Ejerlejlighedsloven §8 "Hvis en ejer gør sig skyldig i grov eller oftere gentagen misligholdelse af sine forpligtelser over for ejerforeningen eller et af dennes medlemmer, kan ejerforeningen pålægge ham at fraflytte lejligheden med passende varsel."
Kan man blive smidt ud af et hus man ejer?
Selv om din mand står som ejer af huset, kan han ikke smide dig ud, for du kan måske udtage ejendommen i forbindelse med delingen af jeres fælles bo. Det er nemlig ikke givet, at din mand kan udtage ejendommen, såfremt du også måtte ønske at få den, og såfremt du kan påvise et særligt behov for at få huset.
Kan man udleje en ejerlejlighed?
Kan ejerforeningen det? Ejeren har fri adgang til at udleje sin ejerlejlighed, medmindre der står andet i vedtægterne fra starten af (ved ejerforeningens stiftelse).
Kan en ejerforening forbyde udlejning?
Ejerforeningens bestyrelse kan godt nægte en ejer at udleje, men i så fald skal det være med en begrundelse, der er saglig, og som gælder for alle ejere, der ønsker at udleje.
Kan en ejerforening forbyde husdyr?
Som udgangspunkt må man holde husdyr i rimeligt omfang, medmindre foreningens vedtægter eller husorden indeholder forbud. Ved husdyr forstås normalt hunde og katte, men ikke mindre dyr m.v. som f. eks. mus, fugle og akvariefisk, som ikke er til gene for øvrige beboere.
Stå op og tisse | CARPE DIEM – Du tør jo godt! | DR3
Hvad må en bestyrelse bestemme i en ejerforening?
Bestyrelsen sørger for, at der tages hånd om ejendommens fælles opgaver og anliggender; herunder eksempelvis betaling af fællesudgifter, tegning af forsikringer, vedligeholdelse, rengøring og varetagelse af eventuelt nødvendige forbedringer og fornyelser.
Hvor meget kan en ejerforening bestemme?
- Overordnet set bestemmer man selv, hvad der foregår inde i ens lejlighed og med ens egne vægge, så længe det ikke ændrer noget ved bygningens bæreevne eller påvirker naboerne, forklarer hun. - Alle fællesarealer, som for eksempel loftsrum, kælder eller gård, ejer man så en del af, fortsætter Mette Haagensen.
Kan en ejerforening forbyde Airbnb?
Det antages i praksis, at en ejerforening ikke har adgang til at vedtage nærmere restriktioner eller udlejningsforbud som sådan uden samtykke fra den enkelte ejer, da adgangen til udleje er tæt knyttet til ejerens særråden og ejendomsret.
Hvor meget må jeg leje min andelslejlighed ud for?
Størrelsen på huslejen
Når man skal leje en andelsbolig ud, gælder de samme regler som i lejeloven. Huslejen skal fastsættes, så den ikke overstiger værdien af den bolig, som bliver udlejet. Hvis andelsboligforeningen allerede har boliger der er lejet ud, skal lejen fastsættes efter disse boliger.
Hvad kan ejerforeningen gøre hvis ejeren af en ejerlejlighed misligholder sine forpligtelser?
Hvis en ejer gør sig skyldig i grov eller oftere gentagen misligholdelse af sine forpligtelser over for ejerforeningen eller et af dennes medlemmer, kan ejerforeningen pålægge ham at fraflytte lejligheden med passende varsel.
Hvem skal betaler ejendomsskat i en ejerlejlighed?
Betaling af grundskyld – Ejendomsskattebillet
Som ejer af en ejerlejlighed, en villa og andre helårsboliger samt sommerhuse betaler du grundskyld direkte til kommunen. Ejer du derimod en andelsbolig, er det andelsforeningen – og ikke dig som andelshaver – der opkræves grundskylden.
Hvem må bo i min ejerlejlighed?
Du vil fx kunne bo sammen med din kæreste, din ægtefælle eller en samlever, lige som jeres eventuelle børn uden videre må bo i det lejede. Ligeledes kan visse nære slægtninge som en af dine forældre, en af dine bedsteforældre eller din svigermor flytte ind i dit lejemål.
Hvor lang tid skal man bo i en ejerlejlighed?
