Ja, I den situation kan du ophæve lejemålet uden varsel, hvis din udlejer ikke sørger for, at strømmen bliver genetableret med det samme. Det står i Lejelovens § 12. Du kan ikke ophæve lejemålet, hvis udlejer når at genetablere strømmen inden du sender ophævelsesskrivelsen.
Hvad gør man hvis man ikke kan komme i kontakt med udlejer?
Hvis du nægter udlejer adgang til lejemålet
I tilfælde af at udlejer har ret til adgang til lejemålet, men du nægter, at udlejer kommer ind, kan udlejer kontakte Fogedretten. Fogedretten kan nemlig give udlejer adgang til lejemålet, selvom du nægter, hvis udlejer faktisk har ret til at få adgang til dit lejemål.
Kan man nægte at betale husleje?
Hvis man som lejer vælger at tilbageholde huslejen, kan udlejer ophæve lejeaftalen, således at den bringes til ophør med øjeblikkelig virkning. For at ophæve skal udlejer dog sende et påkrav om den manglende huslejebetaling. Dette påkrav må først sendes 3 hverdage efter seneste rettidige betalingsdato for huslejen.
Kan udlejer lukke for vandet?
Svar: Hvis I lukker for vand og varme eller afmonterer døren, er det ulovlig selvtægt, dvs. en overtrædelse af straffelovens regler. Lejeloven er en social beskyttelseslov, og I kan kun få lejerne sat på gaden med fogedrettens bistand.
Kan man smide en lejer ud efter 2 år?
Reglerne om opsigelse af lejemål findes i lejelovens paragraf 82 og paragraf 83. Din udlejer får altså hverken bedre eller værre muligheder for at opsige lejemålet efter 2 år. Det kan dog være gyldigt aftalt i lejekontrakten, at lejeperioden kun gælder for 2 år.
STRØM - afsnit 11: Kan man bo i byen og have elbil?
Kan man opsige lejer uden grund?
Opsigelse som udlejer
Hvis lejer bor i et tofamilieshus, hvor udlejer selv bor i den ene del af ejendommen, kan udlejer opsige lejer uden begrundelse. Dog har lejeren krav på et års opsigelse. Hvis udlejer selv bor i ejendommen og lejeren lejer et enkelt værelse, kan udlejer opsige lejeaftalen med en måneds varsel.
Kan man komme ud af en lejekontrakt?
Ifølge aftaleloven bliver en lejeaftale bindende for lejer og udlejer, når der er blevet fremsat et tilbud, som modtageren har accepteret. Det vil sige, når både lejer og udlejer har underskrevet en lejekontrakt. Når den bindende aftale er indgået, vil du ikke kunne fortryde en lejekontrakt.
Hvor meget må udlejer tage for istandsættelse?
Der er som udgangspunkt ingen øvre grænse for, hvor meget udlejer kan kræve til betaling af istandsættelse. Så længe der kun opkræves betaling for det reelle tab i forbindelse med istandsættelsen. Uanset om du er lejer eller udlejer, er det derfor en god idé at sætte sig godt ind i reglerne.
Hvis udlejer ikke laver Fraflytningssyn?
Du har som lejer krav på at blive indkaldt til fraflytningssynet med en uges varsel. Hvis udlejer ikke afholder fraflytningssyn inden for to uger efter, at denne blev gjort bekendt med, at du er flyttet ud, mister udlejer sin ret til at kræve, at du betaler for istandsættelse af lejemålet.
Kan udlejer kræve adgang?
Udlejer har ret til at skaffe sig adgang til lejemålet, når forholdene kræver det. Det vil det sædvanligvis være, hvis en utæt vandinstallation forårsager skader på ejendommen eller ved andre omstændigheder, som medfører væsentlige gener for andre lejere eller risiko for skade.
Hvor hurtigt bliver man smidt ud hvis man ikke betaler husleje?
Påkravet skal ifølge lejeloven angive, at lejeforholdet kan ophæves, hvis lejerestancen ikke betales senest 14 dage efter, at påkravet er kommet frem til lejeren.
Hvordan smider man en kæreste ud når han ikke betaler husleje?
Hvordan smider man en kæreste ud når han ikke betaler husleje? Lejer skal varsles om en frist på 14 dage til at betale det skyldige beløb – og det skal fremgå tydeligt, at manglende betaling betyder, at lejemålet bliver ophævet. Betaler lejer ikke beløbet inden for fristen, kan udlejer ophæve lejemålet skriftligt.
