Når du køber en parcelhusgrund, har du byggepligt. Det betyder blot, at du skal have bygget dit hus færdig inden en vis periode. Byggepligten er typisk formuleret således, at selve byggeriet skal være begyndt senest 2 år, efter at du har overtaget grunden og afsluttet senest 3 år efter overtagelsen.
Er der byggepligt på en grund?
Byggepligt. Der er byggepligt på kommunens grunde. Det betyder, at byggeriet skal være påbegyndt inden 18 måneder fra overtagelsesdagen. Påbegyndelse af byggeprojektet betyder i denne sammenhæng, at der er indsendt en ansøgning om byggetilladelse.
Hvor kan man se om der er byggepligt?
I kommunens lokalplaner for området, som byggegrunden ligger i, kan du se, om den befinder sig i by- eller landzone, og om der krav om, at grunden skal eller må benyttes til et helårshus eller et sommerhus.
Hvad betyder byggepligt?
Byggepligt betyder, at man som ejer er forpligtet til at opføre et hus på grunden inden for en given periode, i modsat fald kan kommunen købe grunden tilbage til nærmere angivet købesum.
Hvad betyder ingen byggepligt?
At en grund ikke har nogen byggepligt, betyder at der ikke skal bygges på grunden inden for nogen tidsfrist. Grunden er typisk underlagt de samme betingelser, som de øvrige grunde i området, som måske er bebygget.
Forpligtelser og kontrakter. Forpligtelser forklaret af en juraprofessor
Hvor mange kvadratmeter må man bygge på sin grund?
Drejer nybyggeriet eller tilbygning sig om en fritliggende ejendom, parcelhus, villa osv. har du som udgangspunkt lov til at bygge på maksimalt 30% af grundens areal. Dvs. er grunden 1000 m2 må du bygge på 300 m2 af grunden.
Hvad betyder det at grunden ikke er byggemodnet?
En byggemodnet grund er en grund, der er klar til byggeri og har adgang til nødvendig infrastruktur som veje, el, vand og kloak. En ikke-byggemodnet grund er en grund, der kræver yderligere arbejde og investeringer for at gøre den egnet til byggeri.
Hvad vil det sige at en grund er byggemodnet?
Ved købet af en byggegrund kan den allerede være byggemodnet. Det betyder, at den er gjort klar til at der kan bygges på den med etablering af veje, belysning, forsyningsledninger, elforsyning med mere. Omvendt er en ikke-byggemodnet grund blot et stykke jord som sådan.
Hvornår kan man udstykke en grund?
Udgangspunktet for størrelsen på en selvstændig grund er, at den skal være over 700m2, og det er derfor som udgangspunkt alene muligt at udstykke, hvis din ejendom er over 1400m2. Der kan være undtagelser til dette, både således at der stilles krav om at grunden skal være større, f.
Kan man bygge 2 huse på en grund?
Der er mange årsager til, at flerfamiliehuse bliver stadigt mere populære at bygge: Mere effektiv udnyttelse af grunden: Et flerfamiliehus kan bygges på en grund, som er langt mindre end det, der behøves for at bygge to (eller flere) parcelhuse. Dette kan ofte gøre et flerfamiliehus til et billigere alternativ.
Hvad tæller ikke med i bebyggelsesprocent?
Bebyggelsesprocenten udregnes ved at sammenholde det samlede boligareal, herunder udestuer, overdækket terasser mm. med grundens størrelse. Dog kan de første 50 m2 af carport, terrasse, udhus mm. fratrækkes, når bebyggelsesprocenten beregnes.
Hvad må jeg bygge for?
1) Du må ikke bygge uden en byggetilladelse
Det er ikke alle bygningstyper som kræver en byggetilladelse, men i langt de fleste tilfælde vil man skulle søge en. En god tommelfingerregel er at du skal have en tilladelse hvis tilbygningen er opvarmet og er større end 50 kvadratmeter.
Hvor mange huse må man bygge på en grund?
Helt kort er der forudbestemt, hvor mange procent af grunden, som må bebygges. Det vil sige, hvis din grund har en maksimum bebyggelsesprocent på 30, så må den samlede bebyggelse ikke overstige de 30% af grundens areal.
Hvem skal man bygge med?
Som hovedregel skal du sørge for at have en rådgiver ved din side igennem hele dit byggeri, så du altid har nogen at sparre med. Det kan enten være en arkitekt eller en byggerådgiver. Herefter er det meget individuelt hvem man ellers skal bruge. Det kan derfor være fordelagtigt at lave en procesplan.
Kan man byde på en grund?
Budrunde
Af skemaet skal det fremgå, hvilken byggegrund du byder på, og hvilken kontantpris du tilbyder. Hvis du vil byde på to eller flere byggegrunde, skal du sende et skema for hvert tilbud. Du må dog gerne lægge flere skemaer i samme kuvert.
Hvor stor skal en grund være for at bygge hus?
Der må ikke udstykkes byggegrunde på grunde mindre end 700 kvadratmeter, og ude i sommerhuszonerne skal grundene minimum være 1200 kvadratmeter. Et parcelhus må som hovedregel ikke have mere end to etager, og bygningens højeste punkt må ikke være mere end 8,5 meter.
Hvor meget må man bygge på sin grund uden tilladelse?
Generelt er det sådan, at du altid skal søge byggetilladelse hvis: Bygningens samlede areal overstiger 50 kvadratmeter. Nybygningen opføres i forlængelse af et eksisterende byggeri.
Kan man købe et stykke af naboens grund?
Det er relativt ukompliceret at arealoverføre jord fra én matrikel til en anden, hvis det blot er et beskedent areal af en ejendom, der overføres, og hvis købesummen er lav (under kr. 45.000).
Hvem betaler for byggemodning?
Prisen for en byggemodning af grunden
Er der fællesudgifter til veje og fortove fordi det er et større nybygget område eller står du alene for udgiften fordi du bygger i landzonen, ligesom det også har betydning om der er fælles anlæg af vand, varme, el, kloakering mm.
Hvad koster det at klargøre en grund?
Ifølge vores prisdatabase er gennemsnitsprisen for et grundarbejde på cirka 4.000 kr. pr. kvadratmeter. Denne pris inkluderer alle omkostninger i forbindelse med arbejdet - dog ikke grundvægge og sokkel, som typisk ikke indgår i grundarbejdet.
Er overdækket terrasse med i bebyggelsesprocent?
Regler for bebyggelsesprocent ved småbygninger
Ved enfamiliehuse og dobbelthuse regnes de første 50m2 af sekundære bygninger som fx carporte, garager, udhuse eller overdækket terrasser ikke med til beregningen af bebyggelsesprocenten. Ved kædehuse og rækkehuse regnes de første 20 m2 ikke med.
Er overdækket terrasse en tilbygning?
Skur, anneks og overdækket terrasse betragtes i udgangspunktet som sekundær bebyggelse, der kan opføres uden byggetilladelse, og derfor tælles de med i det samlede areal på 50 m2. Hvis den overdækkede terrasse til gengæld er en del af samme tag- og facadekonstruktion som din bolig, så kræver den en byggetilladelse.
Hvor stort må et drivhus være uden tilladelse?
Generelle Regler for Drivhuse
Generelt gælder det, at hvis dit drivhus og eventuelle andre fritliggende bygninger ikke overstiger 35 m2 (20 m2 for rækkehuse), ligger inden for din grunds maksimale bebyggelsesprocent og ikke er større end 50 m2, er det ofte ikke nødvendigt at søge om byggetilladelse.