Som udgangspunkt må udlejeren ikke vente med at tilbagebetale depositum. Udlejeren skal opgøre sine krav overfor lejeren i 'rimelig tid'. Herefter skal udlejeren tilbagebetale resten af depositummet. Normalt betyder det, at lejeren skal modtage sit depositum inden for 1-2 måneder efter fraflytning.
Hvor lang tid går der før man får sit depositum tilbage?
Lejeloven fastsætter ingen tidsmæssig grænse for, hvornår udlejer skal have opgjort skadernes omfang økonomisk. Sædvanligvis bruger udlejer en til halvanden måned på at tilbagebetale eventuelt overskydende depositum. Dette kan dog afhænge af istandsættelsens omfang.
Hvor lang tid har udlejer til at betale depositum?
Hvornår skal depositum betales? Depositum betales sammen med første måneds husleje allerede inden indflytning. I nogle tilfælde kræver en udlejer pengene betalt helt op til seks måneder før indflytning.
Hvis udlejer ikke betaler depositum tilbage?
Hvis udlejer ikke frivilligt går med til tilbagebetaling af depositum, har du mulighed for at gå til huslejenævnet og starte en sag. Huslejenævnet vil behandle sagen og tage stilling til, om du har krav på at få dit depositum tilbage.
Hvor meget kan udlejer kræve ved fraflytning?
Istandsættelse ved fraflytning
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan udlejer udelukkende kræve normalistandsættelse og dermed ikke nyistandsættelse ved lejers fraflytning. Normalistandsættelse indbærer maling, hvidtning og tapetsering af vægge, lofter og træværker samt lakering af gulve.
Flyt video - Sådan får du dit depositum tilbage.
Kan man få hele dit indskud tilbage?
Kan man få sit indskud tilbage? Der er ingen garanti for, at du får tilbagebetalt dit indskud, når du fraflytter din lejlighed. Det skyldes, at udlejer modregner eventuel istandsættelse af lejemålet, inden det resterende beløb tilbagebetales.
Hvad kan man forvente at få tilbage i depositum?
Kan man få sit depositum tilbage? Depositum skal dække udlejers udgifter i forbindelse med istandsættelse af lejligheden. Hvor stor en del af beløbet, du kan forvente at få retur, afhænger derfor af, hvor meget boligen skal istandsættes, når du fraflytter.
Hvad skal males ved fraflytning?
Efter lejemål på 2-4 år: Der vil næsten altid være behov for, at vægge skal males, og lofter skal hvidtes, når du fraflytter. Måske skal gulvet slibes let. Efter lejemål på 5-6 år og derover: Udover at vægge og lofter skal males, skal det vurderes, om paneler og gulve også trænger til at blive gjort i stand.
Hvem hæfter for slid og ælde?
Almindelige tegn på normal slid og ælde er ikke noget, som lejeren skal betale for, når de fraflytter boligen. Men når det kommer til skader, der ikke er en del af normal slid og ælde, som for eksempel hul i væg eller beskadigelse af inventar, er lejeren forpligtet til at betale for istandsættelse.
Kan udlejer kræve slibning af gulve?
Udlejer kan ikke kræve, at lejer sliber gulve, hvis ikke de er misligholdt med ridser. En gang lak vil som regel være nok. Derudover kan udlejer heller ikke kræve, at lejemålet istandsættes medmindre, at det trænger til vedligeholdelse.
Hvor meget må udlejer beholde af depositum?
Tilbagebetaling af depositum
Det har tidligere været sådan, at udlejer måtte bruge depositummet til at nyistandsætte lejemålet, men efter 1. juli 2015 er det ikke længere tilladt. Udlejer må altså højst dække udgifterne til det, der kaldes en normalistandsættelse.
Kan man kræve mere end depositum ved fraflytning?
Hvis lejer har betalt depositum, ved indflytning, skal dette gå til at dække de udgifter, der opstår i forbindelse med lejers fraflytning. Udlejer skal altså forsøge at lade udgifterne til istandsættelse blive dækket af det indbetalte depositum. Men depositummet er ingen øvre grænse for, hvor meget udlejer kan kræve.
Hvem betaler for istandsættelse ved fraflytning?
