En skattepligtig kursgevinst på et kontantlån beskattes som kapitalindkomst. Det vil sige med en marginalskat på 42 % eksklusive kirkeskat. Gevinsten opgøres som forskellen mellem lånerestgælden – også kaldet kontantrestgælden – og kursværdien af obligationsrestgælden.
Er kursgevinst ved indfrielse af realkreditlån skattepligtig?
Personer beskattes som hovedregel ikke af kursgevinster på gæld. Undtagelse gøres alene for visse overkurslån, hvor beskatningen sker ved låneoptagelsen. Opnåes der en kursgevinst ved indfrielse af et ”almindeligt” realkreditlån, er gevinsten skattefri.
Kan man trække kurstab fra i skat?
Efter reglerne i kursgevinstloven er selskaber generelt skattepligtige af kursgevinster og har skattefradrag for kurstab. For selskaber betyder det, at kursgevinster som hovedregel altid er skattepligtige, og at kurstab som hovedregel altid er fradragsberettigede.
Hvordan regner man kursgevinst ud?
Kursgevinst = lånerestgæld * (indfrielsesbeløb/kursværdi af oblig. restgæld) – indfrielsesbeløb – andel af låneomk. Vær opmærksom på, at de renter og bidrag, der fremgår af indfrielseskvitteringen, ikke skal medregnes ved beregning af kursgevinsten.
Hvordan beskattes kursgevinst på FlexLån?
Kursgevinster på FlexLån® og FlexLife® med variabel rente er skattepligtige, medmindre indfrielsen sker ved salg af boligen.
Ejendomsavancebeskatning forklaret 2021 (på under 3 minutter)
Er kurstab ved udbetaling af et obligationslån skattemæssigt fradragsberettiget?
Tab på et obligationslån er f. eks. fradragsberettiget efter kursgevinstloven, selv om skyldneren vælger at indfri lånet ved at levere obligationer til kreditor, hvilket er det typiske ved realkreditlån.
Er der kursgevinst ved FlexLån?
Desuden er kursgevinster på FlexLån® og FlexLife® med variabel rente skattepligtige, medmindre du indfrier lånet ved salg af din bolig. Har du FlexKort®, kan du løbende overveje, om du har brug for at binde renten længere.
Hvad er en god indfrielseskurs?
Kursen på et realkreditlån er prisen på realkreditobligationerne og påvirker derfor, hvad du ender med at betale for dit lån - også når det skal indfries. Ved indfrielse af lån til kurs 100 skal du betale 100 kr. for hver 100 kr., du skylder. Er kursen imidlertid 105, betyder det, at du skal betale 105 kr.
Er kursgevinst på obligationslån skattefri?
Obligationslån. Hvis man som person opnår en kursgevinst ved indfrielse af et almindeligt realkreditlån ydet som obligationslån, så er kursgevinsten skattefri.
Hvordan regner man kursværdien?
er kursen på en obligation et udtryk for, hvad en obligation koster på et givent tidspunkt. Hvis du skal låne til en bolig, udstedes der ofte mange obligationer. Hvis man optager et lån på 500.000 kr., og obligationerne bliver solgt til kurs 98, er kursværdien: (500.000 x 98)/ 100 = 490.000 kr.
Hvornår skal man betale skat af gevinster?
Almennyttigt lotteri, fx en tombola på et marked
Hvis du vil holde et almennyttigt lotteri med kontante gevinster på over 200 kr. eller varegevinster (fx gavekurve eller hotelophold) med en handelsværdi på over 750 kr., skal du først registreres og derefter indberette og betale en afgift til Skattestyrelsen.
Hvor længe kan man gemme tab på aktier?
Er der stadig et overskydende tab, bliver det overført til de efterfølgende år, hvor det modregnes automatisk først hos dig og dernæst hos din ægtefælle. Tabet kan dog kun overføres til et senere indkomstår, hvis det ikke kan udnyttes i udbytter og gevinster i et tidligere indkomstår.
Hvornår kan man sælge aktier skattefrit?
