Hvad skal i BBR?

Om BBR. I Bygnings- og Boligregistret (BBR) finder du oplysninger om alle bygninger og boliger i Danmark. Der er mange oplysninger om hver enkelt bygning, fx hvor den ligger, hvad den bruges til, dens størrelse og alder. De oplysninger, BBR har om bygningen, står på BBR-meddelelsen, som du kan finde her.

Hvad skal der stå i BBR?

Bygnings- og Boligregistret (BBR) indeholder oplysninger om Danmarks grunde, bygninger, tekniske anlæg og private boliger. Vurderingsstyrelsen under Skatteministeriet blev per 1. april 2022 ansvarlig for registret og de data, det indeholder.

Hvad skal ikke registreres i BBR?

Du skal ikke indberette til BBR, hvis du for eksempel:

Lægger et nyt tag af samme type tagmateriale som det eksisterende tag. Maler din bygning med en ny farve, fx skifter fra en hvid til en gul husfacade. Opfører helt små bygninger, fx legehuse eller små havehuse, der kan være undtaget.

Hvad tæller med som værelser i BBR?

Værelser omfatter alle rum, der er af en sådan beskaffenhed med hensyn til størrelse, isolering, vinduer, gulve og vægge, at de kan anvendes til beboelse (dvs. opfylder byggelovgivningens krav til beboelsesrum), selv om de rent faktisk har anden anvendelse som fx hobbyrum, gildestue på loft eller i kælder.

Hvad tæller med i BBR areal?

Arealet måles til ydersiden af de begrænsende ydervægge i gulvniveau. Arealet af karnapper, lukkede altaner og lignende medtages til den linie, som bygningens ydervægge angiver. Arealet af åbne, overdækkede terrasser, åbne altaner og åbne indgangspartier (udendørs trapper) medregnes ikke i det bebyggede areal.

Hvad skal vores pige hedde? (Baby Q&A)

Er overdækket terrasse med i boligareal?

Arealet registreres som en særskilt oplysning i BBR. På åbne sider måles efter tagfladen. Arealet af en overdækket terrasse medregnes ikke i det bebyggede areal. Såfremt terrassen lukkes, skal dette oplyses til BBR, hvorefter arealet vil blive registreret som udestue."

Er en altan med i BBR?

Arealet måles til ydersiden af de begrænsende ydervægge. Arealet af porte, luftsluser og lignende medtages til den linie, som bygningens ydervægge angiver. Arealet af åbne, overdækkede terrasser, åbne altaner og åbne indgangspartier medregnes ikke i det bebyggede areal.

Hvad tæller som beboelse?

Et beboelsesrum er per definition de rum i boligen, hvor vi opholder os i længere tid ad gangen. Det dækker over rum som fx køkken, stue og værelser/kontorer, hvor vi opholder os og sover. De tæller med i det samledes antal etagemeter, modsat disponible rum, som ikke tæller med i det samlede antal kvadratmeter.

Er en stue et værelse i BBR?

en stue er et værelse. reguleres af BBR - så ja, det er der lovgivet om.

Hvordan retter man i BBR register?

Alle bygninger over 10 kvm skal være registreret i BBR. Hvis du ejer en bygning, der er større end 10 kvm, skal du sørge for at kommunen er oplyst om det. Hvis der er tale om en carport, en mindre garage eller et udhus, kan du afgive de nødvendige oplysninger her.

Hvornår skal skur registreres på BBR?

Hvis det samlede areal af småbygninger overstiger 50 m², skal du søge om byggetilladelse. Så hvis du har en overdækket terrasse på 30 m² og et udhus på 15 m² og bygger et skur på 8 m², skal du altså have tilladelse fra kommunen inden du går i gang med byggeriet.

Kan man selv ændre i BBR?

Har du ændringer til din BBR? Hvis du har foretaget ændringer på din ejendom, som ikke er registreret i BBR, kan du rette oplysningerne ved at logge ind på Ret BBR.

Hvad koster det at registrere i BBR?

