Kan udlejer nægte fremleje?

I lejeretten forholder det sig nemlig sådan, at hvis den ejendom, du bor til leje i, ikke indeholder mere end 13 lejemål, så kan udlejer faktisk nægte dig retten til at fremleje lejemålet. Derudover må du heller ikke fremleje dit lejemål til flere personer, end der er rum i dit lejemål.

Kan man nægte fremleje?

Lejelovens regler om fremleje kan ikke fraviges til skade for lejer. Det betyder, at du ikke kan opstille et generelt forbud mod fremleje. Du kan dog i visse situationer modsætte dig fremlejeforholdet - og i nogle tilfælde har du en decideret pligt til at gøre det.

Kan udlejer modsætte sig fremleje?

Udlejeren kan modsætte sig fremleje af hele lejligheden, hvis det samlede antal personer i lejligheden vil overstige antallet af beboelsesrum, eller hvis udlejeren i øvrigt har rimelig grund til at modsætte sig fremlejeforholdet.

Hvad er reglerne for fremleje?

Du har som udgangspunkt ret til at fremleje din bolig i op til 2 år, hvis du udlejer det lejede til beboelse. Det betyder, at du ikke må fremleje din bolig med et erhvervsmæssigt formål. Grunden til, at du fremlejer din bolig skal være, at du er midlertidigt fraværende med en saglig begrundelse.

Kan lejer nægte udlejer adgang?

Hvis du nægter udlejer adgang til lejemålet

I tilfælde af at udlejer har ret til adgang til lejemålet, men du nægter, at udlejer kommer ind, kan udlejer kontakte Fogedretten. Fogedretten kan nemlig give udlejer adgang til lejemålet, selvom du nægter, hvis udlejer faktisk har ret til at få adgang til dit lejemål.

Kan en udlejer nægte at lade os fremleje vores lejlighed?

Er lejer forpligtet til at fremvise lejlighed?

Ved opsigelse af et lejemål har lejer, jf. LL §186, pligt til at give adgang til at bese lejemålet. Ønsker du ikke selv at stå for fremvisning af lejlighed, skal udlejer have adgang til dit lejemål hver anden hverdag af en varighed på mindst to timer, til afholdelse af fremvisninger.

Kan min udlejer se om jeg er i RKI?

En kreditvurdering består af et opslag i RKI. Der foretages kun opslag i RKI på den person, som står til at få tildelt boligen. Udlejer tilbyder ikke boliger til personer registreret i RKI.

Hvor meget må man tage i husleje ved fremleje?

Husk at du maksimalt må kræve 3 måneders forudbetalt husleje og et depositum svarende til 3 måneders husleje. I fremlejekontraktens § 1 skal du huske at vælge “Lejeforholdet er et fremlejeforhold” og ved lejemålets areal, skal du kun angive arealet på det værelse, som du fremlejer til fremlejetager.

Hvad er forskellen på leje og fremleje?

"Leje" forligger, når aftalen indgås med ejendommens ejer. Fremleje foreligger, når aftalen indgås med den, der har lejet ejendommen. Juridisk kaldes lejeren fremle- jegiver, og fremlejeren kaldes fremlejetager. Man kan også sige, at fremleje i vir- keligheden er videreudlejning.

Kan man få boligstøtte hvis man fremlejer?

Du kan godt søge boligstøtte, hvis du fremlejer en bolig.

Kan udlejer kræve fremvisning?

Udlejer har ret til at skaffe sig adgang til lejemålet, når forholdene kræver det. Det vil det sædvanligvis være, hvis en utæt vandinstallation forårsager skader på ejendommen eller ved andre omstændigheder, som medfører væsentlige gener for andre lejere eller risiko for skade.

Hvor meget må udlejer tage for istandsættelse?

Tidsfrister ifølge lejeloven

En tommelfingerregel er, at udlejer skal udlevere opgørelsen til lejer lige så snart, udlejer har modtaget og opgjort omkostningerne til istandsættelsen. Almindeligvis vil det tage 1-2 måneder fra flyttedatoen.

Kan man selv bestemme husleje?

Udgangspunktet er, at man fastsætter lejen efter det lejedes værdi. Det gør sig stadig gældende, at lejer kan gå til Huslejenævnet, såfremt vedkommende mener, at huslejen overstiger lejemålets værdi. Her er listen over kommunerne, hvor lov om boligforhold ikke gælder.

Hvad er en urimelig høj husleje?

Huslejen må ikke overstige 10 procent af ejendommens værdi. I tilfælde af urimelig høj husleje kan lejer indgive klage til Huslejenævnet eller Boligretten med anmodning om huslejenedsættelse eller tilbagebetaling.

Hvor længe skal man bo et sted for at få indskud tilbage?

Lejeloven fastsætter ingen frist for, hvornår udlejer har pligt til at tilbagebetale dit depositum. Udlejer skal dog betale depositummet tilbage, så snart det er opgjort, hvor meget som skal refunderes til dig, eller hvor meget du eventuelt yderligere skylder for skader på lejligheden.

Hvornår må man fremleje sin lejlighed?

Ifølge lejeloven har du ret til at fremleje dit lejemål i helt op til to år. Det er også muligt at fremleje i længere tid end det, men i det tilfælde er udlejer berettiget til at modsætte sig. Lejeloven kræver endvidere, at der er en ”god” begrundelse for at du vælger at fremleje dit lejemål.

Hvor mange værelser må man fremleje?

Hvor mange værelser må du leje ud? Du kan udleje et eller flere værelser i en bolig, du enten ejer eller lejer. Det er dog et krav, at det samlede antal personer, som bor i lejemålet, ikke overstiger antallet af beboelsesrum.

Hvad skal der stå i en fremlejekontrakt?

Kan man fremleje sin lejlighed?

Ja, som lejer må man som udgangspunkt godt fremleje hele sin bolig, hvis der er tale om en lejeperiode på maksimalt to år og alle følgende betingelserne er opfyldt: Lejemålet anvendes til beboelse og ikke til erhverv. Lejemålet fremlejes i maksimalt to år. Der er en midlertidig og saglig årsag til fremlejen.

Hvad koster det at bringe en sag for huslejenævnet?

Det koster 345 kr. (2023) at indbringe en sag for huslejenævnet.

Hvor meget må din husleje stige om året?

Når huslejen reguleres efter nettoprisindekset, reguleres huslejen med den procentdel, som nettoprisindekset er steget med det seneste år. Er nettoprisindekset steget med 2 %, må du tilsvarende lade huslejen stige med 2 %.

Hvor lav må en husleje være?

I lejeloven står der, at lejen ikke må overstige det lejedes værdi væsentligt, og udlejere skal holde sig inden for rammen af andre sammenlignelige lejemål i området. Rent faktisk betaler rigtig mange mellem 30-50% for meget i leje, ifølge LLO.

Kan udlejer beholde depositum?

Ved fraflytning af en lejebolig er det ikke altid sikkert, at lejeren vil få tilbagebetalt det indbetalte depositum. Hvis omkostningerne til istandsættelse af boligen er højere end de indbetalte penge, har udlejeren ret til at beholde det fulde beløb. I nogle tilfælde kan endda kræves yderligere betaling.

Kan man låne penge efter 5 år i RKI?

Principielt kan du stå i RKI indtil gælden er tilbagebetalt (dog max. 5 år) – det er helt op til kreditor at vurdere (desværre). Prøv at tale med banken for at høre, om du kan blive slettet inden.

Kan man leje en lejlighed når man står i RKI?

Det er ikke muligt at leje en bolig, såfremt du er registreret i RKI.