Udlejning via AirBnB betyder, at du lejer din lejlighed/værelse/hus ud via deres platform. Du kan gøre det, hvis du selv ejer lejligheden/huset eller hvis du lejer det, du bor i. Platformen er derfor åben for alle, som enten vil udleje eller leje noget via AirBnB.
Hvor meget må man leje sin lejlighed ud på Airbnb?
Sådan er skattereglerne for udlejning
Der er dog en bundgrænse for, hvornår du skal begynde at betale skat af indtægten. Grænsen afhænger blandt andet af, hvordan du udlejer. Hvis du i 2023 udlejede din daglige bolig gennem et udlejningsfirma, skal du først betale skat, når indtægten er over 31.200 kroner.
Er det ulovligt at leje sin lejlighed ud?
Som hovedregel må du kun udleje, hvis du selv ejer boligen. Bor du til leje eller i en andelslejlighed, kræver det skriftlig samtykke fra din udlejer eller andelsforening. I det efterfølgende kan du læse mere udtømmende om de forskellige regler.
Hvor mange dage er det lovligt at udleje til Airbnb?
Ejerbolig. Som ejer af en bolig er der en generel regel om, at man må udleje sin helårsbolig i op til 70 dage om året gennem platforme som Airbnb.
Hvor meget må jeg tjene på Airbnb uden skat?
Hvis du både udlejer din bolig via og uden om en platform, som er indberetningspligtig til os, skal du bruge bundfradraget på lejeindtægten fra platformen. Du skal derefter betale skat af 60 % af indtægten fra din udlejning uden om en platform ( 40 % reduktion). Hvis din indtægt via platformen er mindre end 13.100 kr.
Udlejning af et ekstra værelse på Airbnb... Er det det værd?
Hvad sker der, hvis man lejer ud mere end 70 dage på Airbnb?
Overskrider man grænserne for udlejning, kan udlejningen bringes til ophør, og bøder kan udstedes. Sker udlejningen gennem et bureau, er det bureauet, der er forpligtet til at indberette til SKAT. Ellers skal man som ejer/bruger selv sørge for indberetning.
Hvor længe må en lejebolig stå tom?
Hvis du ikke selv bebor ejendommen, skal den lejes ud, hvis den står tom mere end 180 dage pr år. Undtagelsen er dog, hvis du foretager en længere ferierejse eller lignende til udlandet. Hvis du i dette tilfælde fortsat har folkeregisteradresse på ejendommen, behøver du i så fald ikke udleje boligen.
Hvor stor en procentdel tager Airbnb?
De fleste gæstegebyrer er under 14,2 % af bookingens subtotal (bookingens subtotal inkluderer prisen per nat og eventuelle ekstra gebyrer, som værten opkræver, men omfatter ikke gæstegebyret og skatter). Gæstegebyret varierer afhængigt af en række faktorer og kan være højere eller lavere afhængigt af bookingen.
Er Airbnb privat udlejning?
Men er der alligevel nogen, der skulle være i tvivl, så er her de vigtigste fakta om Airbnb. Airbnb er en webbaseret formidler af privat udlejning af boliger.
Hvad koster det at udleje via Airbnb?
De fleste gæster betaler under 14,2 % af bookingens subtotal, men forskellige faktorer kan gøre det højere. Hvis gæsten for eksempel betaler med en anden valuta end den, værten har angivet for opslaget, betaler gæsten muligvis mere.
Hvor meget må man leje sin lejlighed ud for skattefrit?
Udlejer du din bolig gennem et udlejningsbureau eller en platform, som automatisk indberetter lejeindtægterne til Skat, er dit bundfradrag 32.500 kr. (2025). Udlejer du boligen privat, er dit bundfradrag kun på 13.100 kr. (2025).
Kan man langtidsleje på Airbnb?
Prøv boliger, der kan lejes på månedsbasis, i stedet. Find langtidsudlejning i en måned eller mere, der føles som dit hjem. Beliggenhed.
