Ifølge Lejeloven har du også ret til at foretage forbedringer i private lejeboliger. Det drejer sig om: Nyt eller forbedret bad, wc og køkken, herunder udskiftning af de hårde hvidevarer, der hører til lejligheden. Energibesparende foranstaltninger.
Kan udlejer kræve slibning af gulve?
Udlejer kan ikke kræve, at lejer sliber gulve, hvis ikke de er misligholdt med ridser. En gang lak vil som regel være nok. Derudover kan udlejer heller ikke kræve, at lejemålet istandsættes medmindre, at det trænger til vedligeholdelse.
Hvad kan man kræve af udlejer?
Udlejer du et erhvervslejemål, kan du ifølge Camilla Kisling kræve betaling for alle drifts- og forbrugsudgifter ud over den fastsatte leje. Du skal dog altid kunne dokumentere udgiften og specificere typen af udgift over for din lejer. Det kan fx være i et bilag til erhvervslejekontrakten.
Kan man få refunderet penge hvis man selv har betalt et nyt køkken eller badeværelse og fraflytter efter 5 år i en almen bolig )?
En forbedring kan være et nyt køkken eller et nyt badeværelse. Når du flytter, kan du få penge for dine forbedringer (godtgørelse). Du kan få op til 138.726 kroner (i 2023) i alt for alle forbedringer i din bolig. Hvis du har lavet forbedringer for mere end det beløb, godtgøres det ikke.
Hvornår må udlejer renovere?
Hvis din udlejer vil udføre en renovering af lejemålet, skal det ifølge ifølge lejeloven minimum varsles seks uger forinden. Hvis det er en mere omfattende renovering, som eksempelvis gør at du ikke kan bruge lejligheden i en periode, så skal det varsles mindst tre måneder forinden.
Få et nyt køkken look med nye fronter
Er huller i væggen misligholdelse?
Huller til ophængning af billeder og lignende er ikke misligholdelse. Det fremgår klart af vedligeholdelsesreglementer. De huller der er tale om som misligholdelse er større huller, som ikke kan repareres håndværksmæssigt korrekt med spartelmasse.
Kan man opsige en lejer ved renovering?
Hvis det lejemål som man lejer ud skal renoveres eller nedrives, kan man være nødsaget til at opsige lejer. Denne situation anses nemlig som en særlig årsag der nødvendiggør en opsigelse. I tilfælde hvor ejendommen skal genudledlejes efter renoveringen, har lejer dog krav på en erstatningsbolig i renoveringsperioden.
Kan udlejer kræve betaling for renovering?
Ifølge lejeloven er det ikke lovligt at udlejer opkræver særskilt betaling for renovation, fordi udlejer ikke må kræve særskilt betaling for eksempelvis driftsudgifter ud over lejen. Udgifterne til renovation skal indgå som en del af huslejen.
Hvem skal betale for renovation når man bor til leje?
Højesteret fastslog tilbage i 2018, at renovationsudgifter er en drfitsudgift, som udlejer selv må afholde. Udgiften er således en del af den husleje, som lejer betaler hver måned.
Hvad kan en udlejer tillade sig?
Udlejer har mulighed for at få adgang til det lejede uden varsel, hvis det er nødvendigt for at undgå skade på ejendommen. Udlejer har også ret til adgang uden varsel, hvis det vurderes, at det pågældende lejemål er til væsentlig ulempe for andre lejere.
Hvad er slid og ælde?
Få hjælp til at undgå dyre overraskelser ved fraflytning
Normal slid og ælde dækker over de naturlige aldersforandringer, der opstår over tid. Det kan være alt fra at trægulve bliver mindre glatte, til vægge bliver mindre lyse efter mange års opvask eller støv.
Kan man smide en lejer ud efter 2 år?
Reglerne om opsigelse af lejemål findes i lejelovens paragraf 82 og paragraf 83. Din udlejer får altså hverken bedre eller værre muligheder for at opsige lejemålet efter 2 år. Det kan dog være gyldigt aftalt i lejekontrakten, at lejeperioden kun gælder for 2 år.
Kan man som lejer kræve nyt gulv?
