Hvis køber derimod vælger ikke at købe en ejerskifteforsikring, og dermed ikke tager imod sælgers tilbud om at betale halvdelen, står man som køber i praksis uden mulighed for at få erstatning for de skader, skjulte fejl eller mangler der måtte vise sig på boligen efter overtagelsen.
Er det køber eller sælger der tegner ejerskifteforsikring?
Hvem betaler ejerskifteforsingen
I og med at det er køber, der altid vil være forsikringstager på ejerskifteforsikringen, er det også denne person, som i sidste ende vælger forsikringen. Ligeledes er det køber, der vælger forsikringsselskab.
Kan man fravælge ejerskifteforsikring?
Hvis du som sælger fravælger at give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring, står du med ansvaret for skader, skjulte fejl og mangler de næste 10 år for den bolig, du har solgt.
Hvad hvis køber siger nej til ejerskifteforsikring?
Hvis sælgeren forud for bolighandlen har fremlagt et tilbud på en ejerskifteforsikring, hvor køber ikke har accepteret, at der tegnes en ejerskifteforsikring, kan sælger ikke stilles til ansvar. Sælgeren bliver dermed ansvarsfri i det øjeblik, denne har fremlagt tilbuddet til køberen.
Kan man tegne ejerskifteforsikring efter overtagelse?
Det er ikke muligt at tegne en ejerskifteforsikring, efter du får nøglerne. Hvis du har købt en ejerlejlighed og ønsker at tegne en lejlighedsforsikring, skal denne være tegnet inden du får nøglerne. Du skal melde flytning på borger.dk.
Fageksperten forklarer: Bliv klogere på ejerskifteforsikring
Kan sælger nægte ejerskifteforsikring?
Hvis I har tegnet ejerskifteforsikring, kan I muligvis få dækket nogle af tingene her, men da der er tale om et lille beløb, kan det være omfattet af jeres selvrisiko. Har I ikke tegnet ejerskifteforsikring, er den mulighed selvfølgelig ikke til stede, men det kan ikke bebrejdes sælger.
Hvornår kan man ikke tegne en ejerskifteforsikring?
Det er kun muligt at tegne ejerskifteforsikring, hvis det er noget, som sælger tilbyder. Der kan ikke tegnes ejerskifteforsikring på alle typer ejendomme. Der kan fx ikke tegnes for andelsboliger eller landbrugsejendomme (kun hvis handlen er betinget af, at landbrugspligten fjernes / ophæves).
Kan man købe hus uden ejerskifteforsikring?
Hvis køber derimod vælger ikke at købe en ejerskifteforsikring, og dermed ikke tager imod sælgers tilbud om at betale halvdelen, står man som køber i praksis uden mulighed for at få erstatning for de skader, skjulte fejl eller mangler der måtte vise sig på boligen efter overtagelsen.
Hvem hæfter uden ejerskifteforsikring?
Køber uden ejerskifteforsikring hæfter selv for evt. skjulte skader, fejl og mangler, og vil have vanskeligt ved at få medhold i en evt. sag mod sælger. Find uddybende information om ejerskifteforsikring.
Kan det betale sig at tegne ejerskifteforsikring?
Det er frivilligt, om du som køber vil tegne en ejerskifteforsikring, men det er en rigtig god idé at gøre det. Ejerskifteforsikringen dækker nemlig, hvis det viser sig, at boligen har skader, som ikke er omtalt i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten.
Hvordan betaler sælger halvdelen af ejerskifteforsikring?
Uanset hvilken ejerskifteforsikring køber vælger, er det et lovkrav, at sælger skal betale halvdelen af den præmie på det indhentede tilbud. Det betyder, at sælger skal betale et fast beløb til forsikringen, uanset om køber vælger en dyrere eller billigere ejerskifteforsikring.
Hvornår skal sælger betale ejerskifteforsikring?
Når man sælger en bolig, er det normalt, at sælger og køber deles om at betale en ejerskifteforsikring. Ejerskifteforsikringen fritager sælger for ansvaret for eventuelle skjulte fejl og mangler, der ikke er beskrevet i tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten.