Hvornår indberetter Airbnb til skat?
Udlejning via Airbnb indberettes til skattemyndighederne efter 1/7-2019. Aftalen mellem de danske skattemyndigheder og Airbnb træder i kraft fra 1. juli 2019. Airbnb begynder som den første deleøkonomiske platform at dele oplysninger med skattemyndighederne om danskernes indtægter fra udlejning.
Er Airbnb inkl. rengøring?
Foruden udlejers fastsatte pris skal du nemlig betale et servicegebyr til Airbnb, ligesom de fleste udlejere tillægger et rengøringsgebyr. Servicegebyret er på mellem 0% og 20% af reservationen subtotal, mens rengøringsgebyret er et engangsbeløb, som nogle værter opkræver for at dække udgifter til rengøring.
Er man forsikret gennem Airbnb?
Når du accepterer at udleje eller fortsætte med at udleje en bolig på Airbnb, er du automatisk dækket, når du er vært for et ophold, der er booket på Airbnb.
Er Airbnb det samme som Fremleje?
Boligudlejning ved brug af internetportalen www.airbnb.dk kan opdeles i 3 kategorier, dels udlejning af sit lejemål kaldet fremleje, dels udlejning af sin andelsbolig eller sin ejerlejlighed.
Hvor meget må jeg tjene på Airbnb?
Hvis du udlejer dit sommerhus privat (uden udlejningsbureau), er det kun de første 13.100 kr. (2025), som er skattefrie. Hvis du udlejer dit sommerhus gennem et bureau, såsom Airbnb, er det derimod de første 47.900 kr. (2025), som er skattefrie.
Er der moms på Airbnb udlejning?
Danmark. Hvis du er kunde i Danmark, er Airbnb's servicegebyrer underlagt 25 % moms. Hvis du er momsregistreret, eller dit ophold er i forbindelse med en forretningsrejse, tillægges der muligvis ikke moms på Airbnb's servicegebyrer, men du kan blive bedt om at angive moms i din momsindberetning.
Kan ejerforeninger forbyde Airbnb?
Hvis en ejerforening ønsker at forbyde Airbnb, skal man lave en vedtægtsændring, der forbyder korttidsudlejning. Beboerne i en ejerforening skal altid rette sig efter de gældende vedtægter.
Hvem bestemmer prisen på Airbnb?
Som vært bestemmer du altid selv dine priser. Du kan ændre den når som helst – det er dig, der bestemmer.
Er Airbnb en god forretning?
Vi ser Airbnb som et godt supplement til både privat- og bureauleje. Faktisk fungerer kombinationen af privat udlejning og Airbnb leje ganske fint sammen. Man er ikke bundet af nogen binding og bestemmer selv priser og hvor meget man ønsker at udleje.
Hvad tager Novasol i provision?
Privat udlejning: Udbetaling
Hvis du udlejer gennem Feriehus Direct, tager organisationen 5 procent i provision for at administrere udlejningen.
Hvor mange huse må man eje som privat?
Du kan altså frit eje så mange ejendomme, som du vil, så længe du ikke lader dem stå tomme. Dog vil de fleste mennesker opleve, at banken ikke uden videre bare giver lov til at låne til flere boliger.
Kan man have 2 adresser i Danmark?
Kan man have adresse to steder? Nej, du må kun have ét folkeregisteradresse – medmindre kommunen specifikt har givet tilladelse til det. Du må gerne bo flere steder.
Kan man leje en lejebolig ud?
Hvornår kan man fremleje hele sin lejebolig? Udgangspunktet i lejeloven er, at man ikke må overlade det lejede eller nogen del heraf til andre end medlemmer af sin husstand uden udlejers samtykke. Lejer vil dog kunne fremleje hele eller dele af sit lejemål, hvis det sker efter reglerne om fremleje i lejeloven.