Det kan være permanente forandringsarbejder eller arbejder, som kan kræves reetableret, hvis du flytter – fx et nyt gulv. Det er boligorganisationen, der i hvert enkelt tilfælde vurderer, om arbejdet kun har interesse for dig, og det dermed kan kræves reetableret, hvis du flytter.
Hvor længe skal man bo et sted for at få indskud tilbage?
Lejeloven fastsætter ingen frist for, hvornår udlejer har pligt til at tilbagebetale dit depositum. Udlejer skal dog betale depositummet tilbage, så snart det er opgjort, hvor meget som skal refunderes til dig, eller hvor meget du eventuelt yderligere skylder for skader på lejligheden.
Hvem skal male ved fraflytning?
Helt til du afleverer nøglerne, har du som lejer selv ret til at male eller udbedre fejl og mangler. Er der en vedligeholdelseskonto til ejendommen, har du som lejer - lige indtil du opsiger lejemålet - ret til at få udført arbejder for indestående på kontoen.
Hvornår skal man ikke betale ved fraflytning?
Dette skal senest ske 2 uger efter, at du har afleveret nøglerne til lejemålet. Hvis udlejer fremsætter krav til istandsættelsen efter udløbet af 2 uger, skal du som udgangspunkt ikke betale for de istandsættelser, som udlejers krav angår.
Kan man få håndværkerfradrag når man bor til leje?
Du kan få håndværkerfradrag og servicefradrag uanset, om du ejer eller lejer din bolig. Der er dog tre betingelser: Du skal selv betale for arbejdet. Du skal have ret til at vedligeholde boligen (ved vedligeholdelsesarbejde).
Hvad hæfter lejer for?
Den eneste vedligeholdelsespligt, du som lejer er tildelt direkte gennem lejeloven, er vedligeholdelse og fornøden fornyelse af lås og nøgler. Lejelovens regler om hvem der har vedligeholdelsespligten, bruges dog kun, hvis andet ikke er aftalt i lejekontrakten.
Kan man få boligstøtte når man bor til leje privat?
Når du bor til leje, så er det sagen ligegyldig hvorvidt du lejer af en privat udlejer eller en almen bolig. Den eneste undtagelse er; hvis du bor i egen andelsbolig eller ejerbolig, da det her ikke er muligt, at få udbetalt boligstøtte - medmindre du er pensionist eller førtidspensionist.
Hvornår kan man få nedsat husleje?
Du kan få nedsat huslejen, da lejemålet ikke er lige så meget værd, hvis det er mangelfuldt. Hvis sagen kommer til huslejenævnet, vil huslejenævnet dog som regel give udlejer en frist til at udbedre manglerne. Hvis udlejer ikke overholder denne frist, vil huslejenævnet pådømme udlejer til at nedsætte din husleje.
Hvad koster det at male ved fraflytning?
Det betyder, at du rundt regnet vil kunne budgettere med små 13.000 kroner for maling af en 70 kvadratmeter lejlighed ved fraflytning. Prisen kan dog variere afhængig af hvilken maler, du vælger, hvilken type maling du ønsker at bruge, samt en række andre faktorer. Det kan lyde af meget, men det er alle pengene værd.
Hvad kan udlejer kræve ved fraflytning?
Istandsættelse ved fraflytning
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan udlejer udelukkende kræve normalistandsættelse og dermed ikke nyistandsættelse ved lejers fraflytning. Normalistandsættelse indbærer maling, hvidtning og tapetsering af vægge, lofter og træværker samt lakering af gulve.
Kan udlejer se hvem der bor på adressen?
Kommunen har pligt til at sikre korrekt registrering i CPR-registret og har derfor ret til at indhente oplysninger hos ejer eller udlejer om, hvem der opholder sig på en specifik adresse.
Hvornår er en lejlighed misligholdt?
Misligholdelse opstår ved forkert brug eller adfærd i lejemålet. Misligholdelse er skader i boligen, som skyldes din forkerte brug eller adfærd, medens du har boet der. Du skal som lejer altid betale for istandsættelsesarbejder, der skyldes misligholdelse af lejemålet.
Hvad må huslejen stige om året?
For at kunne hæve huslejen på dette grundlag, skal lejer betale væsentlig mindre end det lejedes værdi. Huslejestigningen må stige med minimum 2 års mellemrum og må ikke hæves i de 2 første år af lejekontrakten.