En tilstandsrapport må maksimalt være seks måneder gammel ved et boligsalg. Er rapporten ældre, inden ejendommen bliver solgt, skal den fornyes. Det kan sælger normalt få gjort for et mindre beløb ved henvendelse til den bygningssagkyndige, der har lavet den oprindelige rapport.
Hvor lang tid holder en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er gyldig i seks måneder, så hvis dit boligsalg trækker ud, kan du blive nødt til undervejs at købe dig til en fornyelse af tilstandsrapporten, hvis gyldigheden udløber. Det gør du ved at kontakte den byggesagkyndige, der har udarbejdet den første rapport.
Hvor gammel må en el rapport være?
Hvis sælger ønsker at undgå ansvar for fejl og mangler i op til 10 år, skal der være en tilstandsrapport, der maksimalt må være 6 måneder gammel, samt en elinstallationsrapport, der maksimalt må være 12 måneder gammel.
Hvornår skal tilstandsrapport fornyes?
En tilstandsrapport er som nævnt gyldig i seks måneder, hvorefter den skal fornyes af en byggesagkyndig.
Hvor lang tid er en elinstallationsrapport gyldig?
Rapporten er gyldig i 1 år. Den skal være gyldig på det tidspunkt, hvor køberen af ejendommen modtager rapporten. Bliver ejendommen først solgt mere end 1 år efter rapportens datering, skal der udarbejdes en ny elinstallationsrapport.
Processen med indberetning af ejendomstilstand
Hvor lang tid gælder en tilstandsrapport på et hus?
Hvor længe gælder en tilstandsrapport
En tilstandsrapport må maksimalt være seks måneder gammel. Hvis tilstandsrapporten er mere end et halvt år gammel, inden huset bliver solgt, kan du som sælger forny den for et mindre beløb.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Er der mangler ved tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, er det som udgangspunkt den byggesagkyndige, som har lavet rapporten, der bærer ansvaret over for køberen.
Hvad koster fornyelse af tilstandsrapport?
Revisioner til tilstandsrapporten kan kun bestilles til en gyldig TR. Første revision er gratis såfremt det ikke kræver kørsel, revision der kræver fornyet besigtigelse koster 1.800,- kroner inkl. moms.
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
Kan man sælge sit hus uden en tilstandsrapport? Som udgangspunkt kan man sagtens sælge sit hus uden en tilstandsrapport, dog er tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten nødvendig for at kunne tegne en ejerskifteforsikring.
Hvad koster en ny tilstandsrapport?
Typisk vil prisen for en tilstandsrapport ligge mellem 5.000 og 10.000 kroner.
Kan man tegne ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
For at kunne tegne en ejerskifteforsikring skal der både være lavet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og begge skal være gyldige på købstidspunktet.
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler?
Sælgers ansvar og hæftelse for fejl og mangler:
Sælger hæfter for fejl og mangler i 10 år fra overdragelsen af ejendommen. Hvis du har opdaget manglerne, så har du maksimalt 1 år til at gøre manglerne gældende overfor sælger, idet du ellers risikerer at blive ramt af passivitet.
Hvad betyder rødt hus i tilstandsrapporten?
Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme.
Kan man få lavet en ny tilstandsrapport?
Hvis din salgsperiode har overskrevet de 6 måneder, og du skal have lavet dig en ny tilstandsrapport, så skal du kontakte den byggesagskyndige som udfærdigede den første tilstandsrapporten. Prisen for en fornyelse af en tilstandsrapport er for det meste forholdsvis lav.
Kan man stole på en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten udarbejdes for, at køber kan få en ejerskifteforsikring, men anvendes i praksis som ”varedeklaration” til boligkøberne. Det er derfor helt afgørende, at boligkøberne kan stole på tilstandsrapporten, og at den har en kvalitet og et indhold, der gør det muligt for en lægmand at vurdere ejendommen.
Kan man undlade tilstandsrapport?
Mange tror fejlagtigt, at tilstandsrapporten er lovpligtig, når man skal til at sælge sit hus. Det er ikke helt tilfældet. Nu kan nemlig som sælger fuldstændig vælge at undlade at få lavet en tilstandsrapport, hvad enten du sælger et hus, et sommerhus eller en ejerlejlighed.
Kan man byde på et hus uden tilstandsrapport?
Til trods for, hvad mange tror, så er det ikke et krav, at der skal udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. For sælger kan der var en del penge at spare, i hvert fald ved første øjekast.
Kan man skrive under på købsaftale uden tilstandsrapport?
Når sælger ønsker at benytte reglerne om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring for på den måde at opnå de forhold, som ordningen giver sælger, er det et ufravigeligt krav, at køber har set tilstandsrapport, el-eftersynsrapport og forsikringsvilkårene før købsaftalen etableres.
Kan man sælge hus uden ejerskifteforsikring?
Hvis sælger fravælger at give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring, kan køber ikke tegne en ejerskifteforsikring. Sælger står til gengæld med ansvaret for skader, skjulte fejl og mangler for den solgte bolig de næste 10 år.
Kan man se gamle tilstandsrapporter?
Find gamle tilstandsrapporter på din bolig
På Erhvervsstyrelsens side for boligejere, kan du hente alle de tilstandsrapporter, der gennem tiden er blevet lavet på din bolig.
Hvornår skal man ikke lave tilstandsrapport?
Er tilstandsrapporten lovpligtig? Det er ikke lovpligtigt at få lavet en tilstandsrapport. Dog er rapporten et krav, hvis du ønsker at tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med et boligsalg. Som sælger skal du udlevere tilstandsrapporten til køber inden der bliver skrevet under på købsaftalen.
Hvem skal betale for tilstandsrapport?
Regler for tilstandsrapporter:
Tilstandsrapporten har en gyldighed på seks måneder. Tilstandsrapporten skal være udarbejdet af en beskikket byggesagkyndig. Det er sælger, der skal betale for tilstandsrapporten.
Kan sælger fraskrive sig ansvar ved hussalg?
Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.
Hvordan kan sælger slippe for sit 10 årige mangelansvar på ejendommen ved salg?
Slip for det juridiske mangelsansvar
Som sælger kan du undgå at blive juridisk ansvarlig for mangler ved dit hus, når du sælger det. Hvis du vil undgå sælgers 10-årige mangelansvar, skal du fremlægge en række dokumenter over for køber, inden I indgår købsaftalen. Du skal fremlægge: En tilstandsrapport.
Hvad er en skjult mangel?
Skjulte fejl og mangler skal forstås som mangelfulde forhold ved boligen, som ikke kan ses med det blotte øje. Det kræver derfor destruktive indgreb, førend de kan konstateres. Skjulte fejl og mangler kan også være, hvor det mangelfulde forhold endnu ikke er kommet til syne ved risikoens overgang, dvs.