Hvem laver tilstandsrapport? Det er sælger, der skal sørge for at bestille en tilstandsrapport. For at få udarbejdet en tilstandsrapport skal man kontakte en beskikket bygningssagkyndig, som typisk er uddannet ingeniør, bygningskonstruktør eller arkitekt.
Hvem udarbejder en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport bliver udarbejdet af en byggesagkyndig, der gennemgår huset for fejl og mangler, som bliver nedfældet i en rapport, som du kan vise potentielle købere af din bolig.
Hvem kan lave en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporter kan kun udarbejdes af byggesagkyndige, altså byggeteknisk uddannede personer. Den byggesagkyndige, som udfører boligtilsynet, er beskikket af By-, Bolig- og Landdistrikter. Hvis ikke rapporten er lavet af en beskikket byggesagkyndig, gælder den ikke.
Hvordan bestiller man en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten skal udarbejdes af en uvildig og godkendt bygningssagkyndig. Du kan bestille en bygningssagkyndig ved at henvende dig direkte til et forsikringsselskab, ved selv at vælge en konsulent eller lade ejendomsmægleren finde dem for dig.
Hvad koster det at få en tilstandsrapport?
Det kan være svært helt at fastlægge pris på en tilstandsrapport. Det afhænger nemlig af, hvilken bygningssagkyndig der gennemgår bygningen. Typisk vil prisen for en tilstandsrapport ligge mellem 5.000 og 10.000 kroner.
Tilstandsrapport - sådan udarbejder Botjek tilstandsrapporter
Kan man selv bestille tilstandsrapport?
Du kan enten selv bestille din tilstandsrapport hos Botjek eller lade din ejendomsmægler rekvirere en tilstandsrapport gennem deres bestillingssystem. kontakte en bygningssagkyndig, der bliver sendt ud til dig for at udfærdige tilstandsrapporten.
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
Når et hus skal sælges, kan sælger vælge, at der bliver udarbejdet en tilstandsrapport, som er en skriftlig vurdering af boligens tilstand. Tilstandsrapporten er ikke lovpligtig, men den kan i de fleste bolighandler komme både sælger og køber til gavn.
Kan man få en ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
For at kunne tegne en ejerskifteforsikring skal der både være lavet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og begge skal være gyldige på købstidspunktet.
Hvor lang tid tager det at få lavet en tilstandsrapport?
Skal det gå hurtigt kan det tage ned til ca. 3 dages tid at få besigtiget boligen og få udarbejdet tilstandsrapporten.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Er der mangler ved tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, er det som udgangspunkt den byggesagkyndige, som har lavet rapporten, der bærer ansvaret over for køberen.
Hvem skal betale for tilstandsrapport?
Regler for tilstandsrapporter
Tilstandsrapporten er gyldig i 6 måneder. Tilstandsrapporten skal være udarbejdet af en beskikket byggesagkyndig. Det er sælger, der betaler for tilstandsrapporten.
Hvad skal tjekkes i en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten beskriver synlige skader eller tegn på skader på ejendommen. De skader, der er beskrevet i skadesoversigten, er baseret på den bygningssagkyndiges professionelle skøn og faglige vurdering. Den bygningssagkyndige vurderer ejendommen ud fra, hvad der kan forventes af en bygning af samme alder og type.
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler?
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler? Sælger har et 10-årigt ansvar for, at boligen ikke har skjulte fejl og mangler - fra den dag boligen overdrages. Dog kan sælger godt fraskrive sig ansvaret ved at gøre brug af en såkaldt huseftersynsordning.
Kan man undlade tilstandsrapport?
Er tilstandsrapporten lovpligtig? Mange tror fejlagtigt, at tilstandsrapporten er lovpligtig, når man skal til at sælge sit hus. Det er ikke helt tilfældet. Nu kan nemlig som sælger fuldstændig vælge at undlade at få lavet en tilstandsrapport, hvad enten du sælger et hus, et sommerhus eller en ejerlejlighed.
Hvad betyder rødt hus i tilstandsrapporten?
Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme.
Hvornår skal man ikke lave tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig ved køb og salg af boliger. Det gælder alle typer af ejerboliger: enfamiliehuse, sommerhuse, ejerlejligheder, ideelle anparter og landbrugsejendomme uden nogen landbrugspligt.
Hvad betyder farverne i en tilstandsrapport?
I rapporten giver en bygningssagkyndig husets skader farver efter, hvor alvorlige de er. Det er hussymboler med farverne rød, gul, grå og sort. Farverne giver udtryk for tidsperspektivet. Det betyder, hvornår en skade bør udbedres, og om den skal laves på kort eller på længere sigt.
Hvor finder jeg en tilstandsrapport?
Du kan se din tilstandsrapport i ejendomsopslaget. Når du søger på en ejendom og henter ejendomsdatarapporten, kan du se, om der er lavet én eller flere tilstandsrapporter på ejendommen, og hvornår de er lavet. Men du skal være logget ind som ejer af ejendommen med MitID, for at kunne læse dem.
Hvornår skal man betale for tilstandsrapport?
Sætter du dit hus eller sommerhus til salg hos home behøver du ikke at betale 'up-front' for tilstandsrapport, el-installationsrapport og energimærke udarbejdet af en bygningssagkyndig. Normalt skal rapporterne betales inden for 30 dage.
Kan man skrive under på købsaftale uden tilstandsrapport?
Når sælger ønsker at benytte reglerne om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring for på den måde at opnå de forhold, som ordningen giver sælger, er det et ufravigeligt krav, at køber har set tilstandsrapport, el-eftersynsrapport og forsikringsvilkårene før købsaftalen etableres.
Kan det betale sig at få en ejerskifteforsikring?
En ejerskifteforsikring er generelt en god idé, da du ellers risikerer at skulle betale et stort beløb, hvis der findes skader. Hvis du som sælger fravælger at give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring, står du med ansvaret for skader, skjulte fejl og mangler de næste 10 år for den bolig, du har solgt.
Kan man sælge hus uden ejerskifteforsikring?
Uden en ejerskifteforsikring er man dårligere stillet
Køberen har ikke samme beskyttelse mod skjulte mangler, når denne ikke har en forsikring, der kan dække omkostningerne ved udbedringerne. Der kan være forhold, som tilsynsførende (sagkyndige), køber eller sælger ikke har opdaget ved inspektionen.
Hvordan kan sælger slippe for sit 10 årige mangelansvar på ejendommen ved salg?
Slip for det juridiske mangelsansvar
Som sælger kan du undgå at blive juridisk ansvarlig for mangler ved dit hus, når du sælger det. Hvis du vil undgå sælgers 10-årige mangelansvar, skal du fremlægge en række dokumenter over for køber, inden I indgår købsaftalen. Du skal fremlægge: En tilstandsrapport.
Kan man byde på et hus uden tilstandsrapport?
Til trods for, hvad mange tror, så er det ikke et krav, at der skal udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. For sælger kan der var en del penge at spare, i hvert fald ved første øjekast.
Kan man fraskrive sig ansvar ved hussalg?
Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.