Find gamle tilstandsrapporter på din bolig På Erhvervsstyrelsens side for boligejere, kan du hente alle de tilstandsrapporter, der gennem tiden er blevet lavet på din bolig.
Hvor kan jeg finde gamle tilstandsrapporter?
På hjemmesiden boligejer.dk, der drives af Erhvervsstyrelsen, kan du hente alle de tilstandsrapporter, der er lavet på din bolig gennem tiden. Du kan bruge gamle tilstandsrapporter til at rette fejl på boligen, før du sætter den til salg.
Er tilstandsrapport offentlig?
En tilstandsrapport er en privat rapport, som ejeren har betalt for ifm. en bolighandel, hvor der er tegnet ejerskifteforsikring.
Hvornår blev tilstandsrapport indført?
Tilstandsrapporten er en del af huseftersynsordningen fra 1996, en lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom og omfatter principielt alle handler af ejendomme til beboelse.
Hvor gammel må en tilstandsrapport være?
En tilstandsrapport må maksimalt være seks måneder gammel ved et boligsalg. Er rapporten ældre, inden ejendommen bliver solgt, skal den fornyes. Det kan sælger normalt få gjort for et mindre beløb ved henvendelse til den bygningssagkyndige, der har lavet den oprindelige rapport.
Fageksperten forklarer: Tilstandsrapporten
Hvor kan jeg se en tilstandsrapport?
Hvis du ejer en bolig og gerne vil have fat i de tilstandsrapporter, der gennem tiden er lavet på den, kan du hente dem via Boligejer.dk. For at se og udskrive tilstandsrapporterne skal du være logget på Boligejer.dk med digital signatur.
Hvor lang tid holder en tilstandsrapport?
Tilstandsrapportens gyldighed
Tilstandsrapporten er gyldig i seks måneder. Inden perioden udløber, kan du få rapporten fornyet for 6 måneder til en reduceret pris. Rapporten er gyldig fra den dag, den beskikkede sagkyndige indberetter rapporten.
Kan man sælge et hus uden tilstandsrapport?
En tilstandsrapport er ikke lovpligtig, men det er både i køber og sælgers interesse, at den bliver lavet i det omfang det er muligt.
Kan man få en ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?
For at kunne tegne en ejerskifteforsikring skal der både være lavet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og begge skal være gyldige på købstidspunktet.
Kan man skrive under på købsaftale uden tilstandsrapport?
Når sælger ønsker at benytte reglerne om tilstandsrapport og ejerskifteforsikring for på den måde at opnå de forhold, som ordningen giver sælger, er det et ufravigeligt krav, at køber har set tilstandsrapport, el-eftersynsrapport og forsikringsvilkårene før købsaftalen etableres.
Hvem kan tjekke tilstandsrapport?
En tilstandsrapport kan kun udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig.
Hvad betyder rødt hus i tilstandsrapporten?
Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme.
Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?
Er der mangler ved tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, er det som udgangspunkt den byggesagkyndige, som har lavet rapporten, der bærer ansvaret over for køberen.
Hvor kan man se tidligere ejere af et hus?
Det er gratis at hente en udskrift af akten (dokumenter tinglyst før 8.9.2009) eller en udskrift af et digitalt tinglyst dokument (dokumenter tinglyst efter 7.9.2009) direkte på tinglysning.dk. Udskrifter af akten, der bestilles ved Tinglysningsretten, koster 150 kr./stk.
Hvor kan jeg se oplysninger om min bolig?
Her finder du BBR-oplysninger og BBR-meddelelser, lokalplaner, salgspriser, ejendomsvurderinger, matrikeloplysninger, energimærker, tilstandsrapporter, eleftersynsrapporter og eftersynsrapporter fra den obligatoriske byggeskadeforsikring.
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler?
Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler? Sælger har et 10-årigt ansvar for, at boligen ikke har skjulte fejl og mangler - fra den dag boligen overdrages. Dog kan sælger godt fraskrive sig ansvaret ved at gøre brug af en såkaldt huseftersynsordning.
Kan man stole på en tilstandsrapport?
Tilstandsrapporten udarbejdes for, at køber kan få en ejerskifteforsikring, men anvendes i praksis som ”varedeklaration” til boligkøberne. Det er derfor helt afgørende, at boligkøberne kan stole på tilstandsrapporten, og at den har en kvalitet og et indhold, der gør det muligt for en lægmand at vurdere ejendommen.
Kan man sælge hus uden ejerskifteforsikring?
Uden en ejerskifteforsikring er man dårligere stillet
Køberen har ikke samme beskyttelse mod skjulte mangler, når denne ikke har en forsikring, der kan dække omkostningerne ved udbedringerne. Der kan være forhold, som tilsynsførende (sagkyndige), køber eller sælger ikke har opdaget ved inspektionen.
Hvor meget koster en tilstandsrapport?
En tilstandsrapport koster mellem 4.000 og 10.000 kroner ifølge Erhvervsstyrelsens website boligejer.dk, hvor du kan finde navne og kontaktoplysninger på byggesagkyndige i den kommune, du bor i.
Kan man byde på et hus uden tilstandsrapport?
Til trods for, hvad mange tror, så er det ikke et krav, at der skal udarbejdes en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport i forbindelse med køb og salg af fast ejendom. For sælger kan der var en del penge at spare, i hvert fald ved første øjekast.
Hvordan kan sælger slippe for sit 10 årige mangelansvar på ejendommen ved salg?
Slip for det juridiske mangelsansvar
Som sælger kan du undgå at blive juridisk ansvarlig for mangler ved dit hus, når du sælger det. Hvis du vil undgå sælgers 10-årige mangelansvar, skal du fremlægge en række dokumenter over for køber, inden I indgår købsaftalen. Du skal fremlægge: En tilstandsrapport.
Kan sælger fraskrive sig ansvar?
Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.
Hvad betyder farverne i en tilstandsrapport?
I rapporten giver en bygningssagkyndig husets skader farver efter, hvor alvorlige de er. Det er hussymboler med farverne rød, gul, grå og sort. Farverne giver udtryk for tidsperspektivet. Det betyder, hvornår en skade bør udbedres, og om den skal laves på kort eller på længere sigt.
Kan man få lavet en ny tilstandsrapport?
Hvis din salgsperiode har overskrevet de 6 måneder, og du skal have lavet dig en ny tilstandsrapport, så skal du kontakte den byggesagskyndige som udfærdigede den første tilstandsrapporten. Prisen for en fornyelse af en tilstandsrapport er for det meste forholdsvis lav.
Hvad koster det at forny en tilstandsrapport?
Fornyelse af tilstandsrapporten koster som regel mellem 1.000 og 2.000 kroner.