også familiens andelsbolig. Kan ægtefællerne ikke opnå enighed om, hvem der skal beholde andelsboligen, kan skifteretten bestemme, hvem der skal beholde andelsboligen. Ejer-ægtefællen har fortrinsret til at udtage/beholde andelsboligen. Den anden ægtefælle kan dog mod betaling få lov til at overtage andelsboligen.
Hvem arver en andelsbolig?
Man kan ikke arve en andelsbolig... skifteretten har ingen beføjelser til at indsætte dig som andelshaver. Hvis man går til bestyrelsen og få attest på værdigen dækker den også godkendelse af at man kan overtage andelsbeviset .
Kan min datter overtage min andelsbolig?
ægtefælle og en moder kan overdrage til en datter. Det ønskede kunne derfor opnås,såfremt processen gennemførtes i to tempi. Der skal naturligvis være tale om reelle dispositioner,ellers kan administrator og bestyrelse med rette hævde,at der foreligger omgåelse.
Hvordan kan man overdrage en andelsbolig?
Den andelshaver, der ønsker at sælge, skal skriftligt meddele det til bestyrelsen i sin andelsboligforening. Herefter følges denne procedure af de parter, der er involveret i overdragelsen. Parterne er sælger, køber, bestyrelsen og DEAS som administrator.
Hvem skal arve efter mig?
Livsarvinger er børn, børnebørn, oldebørn og adoptivbørn. Stedbørn er ikke livsarvinger og vil derfor ikke arve efter dig ifølge arveloven. Hvis du både har en ægtefælle og livsarvinger, vil arven deles sådan, at halvdelen af arven går til din ægtefælle, og den anden halvdel går til livsarvingerne.
Andelsbolig
Hvem arver mig uden testamente?
1. Arveklasse – ægtefælle og livsarvinger. Hvis der ikke er oprettet testamente, arver dine børn (livsarvinger) og ægtefælle ligeligt, dvs. halvdelen til ægtefællen og halvdelen til børnene.
Hvem arver man mest fra mor eller far?
Piger arver et X-kromosom fra hver forælder, men drenge arver i stedet et X-kromosom fra deres mor og et Y-kromosom fra deres far. X-kromosomer er langt større end Y-kromosomer og indeholder omkring 730 gener mere. Alene af denne årsag arver drenge 730 gener mere fra deres mor end fra deres far.
Hvad er ulempen ved en andelsbolig?
Der er regler for, hvor højt du må prissætte din bolig ved salg. Du har begrænset indflydelse på foreningens lån og økonomi. Du ejer ikke en andelsbolig – du ejer retten til at bo i boligen.
Kan man se hvem der ejer en andelsbolig?
Som andelshaver kan du ikke umiddelbart få adgang til de private oplysninger om ejendommen, da den ejes af andelsboligforeningen og ikke af en enkeltperson. Du kan heller ikke som bruger se ejeroplysninger på enkelte andelsboliger, da det ikke er systematisk registreret i de offentlige ejendomsregistre.
Hvem skal godkende køb af andelsbolig?
Loven indeholder regler for, hvad en andelsbolig må koste og angiver, at det er bestyrelsen i foreningen, der skal godkende overdragelsesaftalen.
Hvor billigt må jeg sælge min andel?
Lovgivningsmæssigt er der intet til hinder for, at prisen på andelen fastsættes under maksimalprisen. Sælger må gerne sælge andelen for mindre end maksimalprisen under forudsætning af, at der ikke er tinglyst pant i boligen, som overstiger den endelige salgssum.
Hvor lang tid må en andelsbolig stå tom?
Lovgivningen. Bopælspligten er reguleret i Boligreguleringsloven. Loven definerer, at du skal opholde dig mindst 180 dage om året i en helårsbolig med bopælspligt. Hvis du ikke selv bebor ejendommen, skal den lejes ud, hvis den står tom mere end 180 dage pr år.
Kan det betale sig at købe en andelsbolig?
Fordele ved køb af andelsbolig:
Et billigt alternativ: Størstedelen af andelsboliger er billigere sammenlignet med en tilsvarende ejerbolig. Ingen ejendomsværdiskat: Som andelshaver betaler du ikke ejendomsværdiskat, som følge af, at du ikke ejer boligen, hvilket er med til at gøre boligen billigere at bo i.
