Som udgangspunkt påhviler den udvendige vedligeholdelse andelsboligforeningen, og den indvendige vedligeholdelse påhviler jer.
Hvem har ansvaret for skimmelsvamp i en andelsbolig?
Andelsboligforeningens ejendomsforsikring dækker normalt ikke angreb af skimmelsvamp, medmindre skimmelsvampsangrebet er en følgeskade af en anden skade, der er omfattet af forsikringen. Dette kunne f. eks. være en vandskade eller lignende.
Hvad hæfter man for i en andelsbolig?
I ejer hver en andel af foreningens formue og hæfter sammen for foreningens gæld. Det er også jer, der tager beslutninger om fx husorden og vedligeholdelse af ejendommen. Andelsboliger er tit populære hos boligkøbere, fordi det kan være muligt at få meget bolig for pengene.
Hvem hæfter for skimmelsvamp?
Hvis du som lejer bliver gjort ansvarlig for skimmelsvamp i lejemålet, hæfter du for udbedringen. Hvis udlejer derimod bliver ansvarlig, er det udlejer, der hæfter for omkostningerne.
Hvem hæfter for ulovlige elinstallationer i en andelsbolig?
Du er her: Start / FAQs / Hvem er ansvarlig for ulovlige installationer i boligen? Som ejer af andelsboligen, er du altid hovedansvarlig for, at alle installationer og forbedringer er udført efter lovgivning.
Almindelige boliger: Skimmelsvamp og fugt hensyn til udlejere
Er andelsboliger omfattet af huseftersynsordningen?
Andelsboliger er nemlig ikke omfattet af huseftersynsordningen. I stedet udarbejder man vedligeholdelsesplaner for hele ejendommen. De giver indblik i ejendommens stand og bruges til at planlægge vedligeholdelsesarbejde på ejendommen – både i forhold til tid og økonomi.
Hvem hæfter for skjulte fejl og mangler andelsbolig?
Foreningen hæfter således for fælles bygningsbestanddele og andelshaveren hæfter for forbedringer m.v. i sin lejlighed. Ved salg af andele tilbageholder mange foreninger værdien af forbedringerne i 14 dage, således at køber har 14 dage til at konstatere eventuelle fejl og mangler.
Hvem skal betale for skimmelsvamp?
Hvis det er udlejer som har ansvaret for skimmelsvampen, er det ham som skal betale for udbedring. Hvis ikke lejer gør de nødvendige foranstaltninger for at stoppe skimmelvæksten, kan lejer blive ansvarlig for udviklingen.
Hvorfor dækker forsikringen ikke skimmelsvamp?
Husforsikringen dækker kun svampeskader, der nedbryder konstruktionerne i et omfang, så konstruktionens levetid forkortes. Skimmelsvamp nedbryder ikke træ og kan derfor ikke dækkes som en primær skade af husforsikringen.
Er skimmelsvamp lejers ansvar?
Som lejer af en bolig, er det dit ansvar at reagere, hvis du tror boligen er ramt af skimmelsvamp. Udover ovennævnte fysiske symptomer, bør du være opmærksom på følgende i boligen: Mørke pletter og plamager på vægge, lofter, gulve, vinduer etc.
Hvad dækker boligydelsen for en andelsbolig?
En boligydelse er en ydelse man som andelshaver betaler månedlig til andelsboligforeningen. Boligydelsen dækker typisk andelsboligforeningens udgifter til ejendomsskat, lån, almindelig vedligeholdelse af ejendommen og administrator.
Hvem er ejerne i en andelsforening?
Du ejer ikke en andelsbolig, men har købt brugsret til at bo i en bestemt bolig. Du ejer derimod en andel af andelsboligforeningens formue. Du betaler ikke ejendomsværdiskat i en andelsbolig. En andelsbolig finansieres med banklån, der ofte har en højere rente end realkreditfinansiering af ejerbolig.
Hvornår er en andelsforening sund?
Den sunde andelsforening ligger ofte med en belåningsgrad på ca. 50 procent, og selvom en forening skulle have en belåningsgrad over dette, kan den sagtens være sund.
Hvem dækker skimmelsvamp?
