En tilstandsrapport er ikke lovpligtig, men det er både i køber og sælgers interesse, at den bliver lavet i det omfang det er muligt.
Kan jeg sælge mit hus som beset?
Kort sagt kan en sælger ikke via en ansvarsfraskrivelsesklausul som købt som beset eller som den er og forefindes fritage sig fra loyalt at oplyse køberen om forhold der har betydning for køberen.
Hvornår skal man ikke have tilstandsrapport?
Er tilstandsrapporten lovpligtig? Det er ikke lovpligtigt at få lavet en tilstandsrapport. Dog er rapporten et krav, hvis du ønsker at tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med et boligsalg. Som sælger skal du udlevere tilstandsrapporten til køber inden der bliver skrevet under på købsaftalen.
Kan man undlade tilstandsrapport?
En tilstandsrapport ikke lovpligtig i forbindelse med en bolighandel, men langt de fleste vælger at få lavet en. Dels fordi køber efterspørger den, og dels fordi en tilstandsrapport, selv om den ikke er lovpligtig, er afgørende for at kunne tegne ejerskifteforsikring.
Kan man få en ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
For at man som køber kan tegne en ejerskifteforsikring, skal der inden en købsaftale underskrives, foreligge en gyldig tilstandsrapport og el-rapport. En tilstandsrapport og en elinstallationsrapport er imidlertid ikke lovpligtige, når en bolig skal sælges.
VI HAR KØBT VORES DRØMMEHUS! (House Tour)
Kan man skrive under på købsaftale uden tilstandsrapport?
Når sælger ønsker at benytte reglerne om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring for på den måde at opnå de forhold, som ordningen giver sælger, er det et ufravigeligt krav, at køber har set tilstandsrapport, el-eftersynsrapport og forsikringsvilkårene før købsaftalen etableres.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Når man køber et hus, hvor sælger har udarbejdet tilstandsrapport og elinstallationsrapport samt tilbudt at betale mindst halvdelen af købers udgift til en ejerskifteforsikring, er sælger som udgangspunkt fri for sit ansvar for eventuelle mangler ved ejendommen i forhold til køberen.
Hvor meget koster en tilstandsrapport?
Prisen på en tilstandsrapport ligger typisk i intervallet 4.000 kr. til 10.000 kr. afhængig af boligens størrelse og alder. Længere nede på siden kan du se konkrete priseksempler lavet på forskellige boligstørrelser- og typer.
Kan tilstandsrapport trækkes fra i skat?
Du kan fratrække salgsomkostninger i salgsprisen. Salgsomkostninger kan fx være udgifter til ejendomsmægler, tilstandsrapport m.v.
Hvorfor er der ingen tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig, men det er både i køber og sælgers interesse, at den bliver lavet i det omfang det er muligt. I praksis bliver tilstandsrapporter udarbejdet i forbindelse med salg af næsten alle huse og sommerhuse mens det modsatte er gældende ved ejerlejligheder og andelsboliger.
Er der krav om tilstandsrapport?
Er det lovpligtigt at få lavet en tilstandsrapport? Det er helt frivilligt, om man vil have lavet en tilstandsrapport, og det er dermed ikke lovpligtigt. Dog er det en rigtig god idé at få udarbejdet en rapport alligevel.
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler?
Sælgers ansvar og hæftelse for fejl og mangler:
Sælger hæfter for fejl og mangler i 10 år fra overdragelsen af ejendommen. Hvis du har opdaget manglerne, så har du maksimalt 1 år til at gøre manglerne gældende overfor sælger, idet du ellers risikerer at blive ramt af passivitet.
Hvor lang tid tager det at få lavet tilstandsrapport?
Hvor lang tid tager det at få lavet en tilstandsrapport? Skal det gå hurtigt kan det tage ned til ca. 3 dages tid at få besigtiget boligen og få udarbejdet tilstandsrapporten. Det kan ske at den byggesagkyndige skal have et tillæg for haste-behandling.
Hvordan kan sælger slippe for sit 10 årige mangelansvar på ejendommen ved salg?
Slip for det juridiske mangelsansvar
Som sælger kan du undgå at blive juridisk ansvarlig for mangler ved dit hus, når du sælger det. Hvis du vil undgå sælgers 10-årige mangelansvar, skal du fremlægge en række dokumenter over for køber, inden I indgår købsaftalen. Du skal fremlægge: En tilstandsrapport.
Hvor lang tid skal man bo i et hus for at sælge det skattefrit?
Der er ikke noget krav om, hvor længe huset skal have været beboet af ejeren eller dennes husstand, for at huset vil kunne sælges skattefrit.
Kan sælger fraskrive sig ansvar?
Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.
Hvad betyder gult hus rødt hus?
Karakterskalaen i en tilstandsrapport
Den bygningssagkyndige giver de forskellige skader i huset karakterer efter, hvor alvorlige de er: RØD = Kritiske skader. GUL = Alvorlige skader. GRÅ = Mindre alvorlige skader.
Kan man sælge hus under ejendomsvurderingen?
Sådan er reglerne i dag
Som reglerne er nu, kan du sælge fast ejendom indenfor familien efter 15-procentreglen. Det betyder, at du kan sælge ejendommen til 15 % under (eller over) den seneste offentlige ejendomsvurdering.
Hvem skal betale for tilstandsrapport?
Det er sælger, der betaler for tilstandsrapporten, da sælger både bestiller tilstandsrapporten og vælger en beskikket bygningssagkyndige.
Hvad koster en ejerskifteforsikring 2023?
Hvad skal tjekkes i en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten beskriver synlige skader eller tegn på skader på ejendommen. De skader, der er beskrevet i skadesoversigten, er baseret på den bygningssagkyndiges professionelle skøn og faglige vurdering. Den bygningssagkyndige vurderer ejendommen ud fra, hvad der kan forventes af en bygning af samme alder og type.
Kan køber bestille tilstandsrapport?
Det er sælger, der bestiller tilstandsrapporten
Det er sælger, der skal sørge for at bestille en tilstandsrapport. For at få udarbejdet en tilstandsrapport skal du kontakte en beskikket bygningssagkyndig.
Hvad må man ikke tage med når man sælger hus?
Hvad må du (ikke) tage med fra din have og grund, når du sælger din bolig? Heller ikke i haven eller på din grund, må du tage ting med dig, der er nagelfaste. Det gælder fx planter i jorden, buske, træer, flagstang, skur og legehus. Omvendt skal du tage løse ting med, medmindre andet er aftalt.
Hvilken erstatning kan køberen have ret til ved mangler?
Angår købet en bestemt genstand, og lider denne af en mangel, kan køberen hæve købet eller kræve et forholdsmæssigt afslag i købesummen. Må manglen anses som uvæsentlig, er køberen dog ikke berettiget til at hæve købet, medmindre sælgeren har handlet svigagtigt.
Hvor længe hæfter sælger?
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler? Sælger har et 10-årigt ansvar for, at boligen ikke har skjulte fejl og mangler - fra den dag boligen overdrages. Dog kan sælger godt fraskrive sig ansvaret ved at gøre brug af en såkaldt huseftersynsordning.