Er andelsbolig en dårlig investering?
Opsparing og salg: En andelsbolig er ikke oplagt som investering på samme måde som en ejerbolig. Det skyldes, at andelsboliger er pålagt en maksimumpris, hvilket blandt andet betyder, at du ikke kan være sikker på, at du opnår fortjeneste, når du sælger boligen.
Kan en andelsbolig blive til ejerbolig?
Først og fremmest må andelsboligejendomme i henhold til ejerlejlighedsloven ikke være opført før 1966. Derudover bestemmer andelsboligloven nu også, at andelsboligejendomme ikke kan ændres til ejerlejligheder. Kun andelsboligforeningers loftsarealer kan efter de nugældende regler omdannes til ejerlejligheder.
Hvad er fordelen ved en andelsbolig?
Hvilke fordele er der ved køb af en andelsbolig? En af fordelene er, at det ofte er relativt billigt at købe og bo i en andelslejlighed. Andelsværdien er underlagt maksimalpriser, og mange andelsboligforeninger har en lav boligafgift for andelshaverne. Det gælder dog især ældre andelsboligforeninger.
Er salg af andelsbolig skattefrit?
Du skal ikke betale skat af fortjenesten, hvis du selv har boet i andelsboligen, og det grundareal, der hører til andelsboligen, er under 1.400 kvadratmeter.
Hvor mange må man bo i en andelsbolig?
I lejelovens §§ 69-71 er anført: § 69. Lejeren af en beboelseslejlighed har ret til at fremleje højst halvdelen af lejlighedens beboelsesrum til beboelse. Det samlede antal personer, der bor i lejligheden, må ikke overstige antallet af beboelsesrum.
Hvad koster det at bo i en andelsbolig?
Hvad koster det at bo i en andelsbolig? Bor du i en andelsbolig, skal du betale: En månedlig ydelse til foreningen, som blandt andet dækker driftsomkostninger, afdrag på foreningens lån, vedligeholdelse af ejendommen og lignende udgifter. Beløbet finder du i salgsopstillingen eller nøgleoplysningsskemaet.
Kan man trække andelsbolig fra i skat?
Skattefradrag og andelsbolig
En vigtig del af andelsbolig beskatning er de fradrag, du kan gøre. Hvis du betaler renter på et lån til køb af andelsbolig, kan disse renter være fradragsberettigede. Desuden kan du også være i stand til at trække visse vedligeholdelses- og forbedringsudgifter fra.
Kan man eje 2 andelsboliger?
Det er i orden at eje to andelslejligheder og bo i den ene og udleje den anden, hvis andelsboligforeningen giver tilladelse til udlejning. Det, man ikke må, er selv at bo i begge andelslejligheder. Det er vigtig at få tilladelsen til udlejning fra andelsboligforeningen inden købet.
Kan man belåne sin andelsbolig?
Som andelsboligejer kan du ikke tage et realkreditlån, og derfor har du ikke mulighed for at låne i boligens friværdi, som hvis du havde haft en ejerbolig. Grunden er, at du er medlem af en forening, når du ejer en andelsbolig, og at det er selve foreningen, der ejer ejendommen.
Hvem arver når man ikke har børn?
Hvis du ikke efterlader dig nogen børn, vil det primært være dine forældre, der arver efter dig. Hvis en eller begge af dine forældre er gået bort, vil det være dine søskende, der modtager den arv, som den afdøde forælder ville have modtaget, hvis han/hun var i live.
Hvem arver hvis man ikke er gift og har børn?
Efter arveloven er det kun afdødes biologiske børn og adoptivbørn, der arver. Partnerens børn arver ikke noget. Det er uden betydning, hvor stor tilknytning afdøde har til partnerens børn, eller om de har boet sammen.
Hvad arver børn fra deres far?
Hvis dine forældre er i live, arver de hver 50 % af din arv. Hvis dine forældre er gået bort, går arverækkefølgen videre til dine forældres børn. Dette er dine legale søskende. Med dette menes både hel- og halvsøskende, hvad enten de er biologiske eller adopteret.