Hvad skal der stå i en tilstandsrapport?

Hvilke informationer indeholder en tilstandsrapport?

Oplysninger fra sælger om ejendommen. Information om tagets forventede restlevetid. Resultater af bygningsgennemgangen, hvor den beskikkede bygningssagkyndige giver husets skader karakterer. En generel beskrivelse af hustypen og generelle opmærksomhedspunkter ud fra husets materialer.

Hvad indeholder en tilstandsrapport?

I en tilstandsrapport vil man kigge efter, hvilke synlige skader, fejl og mangler, der er på bygningen/boligen. Det vil også fremgå af tilstandsrapporten, hvilke karakterer bygningens enkelte dele er blevet tildelt af den byggesagkyndige.

Hvad skal man være opmærksom på i tilstandsrapport?

Karakteren viser, hvilken betydning skaden har for den enkelte bygningsdel eller andre bygningsdele. Den byggesagkyndig skal både beskrive synlige skader på boligen samt forhold, som kan føre til skader. Rødt hus, gult hus og sort hus er skader, I skal være særligt opmærksomme på, når I læser tilstandsrapporten.

Hvad skal som udgangspunkt ikke registreres i en tilstandsrapport?

7. Hvad skal som udgangspunkt ikke registreres i en tilstandsrapport. Vejledning om forhold ved huset, fx tag, ydermure, gulve, vinduer og døre, der ikke bør registreres som skader.

Processen med indberetning af ejendomstilstand

Hvad betyder rødt hus i tilstandsrapporten?

Et rødt hus svarer til en K3 skade og betyder, at skaden skal laves indenfor to år. Et gult hus svarer til den gamle K2 og betyder udbedring om mellem to til 10 år. Mens det grå hus betyder en skade, der ikke nødvendigvis bør laves indenfor en bestemt tidsramme.

Hvem hæfter for fejl i tilstandsrapport?

Er der mangler ved tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten, er det som udgangspunkt den byggesagkyndige, som har lavet rapporten, der bærer ansvaret over for køberen.

Kan man stole på en tilstandsrapport?

Tilstandsrapporten udarbejdes for, at køber kan få en ejerskifteforsikring, men anvendes i praksis som ”varedeklaration” til boligkøberne. Det er derfor helt afgørende, at boligkøberne kan stole på tilstandsrapporten, og at den har en kvalitet og et indhold, der gør det muligt for en lægmand at vurdere ejendommen.

Hvad er en dårlig tilstandsrapport?

Deformeringer – for eksempel en skævvredet trækonstruktion i taget. Ødelæggelser – et gulv, der er hærget. Svækkelser – for eksempel råd i tagets trækonstruktion.

Hvor længe hæfter sælger for fejl og mangler?

Sælgers ansvar og hæftelse for fejl og mangler:

Sælger hæfter for fejl og mangler i 10 år fra overdragelsen af ejendommen. Hvis du har opdaget manglerne, så har du maksimalt 1 år til at gøre manglerne gældende overfor sælger, idet du ellers risikerer at blive ramt af passivitet.

Hvad betyder farverne i en tilstandsrapport?

I rapporten giver en bygningssagkyndig husets skader farver efter, hvor alvorlige de er. Det er hussymboler med farverne rød, gul, grå og sort. Farverne giver udtryk for tidsperspektivet. Det betyder, hvornår en skade bør udbedres, og om den skal laves på kort eller på længere sigt.

Hvor meget koster en tilstandsrapport?

En tilstandsrapport koster mellem 4.000 og 10.000 kroner ifølge Erhvervsstyrelsens website boligejer.dk, hvor du kan finde navne og kontaktoplysninger på byggesagkyndige i den kommune, du bor i.

Kan man sælge dødsbo uden tilstandsrapport?

Både ved dødsbo og ordinær ejerskifte af en bolig kan du gøre brug af en tilstandsrapport. Tilstandsrapporten bruges primært til at oplyse køber om eventuelle skader, fejl og mangler ved boligen. Tilstandsrapporten er ikke lovpligtig ved salg af dødsbo.