Bopælspligt indebærer, at man som ejer af en bolig, der er tiltænkt helårsbolig, har pligt til at sørge for, at boligen anvendes til beboelse. Der er ikke angivet nogen specifik tidshorisont for, hvornår pligten er opfyldt, men det fremgår af retspraksis, at lejemålet skal være beboet mindst 180 dage om året.
Kan man blive smidt ud af sin lejlighed?
Udlejer kan ophæve lejeaftalen, hvis du har misligholdt dine forpligtelser groft. Det vil sige, hvis du handler i strid med lejekontrakten eller bestemmelser i lejeloven. En grov misligholdelse er blandt andet hvis: Du ikke betaler husleje eller anden pligtig pengeydelse over en længere periode.
Kan han smide mig ud af huset?
Svar: NEJ! Juridisk set kan din mand ikke smide dig og dine børn ud, fordi du ansøger om separation eller skilsmisse. Du har ret til at forblive boende, indtil jeres fællesbo er delt, eller det er afgjort, hvem af jer, der bliver i boligen.
Kan man smide en lejer ud efter 2 år?
Reglerne om opsigelse af lejemål findes i lejelovens paragraf 82 og paragraf 83. Din udlejer får altså hverken bedre eller værre muligheder for at opsige lejemålet efter 2 år. Det kan dog være gyldigt aftalt i lejekontrakten, at lejeperioden kun gælder for 2 år.
Hvad koster det at bringe en sag for huslejenævnet?
Det koster 345 kr. (2023) at indbringe en sag for huslejenævnet.
Hvem må bo i min andelsbolig?
I mange andelsboligforeninger har man en bestemmelse om, at andelshaveren selv skal bebo sin bolig medmindre der er specielle forhold, som forhindrer andelshaveren i at bo der. De fleste former for udleje af andelsbolig kræver derfor et samtykke fra bestyrelsen før det bliver tilladt.
Hvor meget må man leje ud for skattefrit?
Anvender du bundfradragsmetoden, er lejeindtægterne skattefrie, så længe de ikke overstiger 31.200 kr. (2023). Overstiger dine lejeindtægter 31.200 kr., er 60 pct. af det overstigende beløb skattepligtigt.
Hvor meget må man tjene på Airbnb 2023?
Hvis du udlejer via en platform, som indberetter indtægten, kan du få bundfradrag op til: 32.300 kr. i 2024 (31.200 kr. i 2023).
Hvor meget må jeg tjene på Airbnb uden at betale skat?
Du skal betale moms ved lejeindtægt over 50.000 kroner
Men vær opmærksom på, at indtægten fra kortidsudlejning af værelser (her hører AirBnB-udlejning indunder) er momspligtig, hvis din indtægt inden for en periode på 12 måneder er mere end 50.000 kr.
Hvor meget må man tjene på Airbnb om året?
I forlængelse af nye regler gældende fra 2021, skal du dog kun betale skat af 60 procent af det beløb, som overstiger bundfradraget på 31.200 kr. (2023). Med andre ord betyder dette, at du skattefrit kan optjene maks. 31.200 kr.
Hvem bestemmer i en ejerforening?
Ejerforeningens øverste myndighed er generalforsamlingen. Det er her, alle beslutninger vedrørende ejendommen og foreningens aktiviteter bliver truffet. Der holdes ordinær generalforsamling en gang om året. Hver enkelt ejerlejlighed har for det meste én stemme i forhold til lejlighedens fordelingstal.
Kan man nedlægge en ejerforening?
Ejerforeningen kan ekskludere en ejer, hvis ejeren eller andre, som ejeren har givet adgang til sin ejerlejlighed, gør sig skyldig i særdeles grov pligtforsømmelse over for ejerforeningen eller andre ejere i foreningen.
Hvordan ændrer man vedtægter i en ejerforening?
Ejerforeningens vedtægter er foreningens ”regelsæt” som klarlægger hvilke rettigheder og forpligtelser ejerne har, og hvordan ejerforeningen skal drives. Vedtægterne kan løbende ændres eller udvides på den årlige generalforsamling. Ofte vil det dog kræve, at 2/3 del af ejerne stemmer for en vedtægtsændring.