Skattereglerne for udlejning af helårs- eller fritidsbolig Normalt skal man først betale skat af indtægter fra udlejning, når beløbet overgår 12.200 kroner (2023-tal). Udlejer man via et udlejningsfirma er grænserne 31.200 kroner for helårsbolig og 44.500 for fritidsbolig.
Hvor meget må man udleje på Airbnb?
Skattemæssige forhold ved Airbnb udlejning
Uanset om du bor i en ejer-, andels- eller lejebolig, skal du indberette din indtægt fra Airbnb til Skat. Fra 2025 må du årligt tjene op til 32.500 kr. skattefrit på udlejning af egen bolig gennem platforme som Airbnb.
Hvad er 40 %-reglen?
40%-reglen er den mest anvendte
Hvis du benytter denne regel, får du et skattefrit bundfradrag på kr. 46.100 kroner (2024). Herudover får du yderligere et skattefrit fradrag på 40%, hvilket betyder, at når bundfradraget på 46.100 er trukket fra lejeindtægten, kan du trække yderligere 40% fra den resterende lejeindtægt.
Hvad sker der, hvis man lejer ud mere end 70 dage på Airbnb?
Overskrider man grænserne for udlejning, kan udlejningen bringes til ophør, og bøder kan udstedes. Sker udlejningen gennem et bureau, er det bureauet, der er forpligtet til at indberette til SKAT. Ellers skal man som ejer/bruger selv sørge for indberetning.
Hvor meget må jeg tjene på Airbnb uden at betale skat?
Hvis du både udlejer din bolig via og uden om en platform, som er indberetningspligtig til os, skal du bruge bundfradraget på lejeindtægten fra platformen. Du skal derefter betale skat af 60 % af indtægten fra din udlejning uden om en platform ( 40 % reduktion). Hvis din indtægt via platformen er mindre end 13.100 kr.
14.523,61kr Airbnb uge 1 - ca. 7 dage. Hvad kan man tjene på Airbnb og Booking.com?
Hvor meget må man udleje et sommerhus for skattefrit?
Når du udlejer et sommerhus/en fritidsbolig i Danmark gennem et udlejningsbureau/ platform, som er indberetningspligtig til os, får du automatisk et bundfradrag. Bundfradraget er på 47.900 kr. i 2025 (46.100 kr. i 2024).
Hvornår begynder Airbnb at indberette til skat?
Først fra 2021 vil lejeindtægterne automatisk fremgå af oplysningsskemaet (selvangivelsen). Med vedtagelsen af det sidste lovforslag er aftalen mellem regeringen og Airbnb blevet en realitet. Det betyder, at Airbnb deler data om indtægterne fra de danske udlejere med skattemyndighederne fra 1. juli 2019.
Hvor mange procent tager Airbnb?
Derfor lyder det utrolig tillokkede at Airbnb kun tager 3% i provision. Hvad de fleste udlejere ikke tænker over er, at Airbnb opkræver op til 20% ekstra i servicegebyr hos lejeren. Havde udlejer selv udlejet direkte til lejer, så kunne udlejer have beholdt 2300 kr. ekstra ved en udlejning til 10.000 kr.
Hvor mange dage må man leje sit sommerhus ud?
Når man ser over hele året, kan du således benytte eller udleje sommerhuset ubegrænset i 34 uger i sommerperioden og 9 uger i vinterperioden, hvilket alt i alt giver 43 uger. Af de 43 uger skal minimum 2 uger være ejerferie, dvs. udlejningen må maksimalt være 41 uger pr år.
Hvornår er man fraflyttet et lejemål?
Når lejer har afleveret nøglerne til udlejer og ikke længere har adgang til lejemålet, er der officielt sket en fraflytning. Lejelovens udgangspunkt er, at lejer skal være ude af lejemålet senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen. Andet kan dog være aftalt mellem lejer og udlejer i lejekontrakten.
Er sommerhus en god investering?
Et sommerhus er ofte en god investering, uanset om du har tænkt dig at benytte det selv. Det bedste er naturligvis, hvis du også bruger det selv, fordi du så kan begrænse dine omkostninger til leje af feriebolig, hotel eller andet. Mange familier kan på den måde spare penge på at købe sommerhus.
Hvor mange sommerhuse må et ægtepar eje?
