Fordele ved skuffesalg Det er billigere at sælge en bolig ved skuffesalg, end det er ved et typisk salg. Dette hænger sammen med, at du ikke skal betale for udgifter til markedsføring og boligannoncer, når du skal betale ejendomsmæglerens salær.
Hvad betyder solgt i skuffen?
Hvad er et skuffesalg? Et skuffesalg er, helt konkret, når en sælger beslutter sig for at sætte sin bolig til salg uden at offentliggøre det. Det vil sige at sælgeren tager kontakt til en ejendomsmægler som beholder boligen i sin “skuffe”, indtil den rigtige køber dukker op.
Hvad betyder det, når et hus er en skuffesag?
En skuffesag betyder, at din bolig bliver solgt diskret – uden eksponering på boligsiderne eller i aviserne og uden registreret liggetid, skift af mægler og prisjusteringer. Med andre ord; din bolig kommer ikke officielt til salg.
Hvor mange boliger bliver solgt som skuffesalg?
For fem år siden var det kun hver tyvende bolig, der blev solgt fra skuffen. De såkaldte skuffesalg var populære i 2019. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden. 11 procent af alle handler sidste år blev således solgt direkte fra skuffen uden at komme i udbud på normal vis.
Hvordan ser man skuffesalg?
De fleste ejendomsmæglere har i dag et køberkartotek, hvor man som boligkøber kan skrive sig op for at få adgang til de såkaldte skuffesalg, der ikke annonceres på Boligsiden. Her kan du blive klogere på processen og komme direkte i kontakt med ejendomsmæglere nær dig. Skuffesalg. Diskretionssalg.
Valg af skuffeslider
Hvorfor laver man skuffesalg?
Fordele ved skuffesalg
Det er billigere at sælge en bolig ved skuffesalg, end det er ved et typisk salg. Dette hænger sammen med, at du ikke skal betale for udgifter til markedsføring og boligannoncer, når du skal betale ejendomsmæglerens salær.
Hvad er diskret salg?
Et skuffesalg er et diskret salg. Det betyder, at en bolig bliver solgt uden markedsføring af den specifikke bolig. Den bliver således ikke vist hverken på vores hjemmeside, sociale medier, i fysiske aviser eller nogen andre steder. Der vil heller ikke nødvendigvis stå et til salg-skilt foran boligen.
Hvilken måned bliver der solgt flest boliger?
Antallet af boliger, der skiftede ejere, ramte et rekordhøjt niveau i oktober. Oktober er indtil videre den måned, hvor der er blevet handlet flest boliger i 2024. Det viser tal fra Boligsiden, som er offentliggjort torsdag morgen. I oktober blev der solgt i alt 8189 boliger på landsplan.
Hvad koster en ejendomsmægler i salær?
Ejendomsmæglerens salær, som er den største omkostning, ligger typisk mellem 3% og 5% af salgssummen, men der kan være store variationer afhængig af både ejendomsmægler og geografisk område.
Hvor lang tid tager en bolighandel?
Hvornår er en bolighandel afsluttet? Normalt vil en bolighandel være helt afsluttet en måned efter overtagelsesdagen.
Kan man købe et hus, der ikke er til salg?
Enten ved, at den første interesserede køber får sat skub i sit eget salg og dermed kan købe din bolig. Eller ved, at en anden køber melder sig på banen og kan købe din bolig uden at være betinget af sit eget salg først. Den betingede købsaftale kan sætte ekstra tempo på dit salg.
Hvad vurderes et hus på?
Den offentlige ejendomsvurdering
For ejerboliger fastlægges vurderingen med udgangspunkt i den gennemsnitlige handelspris for ejendomme af samme størrelse, alder, stand og beliggenhed i et sammenligneligt område.
Hvornår bør man sælge sit hus?
Det er ikke muligt kategorisk at sige, hvilket tidspunkt på året, det er bedst at sælge sin bolig. Det kan variere fra sted til sted, og alt efter hvilken boligtype, du sælger. Samlet set siger mæglerne, at det bedste tidspunkt for boligsalg er tidligt forår og sommer, og når juleferien er ovre.
Hvad betyder en skuffesag?
Som skuffesag betyder det at din bolig bliver solgt diskret – uden eksponering på boligsiderne eller i aviserne og uden registreret liggetid. Med andre ord; din bolig kommer ikke officielt til salg.
Hvornår skriver man under på en købsaftale?
Normalt bliver købsaftalen underskrevet af køber først. Herefter skriver sælger under. Men dette er ikke noget lovkrav. Der er heller ikke deadlines for hvornår man skal underskrive aftalen.
Hvad er løsøre ved hussalg?
Løsøre er genstande, der ikke umiddelbart er fastgjort i boligen. En udmærket tommelfingerregel er, at hvis genstanden fjernes uden brug af værktøj, er det løsøre. Hårde hvidevarer er løsøre, ligesom skabe. Men er der tale om et indbygget skab, hører det med til boligen.
Er skuffesalg billigere?
Det er også billigere. Da du ikke skal markedsføre din bolig aggressivt på diverse boligsider, eller betale for fremvisninger uden salg, kan der være særdeles mange penge at spare på et skuffesalg, i både salærer og markedsføringsudgifter. Desuden undgår du, at der skal vises en eventuel liggetid på din bolig.
Kan man forhandle mæglersalær?
Før du skriver under på formidlingsaftalen, kan du forhandle prisen med mægleren. Mange ejendomsmæglere er villige til at forhandle om salæret eller andre poster. Selvom du kun får et nedslag i salæret på et par procent, kan du spare flere tusinde kroner.
Hvad er et normalt ejendomsmæglers salær?
Salæret beregnes normalt som en procentdel af salgsprisen på boligen. Typisk ligger salæret i Danmark mellem 1% og 2,5% af salgsprisen. Det kan dog variere alt efter, om det er en ejendomsmægler eller advokat, der står for handlen.
Hvilke huse er nemmest at sælge?
Små huse er nemmest at sælge. Små huse er populære. De er billige, og de er gode alternativer til et liv i en etageejendom. Derfor er der også en vis retfærdighed til, når huse under 125 kvadratmeter bliver solgt hurtigere end de større naboer.
Hvornår bliver flest huse sat til salg?
Ugen, der normalt dækker de første dage af juli, er den tid på året, hvor flest danskere indgår en bolighandel, og lige efter følger uge 26, 25 og 24, der alle har et højt antal handler i forhold til resten af året.
Hvorfor bruger man skuffesalg?
Hvorfor kan Skuffesalg være noget for dig: Flere og flere salg sker som Skuffesalg, da det ofte giver en nemmere og hurtigere proces. Et skuffesalg kræver mindre markedsføring og giver dig derfor mindre salgs omkostninger. Der tælles ikke liggedag på Boligsiden.dk.
Hvad er indirekte salg?
Direkte salg er salg og varer og tjenester via egne kanaler – det kan være dit website eller din fysiske butik. Indirekte salg er salg af varer og tjenester via tredjeparts kanaler – det kan være tilknyttede virksomheder eller distributører.
Hvad er et godt salg for dig?
Et godt salg indebærer at forstå kundens behov og ønsker, og at kunne præsentere dit produkt eller din service på en måde, der matcher disse behov og ønsker. Det handler om at være lyttende, empatisk og troværdig, og at kunne tilpasse din tilgang til den enkelte kunde.