Den del af lejemålet, du har vedligeholdelsespligten for, er du ansvarlig for at vedligeholde. Dette gælder både i lejeperioden og ved fraflytning. Det betyder blandt andet, at lejemålet ved fraflytning skal fremstå vedligeholdt i forhold til den stand, du overtog lejemålet i.
Hvem betaler til vedligeholdelseskonto?
En vedligeholdelseskonto fungerer således som en slags opsparing, hvor man løbende indbetaler et beløb til kontoen, som kan bruges til at dække eventuelle udgifter til istandsættelse og vedligeholdelse af boligen. Udlejeren står for administrationen af kontoen, men det er lejer, der indbetaler pengene til kontoen.
Hvem har den indvendige vedligeholdelsespligt?
I lejekontraktens § 8 om vedligeholdelse skal det angives, om det er lejer eller udlejer, der har den indvendige vedligeholdelsespligt. Den indvendige vedligeholdelsespligt omfatter maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve. Det aftales typisk, at det er lejeren, der har den indvendige vedligeholdelsespligt.
Hvem hæfter for slid og ælde?
Almindelige tegn på normal slid og ælde er ikke noget, som lejeren skal betale for, når de fraflytter boligen. Men når det kommer til skader, der ikke er en del af normal slid og ælde, som for eksempel hul i væg eller beskadigelse af inventar, er lejeren forpligtet til at betale for istandsættelse.
Hvad skal lejer vedligeholde?
Udlejer skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige. Udlejer skal vedligeholde den del af ejendommens udvendige vedligeholdelse, der består af tag, loft, facader, vinduer, indgangsdør, port, opgange, trapper, kældre, faldstammer, rør, kabler og andre forsyningsinstallationer mv.
Hvem skal nu betale - Holger Fællessanger med Elo Magnussens orkester 1954
Hvad hæfter lejer for?
Du skal som lejer altid betale for istandsættelsesarbejder, der skyldes misligholdelse af lejemålet. Uanset hvordan du har overtaget din bolig, og hvordan du dermed skal aflevere den, er du nemlig forpligtet til at sørge for, at lejligheden bliver vedligeholdt medens du bor der.
Hvad hæfter lejer for ved fraflytning?
Det betyder, at lejer hæfter for istandsættelse af alt fra gulve og vægge til køkken og bad, så det fremstår nyt. Er lejekontrakten indgået efter den 1. juli 2015, kan du kun kræve en “normalistandsættelse” af lejer, når vedkommende fraflytter boligen.
Hvor meget kan udlejer kræve ved fraflytning?
Istandsættelse ved fraflytning
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan udlejer udelukkende kræve normalistandsættelse og dermed ikke nyistandsættelse ved lejers fraflytning. Normalistandsættelse indbærer maling, hvidtning og tapetsering af vægge, lofter og træværker samt lakering af gulve.
Hvem står for indvendig vedligeholdelse?
Det skal fremgå af lejekontrakten, hvem der har pligten til indvendig vedligeholdelse. Hvis der ikke er aftalt noget herom i lejekontrakten, eller hvis der ikke forefindes en skriftlig lejekontrakt, er det udlejer, der har den indvendige vedligeholdelse.
Kan udlejer kræve slibning af gulve?
Udlejer kan kræve enten en let eller grov slibning af alle boligens trægulve samt træbordplader hvis dette har forbrugs ridser, hakker eller slidtage.
Hvem har her vedligeholdelsespligten?
Det er som udgangspunkt udlejer, der har den fulde vedligeholdelsespligt af lejemålet - det vil sige både den indvendige og udvendige vedligeholdelsespligt. Dog har lejer pligt til at vedligeholde og forny låse og nøgler i henhold til Lejeloven.
Hvad betyder vedligeholdelsespligt?
Når man har vedligeholdelsespligt betyder det, at man skal foretage vedligeholdelse samt udbedre fejl og mangler indenfor det givne område. Som udgangspunkt er det, ifølge lejeloven, udlejer, der har vedligeholdelsespligt for hele lejemålet med undtagelse af udskiftning og vedligeholdelse af låse og nøgler.
Er vinduer udvendig vedligeholdelse?