I løbet af en periode på højst 10 år fra lejerens overtagelse af lejligheden, overtager udlejer gradvis lejerens udgift til normalistandsættelsen ved flytning. Ved fraflytning skal lejeren kun betale den resterende del. Det sædvanlige er, at lejer optjener 1% pr. måned, lejeren bor i lejemålet.
Kan udlejer beholde depositum?
Ved fraflytning af en lejebolig er det ikke altid sikkert, at lejeren vil få tilbagebetalt det indbetalte depositum. Hvis omkostningerne til istandsættelse af boligen er højere end de indbetalte penge, har udlejeren ret til at beholde det fulde beløb. I nogle tilfælde kan endda kræves yderligere betaling.
Kan man selv male ved fraflytning?
Mens du bor i lejligheden, skal du sørge for at vedligeholde den. Det kan være med til at forebygge, at du får en stor regning, når du flytter ud. Helt til du afleverer nøglerne, har du som lejer selv ret til at male eller udbedre fejl og mangler.
Kan man kræve husleje efter fraflytning?
Lejelovens regler om fraflytning
Hvis nøglerne først afleveres senere, kan udlejer kræve, at lejer betaler en husleje og bidrag til varmeregningen, indtil nøglerne er afleveret. Skal du eller din lejer fraflytte et lejemål, er det vigtigt, at du er bekendt med lejelovens regler for istandsættelse ved fraflytning.
Er huller i væggen misligholdelse?
Huller til ophængning af billeder og lignende er ikke misligholdelse. Det fremgår klart af vedligeholdelsesreglementer. De huller der er tale om som misligholdelse er større huller, som ikke kan repareres håndværksmæssigt korrekt med spartelmasse.
Kan udlejer kræve at man vasker vinduer udvendig ved fraflytning?
Kan udlejer kræve at man vasker vinduer udvendig ved fraflytning? I henhold til lejeloven i Danmark, er det udlejerens ansvar at vedligeholde ejendommen, herunder den udvendige vedligeholdelse som vinduer. Dette indebærer, at det generelt er udlejerens ansvar at sørge for vinduesvask udvendigt.
Hvor længe skal man betale husleje efter fraflytning?
Der er normalt 3 måneders opsigelse på en lejebolig. Det betyder, at du skal betale husleje i 3 måneder, efter at du har opsagt din bolig. Dette gælder, uanset om du flytter, inden de 3 måneder er gået. Du kan opsige din lejlighed ved at sende en skriftlig opsigelse til udlejer.
Hvornår skal udlejer sende Fraflytningsrapport?
Hvis du kun udlejer et enkelt lejemål, skal du sende en fraflytningsrapport senest 14 dage efter fraflytningsdatoen.
Hvor lang tid tager et Fraflytningssyn?
Det vil typisk være inden for et par måneder. Det er i øvrigt dit ansvar at få indhentet regningerne fra håndværkerne, så lejer kan modtage flytteopgørelse inden for rimelig tid.
Hvad koster det at male ved fraflytning?
Gennemsnitlige kvadratmeterpris for maling af væg og lofter i almindelige lejlighed er på 150 DKK inkl. moms pr m2 af gulvarealet. Dvs en lejlighed på 75 kvm koster cirka 11.250 DKK. Hvis du skal have male både vægge, lofter og træværk, så prisen stiger typisk til omkring 200 DKK inkl moms og materialer per m2.
Hvad skal der stå i en Fraflytningsrapport?
En fraflytningsrapporten er en rapport, som din udlejer er forpligtet til at udarbejde til dig som lejer. Rapporten er en oversigt over standen af lejemålet, når man fraflytter (også kaldet en flytteopgørelse). Det har betydning for, hvad du hæfter for som lejer og hvor meget du skal betale for dette.
Kan depositum dække husleje?
Depositum må bruges til de udgifter ved istandsættelse og renovation, som udlejer måtte have ved lejerens fraflytning. Derimod er forudbetalt leje et beløb til modregning af husleje, når lejer fraflytter boligen.
Er der forskel på indskud og depositum?
Et indskud svarer til alt det, som du skal betale, når du flytter ind i et lejemål. Det vil sige, at det er summen af dit depositum og forudbetalt leje. Forudbetalt leje er din husleje, som du betaler på forskud. Her kan udlejer bede om en forudbetalt leje svarende til tre måneders husleje.