Hvor lang tid tager det at få lavet en tilstandsrapport? Skal det gå hurtigt kan det tage ned til ca. 3 dages tid at få besigtiget boligen og få udarbejdet tilstandsrapporten. Det kan ske at den byggesagkyndige skal have et tillæg for haste-behandling.
Hvor lang tid tager det at få lavet en tilstandsrapport?
Dette kan hurtigt tage over 14 dage og det er nogen dyre dage at vente, hvor køber i mellemtiden kan have fundet en anden ejendom.
Hvornår skal der udarbejdes tilstandsrapport?
Hvornår er tilstandsrapporten gyldig? En tilstandsrapport er gyldig fra den dato, hvor den beskikkede bygningssagkyndig indberetter rapporten. Den bygningssagkyndige skal indberette rapporten senest 14 dage efter undersøgelsen, da køberen skal have modtaget tilstandsrapporten før underskrivelse af købsaftalen.
Hvad koster det at få udarbejdet en tilstandsrapport?
Hvad koster en tilstandsrapport? En tilstandsrapport koster mellem 4.000 og 10.000 kroner ifølge Erhvervsstyrelsens website boligejer.dk, hvor du kan finde navne og kontaktoplysninger på byggesagkyndige i den kommune, du bor i.
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
Når et hus skal sælges, kan sælger vælge, at der bliver udarbejdet en tilstandsrapport, som er en skriftlig vurdering af boligens tilstand. Tilstandsrapporten er ikke lovpligtig, men den kan i de fleste bolighandler komme både sælger og køber til gavn.
Fageksperten forklarer: Tilstandsrapporten
Hvor meget koster en tilstandsrapport?
Prisen på en tilstandsrapport ligger typisk i intervallet 4.000 kr. til 10.000 kr.
Kan man skrive under på købsaftale uden tilstandsrapport?
Når sælger ønsker at benytte reglerne om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring for på den måde at opnå de forhold, som ordningen giver sælger, er det et ufravigeligt krav, at køber har set tilstandsrapport, el-eftersynsrapport og forsikringsvilkårene før købsaftalen etableres.
Kan man få en ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
For at kunne tegne en ejerskifteforsikring skal der både være lavet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og begge skal være gyldige på købstidspunktet.
Kan man slippe for tilstandsrapport?
En tilstandsrapport og en elinstallationsrapport er imidlertid ikke lovpligtige, når en bolig skal sælges. Sælger kan dermed frit vælge om der skal laves tilstandsrapport og elinstallationsrapport, men begge er en forudsætning for, at køber kan tegne en ejerskifteforsikring.
Hvor meget skal en ejendomsmægler have i salær?
Det gør prisen lavere, men stiller naturligvis også betydeligt højere krav til dig som sælger. Salæret afhænger helt af, hvor dyr boligen er, og hvor let mægleren vurderer, at den er at sælge. Den samlede pris på salær og markedsføring vil typisk ligge mellem 30.000-80.000 kr.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Er der mangler ved tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, er det som udgangspunkt den byggesagkyndige, som har lavet rapporten, der bærer ansvaret over for køberen.
Hvad skal tjekkes i en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten beskriver synlige skader eller tegn på skader på ejendommen. De skader, der er beskrevet i skadesoversigten, er baseret på den bygningssagkyndiges professionelle skøn og faglige vurdering. Den bygningssagkyndige vurderer ejendommen ud fra, hvad der kan forventes af en bygning af samme alder og type.
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler?
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler? Sælger har et 10-årigt ansvar for, at boligen ikke har skjulte fejl og mangler - fra den dag boligen overdrages. Dog kan sælger godt fraskrive sig ansvaret ved at gøre brug af en såkaldt huseftersynsordning.
Hvem udarbejder en tilstandsrapport?
En gyldig tilstandsrapport skal være udarbejdet af en bygningssagkyndig, der er beskikket af Sikkerhedsstyrelsen. Den byggesagkyndige gennemgår ejendommen efter de gældende regler, og derefter beskriver han eller hun boligens tilstand og fejl i en standardiseret rapport, der er godkendt af Erhvervs- og Byggestyrelsen.
Hvordan foregår en tilstandsrapport?
Indholdet i en tilstandsrapport er som følger: Bygningssagkyndiges resultater af selve inspektionen og karakterer til enkelte kontrolfelter (karakterer til de enkelte bygningsdele). Ved gennemgang af huset bliver bygningssagkyndige opmærksom på reparationsbehov, vedligeholdelsesbehov og risikofaktorer.
Kan man se tidligere tilstandsrapporter?
Find gamle tilstandsrapporter på din bolig
På Erhvervsstyrelsens side for boligejere, kan du hente alle de tilstandsrapporter, der gennem tiden er blevet lavet på din bolig.
Kan man fraskrive sig ansvar ved hussalg?
Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.
Hvad skal man kigge efter i en tilstandsrapport?
I en tilstandsrapport vil man kigge efter, hvilke synlige skader, fejl og mangler, der er på bygningen/boligen. Det vil også fremgå af tilstandsrapporten, hvilke karakterer bygningens enkelte dele er blevet tildelt af den byggesagkyndige.
Kan man undlade tilstandsrapport?
Er tilstandsrapporten lovpligtig? Mange tror fejlagtigt, at tilstandsrapporten er lovpligtig, når man skal til at sælge sit hus. Det er ikke helt tilfældet. Nu kan nemlig som sælger fuldstændig vælge at undlade at få lavet en tilstandsrapport, hvad enten du sælger et hus, et sommerhus eller en ejerlejlighed.
Er der selvrisiko på ejerskifteforsikring?
Der er en selvrisiko på alle ejerskifteforsikringer.
Kan det betale sig at få en ejerskifteforsikring?
En ejerskifteforsikring er generelt en god idé, da du ellers risikerer at skulle betale et stort beløb, hvis der findes skader. Hvis du som sælger fravælger at give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring, står du med ansvaret for skader, skjulte fejl og mangler de næste 10 år for den bolig, du har solgt.
Kan sælger nægte ejerskifteforsikring?
Svaret på spørgsmålet er altså, at det både er køber og sælger der betaler for ejerskifteforsikring. Du kan læs mere om købers ansvar her.
Kan man byde på et hus uden tilstandsrapport?
Til trods for, hvad mange tror, så er det ikke et krav, at der skal udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. For sælger kan der var en del penge at spare, i hvert fald ved første øjekast.
Hvor meget koster en Køberrådgiver?
Det koster typisk mellem 5000 og 12.000 kroner at få en køberrådgiver til at hjælpe dig i forbindelse med købet. Dertil kommer typisk 10 % af det beløb, som det lykkes køberrådgiveren at få forhandlet af prisen. Får du et afslag på 300.000 kroner, skal du altså give køberrådgiveren 30.000 oveni salæret.
Hvem hæfter for skjulte mangler?
Det er i udgangspunktet sælger, der har ansvaret for skjulte skader, mangler og fejl ved boligen. Sælger kan imidlertid fritages for sit ansvar, hvis han eller hun sørger for følgende, inden køberen skriver under på købsaftalen: Får udarbejdet en tilstandsrapport samt en elinstallationsrapport.