Tilstandsrapporten er gyldig i seks måneder. Inden perioden udløber, kan du få rapporten fornyet for 6 måneder til en reduceret pris. Rapporten er gyldig fra den dag, den beskikkede sagkyndige indberetter rapporten.
Hvad koster det at forny en tilstandsrapport?
Fornyelse af tilstandsrapporten koster som regel mellem 1.000 og 2.000 kroner.
Hvor lang tid gælder en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport skal være udarbejdet af en beskikket byggesagkyndig. Den er gyldig i seks måneder. Den fritager dig for ansvar for de i rapporten anførte skader i 10 år.
Kan man få lavet en ny tilstandsrapport?
Hvis din salgsperiode har overskrevet de 6 måneder, og du skal have lavet dig en ny tilstandsrapport, så skal du kontakte den byggesagskyndige som udfærdigede den første tilstandsrapporten. Prisen for en fornyelse af en tilstandsrapport er for det meste forholdsvis lav.
Hvor hurtigt kan man få lavet en tilstandsrapport?
Hvor lang tid tager det at få lavet en tilstandsrapport? Skal det gå hurtigt kan det tage ned til ca. 3 dages tid at få besigtiget boligen og få udarbejdet tilstandsrapporten. Det kan ske at den byggesagkyndige skal have et tillæg for haste-behandling.
Tilstandsrapport - sådan udarbejder Botjek tilstandsrapporter
Hvad er prisen på en tilstandsrapport?
Det kan være svært helt at fastlægge pris på en tilstandsrapport. Det afhænger nemlig af, hvilken bygningssagkyndig der gennemgår bygningen. Typisk vil prisen for en tilstandsrapport ligge mellem 5.000 og 10.000 kroner.
Hvad koster en ny tilstandsrapport?
Hvad koster en tilstandsrapport? Prisen på en tilstandsrapport ligger typisk i intervallet 4.000 kr. til 10.000 kr. afhængig af boligens størrelse og alder.
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
Når et hus skal sælges, kan sælger vælge, at der bliver udarbejdet en tilstandsrapport, som er en skriftlig vurdering af boligens tilstand. Tilstandsrapporten er ikke lovpligtig, men den kan i de fleste bolighandler komme både sælger og køber til gavn.
Kan man stole på en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten udarbejdes for, at køber kan få en ejerskifteforsikring, men anvendes i praksis som ”varedeklaration” til boligkøberne. Det er derfor helt afgørende, at boligkøberne kan stole på tilstandsrapporten, og at den har en kvalitet og et indhold, der gør det muligt for en lægmand at vurdere ejendommen.
Kan man få en ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
For at kunne tegne en ejerskifteforsikring skal der både være lavet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og begge skal være gyldige på købstidspunktet.
Hvad betyder rødt hus i tilstandsrapporten?
Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Er der mangler ved tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, er det som udgangspunkt den byggesagkyndige, som har lavet rapporten, der bærer ansvaret over for køberen.
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler?
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler? Sælger har et 10-årigt ansvar for, at boligen ikke har skjulte fejl og mangler - fra den dag boligen overdrages. Dog kan sælger godt fraskrive sig ansvaret ved at gøre brug af en såkaldt huseftersynsordning.
Hvor gammel må en tilstandsrapport være?
En tilstandsrapport må maksimalt være seks måneder gammel ved et boligsalg. Er rapporten ældre, inden ejendommen bliver solgt, skal den fornyes. Det kan sælger normalt få gjort for et mindre beløb ved henvendelse til den bygningssagkyndige, der har lavet den oprindelige rapport.
Hvad betyder farverne i en tilstandsrapport?
I rapporten giver en bygningssagkyndig husets skader farver efter, hvor alvorlige de er. Det er hussymboler med farverne rød, gul, grå og sort. Farverne giver udtryk for tidsperspektivet. Det betyder, hvornår en skade bør udbedres, og om den skal laves på kort eller på længere sigt.
Hvor meget skal en ejendomsmægler have i salær?
Det gør prisen lavere, men stiller naturligvis også betydeligt højere krav til dig som sælger. Salæret afhænger helt af, hvor dyr boligen er, og hvor let mægleren vurderer, at den er at sælge. Den samlede pris på salær og markedsføring vil typisk ligge mellem 30.000-80.000 kr.
Kan man skrive under på købsaftale uden tilstandsrapport?
Når sælger ønsker at benytte reglerne om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring for på den måde at opnå de forhold, som ordningen giver sælger, er det et ufravigeligt krav, at køber har set tilstandsrapport, el-eftersynsrapport og forsikringsvilkårene før købsaftalen etableres.
Hvad skal tjekkes i en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten beskriver synlige skader eller tegn på skader på ejendommen. De skader, der er beskrevet i skadesoversigten, er baseret på den bygningssagkyndiges professionelle skøn og faglige vurdering. Den bygningssagkyndige vurderer ejendommen ud fra, hvad der kan forventes af en bygning af samme alder og type.
Hvad er vigtigt i en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport består af tre dele: Den bygningssagkyndiges resultater af huseftersynet og karakterer til de enkelte bygningsdele. Dine egne bemærkninger og oplysninger om boligens skader. Bygningskonstruktioner og oplysninger til ejerskifteforsikring.
Hvordan kan sælger slippe for sit 10 årige mangelansvar på ejendommen ved salg?
Slip for det juridiske mangelsansvar
Som sælger kan du undgå at blive juridisk ansvarlig for mangler ved dit hus, når du sælger det. Hvis du vil undgå sælgers 10-årige mangelansvar, skal du fremlægge en række dokumenter over for køber, inden I indgår købsaftalen. Du skal fremlægge: En tilstandsrapport.
Kan man byde på et hus uden tilstandsrapport?
Til trods for, hvad mange tror, så er det ikke et krav, at der skal udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. For sælger kan der var en del penge at spare, i hvert fald ved første øjekast.
Kan man fraskrive sig ansvar ved hussalg?
Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.
Hvornår skal man ikke lave tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig ved køb og salg af boliger. Det gælder alle typer af ejerboliger: enfamiliehuse, sommerhuse, ejerlejligheder, ideelle anparter og landbrugsejendomme uden nogen landbrugspligt.
Er der krav om tilstandsrapport på sommerhuse?
En tilstandsrapport for et sommerhus eller anden type af fritidsbolig er ikke lovpligtig. Alligevel er det min anbefaling, at du ved salg af et sommerhus får udarbejdet en tilstandsrapport. Og er du køber, bør du insistere på at der udarbejdes en tilstandsrapport på sommerhuset.
Hvor meget koster en ejendomsmægler?
Hvad koster en ejendomsmægler? Udgiften for en ejendomsmægler dækker både ejendomsmæglerens salær samt en markedsføringspakke, der inkluderer annonceringen af din bolig. En sådan pakke kan koste mellem 30.000 og 100.000 kr, og vil typisk ligge i den højere ende, hvis du vælger at lade ejendomsmægleren stå for det hele.