Husforsikringen dækker skader pga. skimmelsvamp, hvis skaden opstår som følge af en anden dækket skade, fx et sprunget rør eller en vandskade, der er en følge af skybrud, storm eller brand. Skimmelsvamp dækkes altså ikke, hvis skimmelsvampen opstår af sig selv, fx pga. manglende udluftning.
Er andelsboliger omfattet af lejeloven?
Forholdene i en andelsboligforening er som udgangspunkt reguleret af andelsboligforeningsloven og andelsboligforeningens vedtægter. Lejeloven finder kun anvendelse, hvis vedtægten direkte henviser hertil eller – i nogen tilfælde – ud fra en analog anvendelse.
Kan man kræve genhusning ved skimmelsvamp?
Du kan have brug for at blive genhuset, hvis du pludselig skal flytte ud af din nuværende bolig. Det kan eksempelvis være på grund af vandskader eller skimmelsvamp, og det kan betyde, at din bolig muligvis skal renoveres i en længere periode. Er uheldet ude, så hjælper vi dig med genhusning.
Hvem har ansvaret for skimmelsvamp?
Ifølge lejeloven har udlejer ansvaret for, at lejemålet stilles til rådighed for lejer i god og forsvarlig stand. Det betyder, at i tilfælde, hvor skimmelsvampen ikke er opstået på grund lejers anvendelse af lejemålet, så er det udlejeren der er ansvarlig.
Hvad gør man ved fugt i væggen?
Er væggen bare småfugtig, kan du måske nøjes med at tørre den med høj varme på radiatoren og hyppige udluftninger. Står det værre til, må du have fat i en god luftaffugter. Luk vinduerne, og sluk for varmen. Vend "pustesiden" af affugteren mod den fugtige mur, og placér den mindst en meter fra væggen.
Hvornår dækker forsikringen ikke?
Undtagelser, hvor forsikringen ikke dækker dit ansvar for skader, er fx: Skader på dine egne ting eller på dig selv. Skader der sker i forbindelse med erhverv eller arbejde for andre. Skader ved brug af motorkøretøjer, fx bil eller knallert (her dækker motorkøretøjets lovpligtige ansvarsforsikring)
Hvad koster bekæmpelse af skimmelsvamp?
Typisk vil det koste et sted mellem 500 til 1000 kroner per kvadratmeter. Hvis du ikke selv ønsker besværet med at kontakte flere forskellige firmaer og indhente priser på fjernelse af skimmelsvamp. Kan du nemt indhente 3 gratis og uforpligtende tilbud gennem 3byggetilbud.dk her.
Hvad er forskellen på mug og skimmel?
Farve, tekstur og vækstmønstre
Tekstur: Mug kan virke fluffy og pulveragtig, hvor skimmelsvamp kan virke læderagtig og slimet. Vækstmønstre: Mug spreder sig typisk hurtigere og mere overfladisk, mens skimmelsvamp graver sig dybere ind og spreder sig langs overflader og materialer.
Kan man søge erstatning for skimmelsvamp?
Du kan have ret til erstatning
Hvis du de seneste 10 år har fået immunhæmmende behandling og har fået en alvorlig skade efter en infektion fx med skimmelsvamp på hospitalet, kan du have ret til en erstatning.
Hvem vedligeholder en andelsbolig?
Links Regler om betaling for vedligeholdelse og fornyelse
Al vedligeholdelse inde i boligen påhviler andelshaveren, bortset fra vedligeholdelse af fælles forsyningsledninger, udskiftning af udvendige døre samt vinduer.
Hvad er fejl og mangler ved andelsboliger?
Fejl og mangler kan eksempelvis være ulovlige installationer, der ikke er medtaget i vurderings-, el- eller vvs-rapporterne, skader påført i forbindelse med sælgers fraflytning eller skjulte fejl og mangler. Skjulte fejl og mangler kan du ikke se med dit blotte øje.
Kan huseftersynsordningen anvendes ved andelsboliger?
Det korte svar er nej. Da salg af andelsboliger ikke er indordnet huseftersynsordningen, er der ingen regler omkring tilstandsrapporter ved salg af andelsboliger.