Hvor mange sommerhuse må man eje og samtidig udleje? I Danmark må du eje så mange sommerhuse, som du har lyst til. Du må til gengæld kun udleje højest 2 sommerhuse, som du også selv skal gøre brug brug af. Udlejer du mere end 2, betragtes det, som erhvervsmæssig udlejning.
Hvad tjener man på at udleje et sommerhus?
Geografi, afstand til strand, husstørrelse, udstyr og årstid har alt sammen indflydelse på lejeindtægten af dit sommerhus. Det beløb du får for at udleje dit sommerhus i en uge, kan variere lige fra 1.000 kr. og op til 15.000 kr. afhængigt af en lang række faktorer, som du kan læse mere om her på siden.
Er Airbnb inkl. rengøring?
Foruden udlejers fastsatte pris skal du nemlig betale et servicegebyr til Airbnb, ligesom de fleste udlejere tillægger et rengøringsgebyr. Servicegebyret er på mellem 0% og 20% af reservationen subtotal, mens rengøringsgebyret er et engangsbeløb, som nogle værter opkræver for at dække udgifter til rengøring.
Kan ejerforeninger forbyde Airbnb?
Hvis en ejerforening ønsker at forbyde Airbnb, skal man lave en vedtægtsændring, der forbyder korttidsudlejning. Beboerne i en ejerforening skal altid rette sig efter de gældende vedtægter.
Er Airbnb privat udlejning?
Men er der alligevel nogen, der skulle være i tvivl, så er her de vigtigste fakta om Airbnb. Airbnb er en webbaseret formidler af privat udlejning af boliger.
Hvor mange dage er det lovligt at udleje til Airbnb?
Et flertal vedtager ny Airbnb-lov, så nu må du kun udleje 70 dage om året. Et loft over hvor mange dage en privat bolig må være udlejet til turister – og et krav til Airbnb og andre deleøkonomiske platforme om at indberette alle udlejernes indtægter til skattevæsenet.
Hvor meget må man leje sit sommerhus ud uden at betale skat?
Bundfradrag ved privat udlejning eller gennem bureau
fritidsbolig i 2024 (12.200 kr. i 2023 og 11.900 kr. i 2022) er skattefrie, hvis du lejer ud privat. Du skal selv registrere fradraget hos SKAT.
Hvor mange huse må man eje som privat?
Du kan altså frit eje så mange ejendomme, som du vil, så længe du ikke lader dem stå tomme. Dog vil de fleste mennesker opleve, at banken ikke uden videre bare giver lov til at låne til flere boliger.
Hvor mange penge må man tjene på Airbnb?
For dem, der udlejer gennem Airbnb – eller en anden udlejningsplatform, som indberetter lejeindtægterne til skattemyndighederne – udgør bundfradraget i 2024 et beløb på 32.300 kr. for helårsboliger og 46.100 kr. for sommerhuse. Dem, der udlejer begge dele, kan altså tjene 78.400 kr.
Hvem bestemmer prisen på Airbnb?
Som vært bestemmer du altid selv dine priser. Du kan ændre den når som helst – det er dig, der bestemmer.
Er Airbnb skattefrit?
Selvom du udlejer gennem Airbnb, kan du ikke altid slippe for at betale skat af dine lejeindtægter. I forlængelse af nye regler gældende fra 2021, skal du dog kun betale skat af 60 procent af det beløb, som overstiger bundfradraget på 32.500 kr. (2025).
Hvor meget må man udleje for skattefrit?
udlejning, og din indtægt overstiger 50.000 kr. inden for en periode på 12 måneder, skal du betale moms af indtægten. Det gælder både udlejning af værelser i ejer-, andels- og lejeboliger, men omfatter ikke udlejning af hele boligen.
Er der moms på Airbnb?
Danmark. Hvis du er kunde i Danmark, er Airbnb's servicegebyrer underlagt 25 % moms. Hvis du er momsregistreret, eller dit ophold er i forbindelse med en forretningsrejse, tillægges der muligvis ikke moms på Airbnb's servicegebyrer, men du kan blive bedt om at angive moms i din momsindberetning.
Hvilke måneder skal man ikke betale skat som selvstændig?
Du betaler i ti måneder - juni og december er betalingsfri. Læs mere om skat af egen virksomhed.