Hvilke regler gælder hvis sælgeren vælger ikke at få udarbejdet en tilstandsrapport?
Hvis tilstandsrapporten fravælges kan det have konsekvenser for både sælger og køber. Sælger pålægges ved fravælgelse af huseftersynsordningen et 10-årigt ansvar for hæftelse af skjulte fejl og mangler på boligen.
Kan man undlade ejerskifteforsikring?
Sælger kan godt undlade at tilbyde køber en ejerskifteforsikring. I det tilfælde er det sælger selv, der skal dække de eventuelle skader, som ejerskifteforsikringen ellers ville have dækket, og af den grund vælger de fleste at tilbyde køber at tegne en ejerskifteforsikring.
Er der selvrisiko på ejerskifteforsikring?
Der er en selvrisiko på alle ejerskifteforsikringer.
Hvem skal sørge for ejerskifteforsikring?
Sælger er forpligtet til at indhente tilbud på ejerskifteforsikring, samt at vise disse tilbud til køberen. Sælger skal tilbyde at betale halvdelen af forsikringspræmien (oftest vil tilbuddet derfor være det billigste sælger kan finde).
Hvad dækker en ejerskifteforsikring ikke?
En ejerskifteforsikring dækker forhold der er i bygningen og som ikke omtales i tilstandsrapporten eller el-installationsrapporten. Derimod dækker en ejerskifteforsikring som udgangspunkt ikke: Alt hvad der befinder sig udenfor soklen og murene.
Kan sælger fraskrive sig ansvar ved hussalg?
Sælger kan således med Huseftersynsordningen fraskrive sig ansvaret for mangler ved bygningen, og for at en bygnings el-, varme-, ventilations- eller sanitetsinstallationer ikke er funktionsdygtige, eller at de er ulovlige i henhold til offentligretlige forskrifter.
Hvor meget skal sælger betale af præmien på en ejerskifteforsikring?
Sælger er dog kun forpligtet til at betale et beløb, der svarer til halvdelen af præmien på det billigste forsikringstilbud, som sælger har givet til køber. Det gælder uanset, om køber vælger sælgers tilbud, eller et der er dyrere eller billigere.
Hvorfor vælge udvidet ejerskifteforsikring?
Udvidet ejerskifteforsikring
Sikrer dig, hvis det viser sig, at der er forurening af den grund, dit nye hus befinder sig på. Dækningen omfatter udgifter til undersøgelse og oprensning efter, at der er konstateret forurening af grunden og at myndighederne har givet påbud om oprensning.
Hvem kan ikke tegne ejerskifteforsikring?
Købere af følgende typer grunde og ejendomme kan IKKE tegne ejerskifteforsikring: købere af en ubebygget grund. købere af en grund med en bygning under opførelse. købere af en landbrugsejendom undergivet landbrugspligt.
Hvem skal betale selvrisiko for ejerskifteforsikring?
Køber betaler selvrisiko. Hvad er selvrisikoen på ejerskifteforsikringen? Alle ejerskifteforsikringer har en selvrisiko. Den ligger som regel på 5.000 eller 10.000 kr.
Hvad koster en god ejerskifteforsikring?
En ejerskifteforsikring koster i dag typisk mellem 15.000 kr. og 40.000 kr. for en standard dækning og endnu mere, hvis du skal have en udvidet dækning.
Hvor sent kan man tegne en ejerskifteforsikring?
Svaret på spørgsmålet 'hvornår skal ejerskifteforsikring senest tegnes? ' er ganske simpelt: For at være gyldig skal en ejerskifteforsikring tegnes før overtagelsesdagen – dog senest før du som køber får nøglerne og dermed adgang til boligen.
Hvor lang tid gælder en ejerskifteforsikring?
Med en ejerskifteforsikring er du som boligkøber sikret mod skader på din bolig, der ikke er nævnt i tilstandsrapporten. Men bør du tegne en ejerskifteforsikring, der gælder for 5 eller 10 år? En basis forsikring vil dække i 5 år, hvorimod en udvidet forsikring gælder i op til 10 år.