Kan man få en ejerskifteforsikring uden tilstandsrapport?

For at kunne tegne en ejerskifteforsikring skal der både være lavet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, og begge skal være gyldige på købstidspunktet.

Hvordan laver man en tilstandsrapport?

Tilstandsrapporten udføres af en beskikket byggesagkyndig, som skal lave en beskrivelse af boligens fysiske stand og sælgers svar på en række spørgsmål omkring boligens stand. Tilstandsrapporten er uafhængig af både køber og sælger og beskriver de ikke-synlige fejl og mangler som ejendommen måtte have.

Kan man købe et hus uden tilstandsrapport?

Det er ikke lovpligtigt at få udarbejdet en tilstandsrapport, når boligen skal sælges, men det er ikke muligt at tegne en ejerskifteforsikring uden.

Hvor gammel må en tilstandsrapport være?

En tilstandsrapport må maksimalt være seks måneder gammel ved et boligsalg. Er rapporten ældre, inden ejendommen bliver solgt, skal den fornyes. Det kan sælger normalt få gjort for et mindre beløb ved henvendelse til den bygningssagkyndige, der har lavet den oprindelige rapport.

Hvornår skal man ikke lave tilstandsrapport?

Er tilstandsrapporten lovpligtig? Det er ikke lovpligtigt at få lavet en tilstandsrapport. Dog er rapporten et krav, hvis du ønsker at tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med et boligsalg. Som sælger skal du udlevere tilstandsrapporten til køber inden der bliver skrevet under på købsaftalen.

Hvor lang tid tager det at få lavet en tilstandsrapport?

Hvor lang tid en besigtigelse tager, afhænger af ejendommens størrelse og stand samt hvilke rapporter, der skal udarbejdes. Normalt vil det tage mellem 1 og 3 timer.

Kan man undgå at lave tilstandsrapport?

Du kan godt undgå at lave en tilstandsrapport, da tilstandsrapporten ikke er lovpligtig, men det er dog altid en god ide´ at få lavet en tilstandsrapport, da den er din mulighed for at tegne en ejerskifteforsikring.

Kan man få lavet en ny tilstandsrapport?

Hvis din salgsperiode har overskrevet de 6 måneder, og du skal have lavet dig en ny tilstandsrapport, så skal du kontakte den byggesagskyndige som udfærdigede den første tilstandsrapporten. Prisen for en fornyelse af en tilstandsrapport er for det meste forholdsvis lav.

Hvornår betaler man for tilstandsrapport?

Hvem betaler tilstandsrapporten? Det er sælger der betaler for tilstandarapporten, idet den bør udarbejdes inden boligen sættes til salg. Det er lovpligtigt, at få lavet energimærke på boligen inden den annonceres til salg, hvorfor mange vælger, at få lavet begge rapporter inden boligen sættes til salg.

Kan sælger fraskrive sig ansvar ved hussalg?

Der gælder således en generel regel om aftalefrihed. Sælger kan derimod ikke genereltfraskrive sig ansvaret for mangler ved ejendommen. Er der væsentlige mangler ved boligen, bør du som køber rådføre dig med en advokat, der kan vurdere, om det er hensigtsmæssigt at rette et krav mod sælger og eventuelt føre en retssag.

Hvad er en skjult mangel?

Skjulte fejl og mangler skal forstås som mangelfulde forhold ved boligen, som ikke kan ses med det blotte øje. Det kræver derfor destruktive indgreb, førend de kan konstateres. Skjulte fejl og mangler kan også være, hvor det mangelfulde forhold endnu ikke er kommet til syne ved risikoens overgang, dvs.

Hvordan kan sælger slippe for sit 10 årige mangelansvar på ejendommen ved salg?

Slip for det juridiske mangelsansvar

Som sælger kan du undgå at blive juridisk ansvarlig for mangler ved dit hus, når du sælger det. Hvis du vil undgå sælgers 10-årige mangelansvar, skal du fremlægge en række dokumenter over for køber, inden I indgår købsaftalen. Du skal fremlægge: En tilstandsrapport.