I det tilfælde hvor lejer overtræder reglerne i lejekontrakten eller lejeloven kan udlejer ophæve lejekontrakten med øjeblikkelig virkning. Lejer skal fraflytte lejemålet med det samme, hvis ovenstående er overtrådt, men er stadig bundet af kontrakten og skal derfor betale husleje i opsigelsesperioden, 3 måneder.
Kan man komme ud af en lejekontrakt før tid?
Ifølge aftaleloven bliver en lejeaftale bindende for lejer og udlejer, når der er blevet fremsat et tilbud, som modtageren har accepteret. Det vil sige, når både lejer og udlejer har underskrevet en lejekontrakt. Når den bindende aftale er indgået, vil du ikke kunne fortryde en lejekontrakt.
Er man bundet af en lejekontrakt?
Du bør dog altid læse lejekontrakten grundigt, før du underskriver den, så du sikrer dig, at det der står i kontrakten, rent faktisk er hvad du og udlejer har aftalt. Er kontrakten først underskrevet, er dens indhold bindende for begge parter.
Kan udlejer trække lejekontrakt tilbage?
Det korte svar er, at er lejekontrakten med lejer indgået, så kan udlejer ikke fortryde den indgåede lejekontrakt, med den virkning, at lejekontrakten anses for annulleret.
Hvad siger lejeloven om opsigelse?
Lejer kan frit opsige sin lejekontrakt, medmindre I har aftalt andet. Er lejekontrakten tidsbegrænset, eller har I aftalt uopsigelighed, kan lejer derimod ikke frit opsige kontrakten. Der er som udgangspunkt ikke krav om, at lejers opsigelse skal ske skriftligt. Den kan derfor sagtens foregå mundtligt.
Hvad sker der, hvis jeg bryder min lejekontrakt?
Hvad er reglerne for opsigelse af lejemål?
Normalvis kan en lejer opsige sit lejemål med et opsigelsesvarsel på tre måneder. Udlejer og lejer kan dog i lejekontrakten have aftalt en længere eller kortere frist. Hvis lejer kun lejer et enkelt værelse, er opsigelsesvarslet på en måned.
Kan man opsige lejer efter 2 år?
Reglerne om opsigelse af lejemål findes i lejelovens paragraf 82 og paragraf 83. Din udlejer får altså hverken bedre eller værre muligheder for at opsige lejemålet efter 2 år.
Kan man opsige lejer uden grund?
Hvis du selv bor i lejemålet, er der følgende muligheder for opsigelse af lejeaftalen: Du kan opsige din lejer uden begrundelse med et års opsigelse, hvis du bor i den ene del af et tofamilieshus. Du kan opsige din lejer med en måneds varsel, hvis du udlejer et enkeltværelse uden separat køkken.
Hvem hæfter for slid og ælde?
Almindelige tegn på normal slid og ælde er ikke noget, som lejeren skal betale for, når de fraflytter boligen. Men når det kommer til skader, der ikke er en del af normal slid og ælde, som for eksempel hul i væg eller beskadigelse af inventar, er lejeren forpligtet til at betale for istandsættelse.
Kan man selv male ved fraflytning?
Helt til du afleverer nøglerne, har du som lejer selv ret til at male eller udbedre fejl og mangler. Er der en vedligeholdelseskonto til ejendommen, har du som lejer - lige indtil du opsiger lejemålet - ret til at få udført arbejder for indestående på kontoen.
Kan man opsige en lejlighed før man er flyttet ind?
Der er normalt 3 måneders opsigelse på en lejebolig. Det betyder, at du skal betale husleje i 3 måneder, efter at du har opsagt din bolig. Dette gælder, uanset om du flytter, inden de 3 måneder er gået. Du kan opsige din lejlighed ved at sende en skriftlig opsigelse til udlejer.
Hvad kan udlejer forlange ved fraflytning?
Istandsættelse ved fraflytning
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan udlejer udelukkende kræve normalistandsættelse og dermed ikke nyistandsættelse ved lejers fraflytning. Normalistandsættelse indbærer maling, hvidtning og tapetsering af vægge, lofter og træværker samt lakering af gulve.
Hvad skal jeg være opmærksom på ved en lejekontrakt?