Eksempler på udvendig vedligeholdelse er således tag, facader, have, garage, carport, døre, vinduer, køkkenelementer, badeværelseselementer, toiletter mm.
Hvad er vedligeholdelsesomkostninger?
hvidtning, maling, tapetsering og lakering af gulve - hører under udvendig vedligeholdelsespligt. Du skal derfor være opmærksom på, at udvendig vedligeholdelsespligt også kan være eksempelvis reparation af gulve og døre.
Kan udlejer kræve nyistandsættelse?
En udlejer kan dog kun kræve nyistandsættelse af lejemålet, hvis boligen var nyistandsat, da lejer flyttede ind. Eksempel: Den 1. februar 2014 blev parret Søren og Mette lejere i en nyopført og moderne bolig.
Kan man bruge vedligeholdelseskonto ved fraflytning?
For at vende tilbage til spørgsmålet om, hvorvidt lejer kan bruge vedligeholdelseskontoen til istandsættelse ved fraflytning, er det korte svar ”nej”, når lejemålet først er opsagt.
Hvad er forskellen på vedligeholdelse og forbedringer?
Også mindre arbejder og installationer er forbedringer, hvis de ikke har været der før. Vedligeholdelse er de arbejder, som holder ejendommen i god og brugbar stand, og som modvirker slid og ælde. Det er også arbejder, der udbedrer skader. Vedligeholdelse kan udføres både ude og inde.
Hvad skal man betale som lejer?
Udover selve huslejen, skal lejer, i de fleste tilfælde, også betale for vand, el, gas og varme som udlejer leverer og lejer forbruger.
Hvornår skal udlejer skifte vinduer?
Svar. De utætte vinduer hører under ejendommens udvendige vedligeholdelse, og du kan forlange, at udlejeren straks udbedrer eventuelle fejl og mangler ved vinduerne. Vort advokatfirma i Aarhus, Aalborg, Thisted og Ry med speciale i at løse konflikter og rådgive om boligjura, familie- og arveret og straffesager.
Kan udlejer kræve husleje efter fraflytning?
Lejelovens regler om fraflytning
Hvis nøglerne først afleveres senere, kan udlejer kræve, at lejer betaler en husleje og bidrag til varmeregningen, indtil nøglerne er afleveret. Skal du eller din lejer fraflytte et lejemål, er det vigtigt, at du er bekendt med lejelovens regler for istandsættelse ved fraflytning.
Kan udlejer kræve betaling for rengøring?
Din udlejer har ret til at kræve omkostninger ved oprydning efter håndværkerne betalt af dig. Det vil sige, de tager det fra det depositum, du har indbetalt ved indflytningen. Det står direkte i § 11 i din lejekontrakt.
Hvad koster rengøring ved fraflytning?
Fraflytnings- eller hovedrengøring koster 530-1.160 kr. for en 2-værelses lejlighed. Timeprisen er normalt 200-500 kr. Ekstraopgaver som tæpperensning, ovnrensning eller vinduespudsning påvirker også prisen.
Kan udlejer forlange nyistandsættelse ved fraflytning af en lejlighed hvis lejemålet er indgået den 15.6 2015 og overtages af lejer den 1.9 2015?
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan der ikke kræves eller aftales nyistandsættelse mellem lejer og udlejer ved fraflytning. Derimod gælder reglen om normalistandsættelse ved lejers fraflytning, medmindre manglerne skyldes mislighold af bolig og/eller inventar.
Hvem betaler for istandsættelse ved fraflytning?
Istandsættelse ved fraflytning
Ved fraflytning gennemgår du som udgangspunkt lejemålet sammen med udlejer, hvorefter der udarbejdes en fraflytningsrapport. De dele af det lejede, som du har vedligeholdelsespligten for, og som er i dårligere stand, end da du overtog lejemålet, hæfter du for at få istandsat.
Hvad må udlejer kræve ved indflytning?
Er din lejekontrakt indgået efter d. 1. juli 2015, kan udlejer kun kræve en “normalistandsættelse”, når du fraflytter et lejemål. En normalistandsættelse er nødvendig hvidtning, maling og lakering af gulve.