Hvis udlejer ikke udbedrer fejl?
Hvis udlejer ikke udbedrer manglen straks, så har lejer ret til at ophæve lejemålet. En ophævelse kræver dog, at manglen er væsentlig, eller at udlejer har handlet urimeligt ved eksempelvis at skjule informationer om manglen for lejer.
Kan min udlejer se om jeg er i RKI?
En kreditvurdering består af et opslag i RKI. Der foretages kun opslag i RKI på den person, som står til at få tildelt boligen. Udlejer tilbyder ikke boliger til personer registreret i RKI.
Kan udlejer se hvem der bor på adressen?
Kommunen har pligt til at sikre korrekt registrering i CPR-registret og har derfor ret til at indhente oplysninger hos ejer eller udlejer om, hvem der opholder sig på en specifik adresse.
Hvornår må udlejer låse sig ind?
Udlejer kan dog kun skaffe sig adgang til lejemålet, hvis det er tvingende nødvendigt at komme ind i lejemålet med det samme. Dette drejer sig om situationer hvor der kan være en risiko for skade på enten personer eller ejendommen, og hvor det er umuligt at få kontakt til lejeren.
Er huller i væggen misligholdelse?
Huller til ophængning af billeder og lignende er ikke misligholdelse. Det fremgår klart af vedligeholdelsesreglementer. De huller der er tale om som misligholdelse er større huller, som ikke kan repareres håndværksmæssigt korrekt med spartelmasse.
Kan udlejer kræve slibning af gulve?
Udlejer kan ikke kræve, at lejer sliber gulve, hvis ikke de er misligholdt med ridser. En gang lak vil som regel være nok. Derudover kan udlejer heller ikke kræve, at lejemålet istandsættes medmindre, at det trænger til vedligeholdelse.
Hvad er slid og ælde?
Normal slid og ælde dækker over de naturlige aldersforandringer, der opstår over tid. Det kan være alt fra at trægulve bliver mindre glatte, til vægge bliver mindre lyse efter mange års opvask eller støv. Almindelige tegn på normal slid og ælde er ikke noget, som lejeren skal betale for, når de fraflytter boligen.
Hvornår skal man ikke betale ved fraflytning?
Dette skal senest ske 2 uger efter, at du har afleveret nøglerne til lejemålet. Hvis udlejer fremsætter krav til istandsættelsen efter udløbet af 2 uger, skal du som udgangspunkt ikke betale for de istandsættelser, som udlejers krav angår.
Hvad skal males ved fraflytning?
Efter lejemål på 2-4 år: Der vil næsten altid være behov for, at vægge skal males, og lofter skal hvidtes, når du fraflytter. Måske skal gulvet slibes let. Efter lejemål på 5-6 år og derover: Udover at vægge og lofter skal males, skal det vurderes, om paneler og gulve også trænger til at blive gjort i stand.
Hvor meget kan udlejer forlange ved fraflytning?
Istandsættelse ved fraflytning
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan udlejer udelukkende kræve normalistandsættelse og dermed ikke nyistandsættelse ved lejers fraflytning. Normalistandsættelse indbærer maling, hvidtning og tapetsering af vægge, lofter og træværker samt lakering af gulve.
Kan jeg få min kæreste på lejekontrakt?
Som lejer har du ret til at benytte det lejede sammen med "medlemmer af din husstand" jfr. lejelovens § 26 stk 2 modsætningsvis, hvorfor du roligt kan lade din kæreste flytte ind. Men du har ikke krav på at få hende med på lejekontrakten, og det gælder uanset, om du har haft lejemålet i fx to, ti eller halvtreds år!
Kan man opsige en lejlighed før man er flyttet ind?
Der er normalt 3 måneders opsigelse på en lejebolig. Det betyder, at du skal betale husleje i 3 måneder, efter at du har opsagt din bolig. Dette gælder, uanset om du flytter, inden de 3 måneder er gået. Du kan opsige din lejlighed ved at sende en skriftlig opsigelse til udlejer.
Hvad sker der hvis udlejer ikke overholder lejekontrakt?
Udgangspunktet om lejeforholdets ophør fraviges dermed i tilfælde af misligholdelse. Det vil dermed sige, at hvis din udlejer ikke overholder de forpligtelser, der er denne pålagt iht. lejekontrakten, så vil dette være misligholdelse af aftalen.