Hvad koster det at ændre BBR? Det er gratis at ændre oplysninger i BBR. Det er også gratis at hente en BBR-meddelelse. Hvis dine oplysninger i BBR ikke er korrekte, kan du få en bøde på 5.000 kroner.

Hvad sker der hvis BBR er forkert?

Hvis BBR i forbindelse med boligkøb er forkert, er der risiko for, at du giver for meget for huset, da prisen i så fald kan være fastsat på baggrund af forkerte arealer. Samtidig risikerer du som ny ejer, at nogle at ejendommens bygninger ikke er lovlige, og i værste fald heller ikke kan lovliggøres.

Hvad gør man hvis BBR er forkert?

Hvad kan jeg selv gøre? Inden du får din nye vurdering, har du fra første besked kun fire uger til at rette de oplysninger, som skattevæsnet har tænkt sig at bruge. Allerede nu kan du rette oplysninger om din bolig ved at logge ind på bbr.dk og ved at tjekke dokumenter om din bolig på tinglysning.dk.

Kan man se naboens BBR?

Du kan finde dine BBR oplysninger ved at besøge Bygnings- og Boligregisteret og indtaste den adresse, du er interesseret i. Når du har gjort det, får du alle de BBR-oplysninger, der er i BBRs register. Du kan også finde BBR-meddelelsen på alle landets adresser på ois.dk og boligejer.dk.

Er køkken et beboelsesrum?

Beboelsesrum er de rum i boligen, hvor man opholder sig og omfatter bl. a. opholdsstue, soveværelse og værelser. Derudover skal en bolig indeholde køkken og badeværelse.

Er udestue boligareal?

Som hovedregel vægtes boligareal i stueplan med 100% af arealet, udnyttet tagetage med 90%, kælder med 40%, fritliggende garage med 25%, udestue med 15% m.m. Procentsatserne varierer alt efter boligtype og beliggenhed i landet.

Er et bryggers et beboelsesrum?

Beboelsesrum er opholds- eller soverum i en bolig (små, afgrænsede rum såsom entre, forstue, badeværelse osv. anses ikke for at være beboelsesrum). Fællesrum er fælles opholdsrum samt trapperum eller gange, som er fælles for flere boliger. Fælles opholdsrum er fx rum, der benyttes til samvær, spisning, fjernsyn mv.

Hvad kræver det at få godkendt til beboelse?

Hvis et rum skal kunne godkendes til beboelse, er det afgørende, at man kan redde sig ud i tilfælde af brand. Der skal med andre ord være én godkendt redningsåbning direkte ud til det fri i form af et vindue, en dør mv. ”Redningsåbningen” skal som minimum være 60 centimeter høj og 50 centimeter bred.

Er garage beboelse?

Garagen regnes ikke for at være beboelsesareal, så da garagen i sin tid blev bygget, skulle den ikke leve op til de samme krav, som resten af huset. Derfor vil det være nødvendigt bl. a. at isolere garagen, at montere nye vinduer mv.

Er et badeværelse et beboelsesrum?

Et badeværelse ikke som et beboelsesrum. Er din kælder ikke godkendt af kommunen til beboelse, er et badeværelse derfor en rigtig god måde at udnytte de ekstra kvadratmeter.

Hvad betyder ikke godkendt til beboelse?

Generelt er alle kældre ikke godkendt til beboelse, hvilket vil sige, at du ikke må benytte den som enten kontor, stue, soveværelse eller køkken. Det betyder selvfølgelig også, at du heller ikke kan leje den ud til beboelse.

Hvem kan hjælpe med at rette BBR?

Det er kommunen, som hjælper dig med, hvilke oplysninger du skal registrere. De kan fx vejlede dig om arealer, om du skal registrere dit drivhus og andre BBR-faglige spørgsmål.

Hvem opmåler BBR?

En landinspektør kan gennemføre kontrollerende opmåling og beregning af BBR-arealet i forbindelse med køb og salg eller byggeri af ejendomme. Arealerne er væsentlige i forbindelse med fastsættelse af værdi og købesummer, men også i forbindelse udnyttelse af byggeretten.