Størrelsen på huslejen. Størrelsen på depositum og forudbetalt leje. Lejemålets stand ved indflytning. Aftaler om forbrug (el, vand og varme)
Kan jeg få min kæreste på lejekontrakt?
Som lejer har du ret til at benytte det lejede sammen med "medlemmer af din husstand" jfr. lejelovens § 26 stk 2 modsætningsvis, hvorfor du roligt kan lade din kæreste flytte ind. Men du har ikke krav på at få hende med på lejekontrakten, og det gælder uanset, om du har haft lejemålet i fx to, ti eller halvtreds år!
Kan man sige op med øjeblikkelig virkning?
Du kan som udgangspunkt ikke opsige med øjeblikkelig varsel – ligesom at din chef som udgangspunkt ikke kan fyre dig med øjeblikkelig varsel (medmindre du har misligholdt dit ansættelsesforhold groft. Læs mere om bortvisning her).
Kan man fortryde opsigelse af lejemål?
Når udlejeren har modtaget en opsigelse, er opsigelsen bindende for lejeren. Lejeren kan ikke trække sin opsigelse tilbage igen.
Kan udlejer kræve slibning af gulve?
Udlejer kan ikke kræve, at lejer sliber gulve, hvis ikke de er misligholdt med ridser. En gang lak vil som regel være nok. Derudover kan udlejer heller ikke kræve, at lejemålet istandsættes medmindre, at det trænger til vedligeholdelse.
Er huller i væggen misligholdelse?
Huller til ophængning af billeder og lignende er ikke misligholdelse. Det fremgår klart af vedligeholdelsesreglementer. De huller der er tale om som misligholdelse er større huller, som ikke kan repareres håndværksmæssigt korrekt med spartelmasse.
Hvor meget må udlejer tage for istandsættelse?
Tidsfrister ifølge lejeloven
En tommelfingerregel er, at udlejer skal udlevere opgørelsen til lejer lige så snart, udlejer har modtaget og opgjort omkostningerne til istandsættelsen. Almindeligvis vil det tage 1-2 måneder fra flyttedatoen.
Hvordan kommer man ud af en lejekontrakt?
Udlejer kan ophæve lejeaftalen, hvis du har misligholdt dine forpligtelser groft. Det vil sige, hvis du handler i strid med lejekontrakten eller bestemmelser i lejeloven. En grov misligholdelse er blandt andet hvis: Du ikke betaler husleje eller anden pligtig pengeydelse over en længere periode.
Hvad betyder 3 måneders opsigelse bolig?
Vil du fraflytte en lejlighed fx den første juni, skal opsigelsen være modtaget allerede inden udgangen af februar, da du med tre måneders varsel vil hæfte for marts, april og maj måned.
Kan man leje en lejlighed når man er i RKI?
Så længe der ikke er indgået en endelig lejeaftale, kan udlejer selv vælge, hvem man vil udleje til, og mange udlejere vælger altså i dag lejere fra, hvis de står registreret i RKI.
Hvad gør udlejer når lejer dør?
Ved dødsfald vil boet hæfte for huslejen, indtil boligen genudlejes, eller varslet for opsigelse er gået. Det er derfor vigtigt at huske at sende opsigelsen skriftligt, så der ikke opstår uenigheder om, hvornår lejemålet er opsagt. Læs også istandsættelse ved fraflytning og istandsættelse af lejlighed ved dødsfald.
Kan man fortryde at man har underskrevet en lejekontrakt?
Vær opmærksom på, at der ikke gælder nogen fortrydelsesret for dig som lejer, hvis du fortryder din underskrift. Heller ikke selvom du endnu ikke har overtaget lejemålet. Udlejer har pligt til at forsøge at finde en anden lejer, så dine udgifter til lejemålet bliver begrænset mest muligt.
Hvor mange gange kan man forlænge en lejekontrakt?
Kan man forlænge en tidsbegrænset lejekontrakt? Når lejer og udlejer er enige om forlængelse af den tidsbegrænsede lejekontrakt, kan den forlænges. Men det kræver fortsat, at udlejer kan foreligge en saglig begrundelse for hver forlængelse. Der er ingen grænse for, hvor mange gange kontrakten kan forlænges.