Har du aktier/beviser, som er købt før den 31.12.2005 og hvis samlede værdi var under 136.000 (273.100 for ægtefæller), er gevinsterne skattefrie. Derimod er tab på aktierne/beviserne ikke fradragsberettiget.
Kan man altid indfri til kurs 100?
Med fastforrentede lån har du det, der kaldes for en konverteringsret. Det betyder, at du kan indfri lånet til kurs 100, hvis du opsiger det til termin, uanset hvad markedskursen er. Indfrier du dit lån før tid, skal du betale terminsydelse helt frem til det fastsatte tidspunkt for indfrielsen.
Kan man få kursgevinst på F5 lån?
Siden er kurserne på F5-lån altså faldet og renten eksploderet til nu 2 pct. Det betyder, at lånet nu kan indfries til 2,5 mio. kr. Den pågældende boligejer kan altså få en gratis kursgevinst på 100.000 kr., hvis vedkommende sælger.
Hvad kræves der for at kursgevinster på danske obligationer er skattefrie?
Du skal kun betale skat eller få fradrag, hvis den samlede gevinst eller det samlede tab er større end 2.000 kr. Se afsnittet Bagatelgrænse på 2.000 kr. Hvis du kun har obligationer i et dansk depot, får vi besked om køb og salg fra din bank.
Er kursgevinst kapitalindkomst?
En kursgevinst ved salg beskattes som kapitalindkomst.
Hvordan beskattes en realiseret kursgevinst på en aktie i frie midler?
Realiserede aktiegevinster over 57.200 kr. (114.400 kr. for samlevende / ægtefæller) om året beskattes med 42 % (2022). Der bliver først opkrævet skat, når du realiserer din gevinst, deraf navnet realisationsbeskatning.
Kan man trække låneomkostninger fra i skat?
For løbende låneomkostninger, der beregnes som en procentdel af lånets hovedstol, herunder renteudgifter, er der altid fradrag.
Hvad koster det at indfri et realkreditlån før tid?
Når man indfrier et lån før tid skal man være opmærksom på belåningsgraden og afdragsfriheden. Dette er nødvendigt da et realkreditlån er sikret i fast ejendom og finansieret gennem obligationer. Når lånet indfries skal obligationerne ligeledes indfries. Det kan komme til koste omkring de 750 kr.
Hvor kan jeg se indfrielseskurs?
Pantebrevslån kan typisk indfries til en kurs i intervallet 103 til 105. Det vil sige, at du skal forventer at det vil koste dig ca. 3-5% oveni i din restgæld, hvis du ønsker at gennemføre en indfrielse af pantebrev inden lånets udløb.
Hvordan indfrier man et obligationslån?
Du kan indfri lånets obligationsrestgæld, når du vil. Det gør du ved at købe de bagvedliggende obligationer til markedskurs. Opsiger du lånet til en termin – sidste bankdag i marts, juni, september eller december – kan du altid indfri til kurs 100. Opsigelsen skal ske med mindst to måneders varsel.
Hvad er kursen for indfrielse af lån?
Skal du indfri dit realkreditlån (fx i forbindelse med en omlægning), er kursen den pris, du skal betale for at købe obligationerne tilbage. Kurs 100 (også kaldet kurs pari) er et vigtigt tal. Når kursen på dit fastforrentede realkreditlån kommer over 100, lukker obligationsserien.
Hvorfor betales der højere bidragssats på lån med afdragsfrihed?
Afdragsfrie lån er samlet set dyrere end tilsvarende lån med afdrag. Det skyldes, at der betales renter og bidrag af restgælden, men den bliver ikke nedbragt i den afdragsfrie periode. Alt i alt betales der derfor mere i rente og bidrag på et lån uden afdrag end på et lån med afdrag.
Hvad koster det at indfri mit F5 lån?
På F5-lån er det oftest 0,2 procentpoint. Kursskæringen regnes ind i renten på lånet, og bliver dermed fordelt over fem år. Hvis man indfrier efter et år, sker det ved at tilbagekøbe obligationerne og dermed ”realiseres” den fulde kursskæring på et år i stedet for fem år.