i hele løbetiden (dog kan dit bidrag ændre sig). Løbetiden kan være op til 30 år. I starten af løbetiden vil et lån med fast rente typisk være dyrere end et tilsvarende lån med variabel rente.
Hvad er et realkreditlån?
Hvad er risikoen ved obligationer?
Risiko ved investering i obligationer
Risikoen ved at investere i obligationer kan opdeles i kursrisiko, valutarisiko og udstederrisiko. Kursrisiko Når markedsrenten stiger, falder kursen på obligationer. Jo længere løbetid obligationen har, jo mere kursfølsom er obligationen.
Er det klogt at købe obligationer?
Obligationer betragtes generelt som en mere sikker investering end aktier, og de passer derfor godt til mindre aktive investorer eller investorer, der ikke har en høj risikovillighed. Vi gør dog opmærksom på, at investering aldrig er uden risiko. Der er risiko for at tabe hele eller dele af det investerede beløb.
Er kursgevinst på obligationslån skattepligtig?
Du skal betale skat af dine kursgevinster på sortstemplede obligationer, men du kan ikke trække tab fra. Du skal opgøre gevinst og tab, når obligationen sælges, udtrækkes eller indfries, når der betales afdrag på den, eller den bortfalder - for eksempel ved skyldnerens konkurs eller død.
Hvad koster det at indfri et obligationslån?
Indfrielse af lån
Når man indfrier et lån før tid skal man være opmærksom på belåningsgraden og afdragsfriheden. Dette er nødvendigt da et realkreditlån er sikret i fast ejendom og finansieret gennem obligationer. Når lånet indfries skal obligationerne ligeledes indfries. Det kan komme til koste omkring de 750 kr.
Kan det betale sig at indfri obligationslån?
Ser vi specifikt på indfrielse af gæld er det en sikker investering i forhold til aktier og obligationer, og selv for relativt billige lån såsom realkreditlån kan du opnå en væsentlig gevinst. Hvis du har anden, dyrere gæld, bør du naturligvis overveje indfri dette først.
Hvilke obligationer skal man købe 2024?
Indenfor obligationer foretrækker vi investment grade-obligationer, som er virksomhedsobligationer med høj kreditkvalitet. De tilbyder en større sikkerhed end de mere risikofyldte high yield-virksomhedsobligationer og højere renter end de mere sikre statsobligationer.
Hvor meget falder renten i 2024?
Samtidig forventer vi, at renten på Kort Rente-lån falder til omkring 3,3 procent ved udgangen af 2024 og til cirka 2,3 procent ved udgangen af 2025. Der er altså lagt op til synlige rentefald i de kommende to år, og det er dejligt for boligejerne.
Hvilket lån skal jeg vælge 2024?
Skal jeg vælge et F1 lån? Med et F1 lån har vi nået en rentetilpasningsperiode, som er fordelagtigt for dig i 2024. Her vil du kunne følge med renten ned, når den forventeligt falder over de næste år. Har du et F1/F3/F5/F10 lån lige nu, vil F1 derfor være et godt valg for dig.
Hvordan får man kursgevinst?
Kursgevinster opstår, når en investor køber en investering til en lavere pris end den pris, den sælges til senere, og forskellen mellem købsprisen og salgsprisen repræsenterer den opnåede gevinst.
Hvad betyder det at indfri til kurs 100?
Med fastforrentede lån har du det, der kaldes for en konverteringsret. Det betyder, at du kan indfri lånet til kurs 100, hvis du opsiger det til termin, uanset hvad markedskursen er. Indfrier du dit lån før tid, skal du betale terminsydelse helt frem til det fastsatte tidspunkt for indfrielsen.
Hvad er en god kurs ved indfrielse?
Skal du indfri dit realkreditlån (fx i forbindelse med en omlægning), er kursen den pris, du skal betale for at købe obligationerne tilbage. Kurs 100 (også kaldet kurs pari) er et vigtigt tal. Når kursen på dit fastforrentede realkreditlån kommer over 100, lukker obligationsserien.
Kan det svare sig at betale huset ud?
Bør du betale dit realkreditlån ud så hurtigt som muligt? Vi vil umiddelbart ikke anbefale dette, da du vil få svært ved at få pengene ud igen. Dette problem opstår allerede, når du er omkring de 50 år. Det betyder ikke, at man ikke skal spare op, men at man måske skal gøre det et andet sted end i ejendommen.
Kan man overtage et obligationslån?
realkreditlån i ejendommen. For at man som sælger eller køber kan kræve gældsovertagelse i handlen skal realkreditinstituttet godkende køber til gældsovertagelsen. Ellers kan gældsovertagelsen ikke gennemføres. I en handel hvor gælden overtages deponeres således alene forskellen på gælden og købesummen i sælgers bank.
Er aktier skattefri efter 3 år?
Beskatning af aktier efter 3 år
Der er enkelte undtagelser, hvor du ikke skal betale skat af gevinsten. Det gælder blandt andet, hvis du har købt dine aktier før 1. januar 2006, har ejet dem i mere end 3 år, og du opfylder en række øvrige betingelser.
Kan tinglysning trækkes fra i skat?
Udgifter til stempel- og tinglysningsafgift kan ikke fradrages efter LL § 8, stk. 3. Det gælder, hvad enten der kun betales stempel- eller tinglysningsafgift, eller der betales et gebyr, som også dækker andre udgifter. Udgifter til dækning af andet papirarbejde kan heller ikke fradrages, uanset hvad udgiften kaldes.
Kan man sælge obligationer før tid?
Statsobligationer kan ikke indfries før tid, da de typisk er stående lån. Løbetiden kan ligge i intervallet fra 1 år til 30 år, og renten kan enten være fast eller variabel.
Hvad er renten på en 10 årig statsobligation?
I Danmark ligger den 10 årige statsobligation med en rente på ca. 2,6% ultimo september.
Hvordan tjener man penge på obligationer?
Måden du tjener penge på obligationer er i form af de afdrag, som låntageren betaler tilbage til dig med renter på - som tak for at du stillede dine penge til rådighed. Din investering afhænger altså ikke af, hvordan det går med en virksomhed.
Hvad er de bedste obligationer?
Det uafhængige analyseinstitut Morningstar har kåret Sydinvest Mellemlange Obligationer som bedste danske obligationsfond i Danmark for 2022. Hæderen er givet inden for kategorien ”Bedste DKK Obligationsfond”. Morningstar kårer de fonde og investeringsforeninger, der har gjort det bedst på kort, mellem og lang sigt.