Hvis I flytter sammen i en lejebolig Så har I mulighed for at aftale, hvem der skal blive boende i lejligheden, hvis I går fra hinanden. Hvis I går fra hinanden efter, at I har boet sammen i mindst 2 år, kan den ene godt overtage lejligheden fra den anden uden, at I begge står på lejekontrakten.
Kan man overtage en lejlighed?
Retten til at overtage lejligheden gælder ikke kun gifte par, men også personer, der har haft fælles husstand i mindst to år umiddelbart før dødsfaldet eller flytningen. Den fælles husstand skal kunne dokumenteres. Udlejer kan ikke modsætte sig lejerskiftet, men skal have besked hurtigst muligt.
Kan jeg overtage min vens lejlighed?
Nej - ikke umiddelbart. Dette kan som udgangspunkt kun ske, hvis man får udlejers tilladelse. Husk, der er særlige regler for ugifte samlevende og for ægtefæller.
Kan man fremleje mere end 2 år?
Ønsker man at fremleje sin lejebolig i en længere periode end 2 år, så er udlejer også berettiget til at modsætte sig fremlejeforholdet. Hvis fremleje af et lejemål sker i strid med reglerne og uden udlejers samtykke, kan udlejer kræve, at fremlejeforholdet ophører.
Kan man overdrage lejekontrakt?
Retten til at overdrage sit lejemål finder man i Erhvervslejeloven og indebærer, at du som lejer umiddelbart kan overdrage dit lejemål til en anden lejer inden for samme branche, hvis ikke udlejer har vægtige grunde til at modsætte sig.
1-5 Værelses Lejlighed i Aarhus - Nybygget 2023
Kan jeg overtage min kærestes lejlighed?
Hvis I flytter sammen i en lejebolig
Hvis I går fra hinanden efter, at I har boet sammen i mindst 2 år, kan den ene godt overtage lejligheden fra den anden uden, at I begge står på lejekontrakten. Men I skal i så fald kunne bevise, at I har haft fælles husstand i mindst 2 år, jf. lejelovens §77a.
Hvad skal man være opmærksom på ved overtagelse af lejlighed?
Det skal sikre, at du overtager boligen i samme stand, som den var inden overtagelsen, og at eventuelle fejl eller mangler opdages. Den dag du overtager boligen, skal du og sælger aflæse el, varme og vand og evt. olie. Sælger skal sende tallene til forsyningsselskabet og melde flytning.
Hvorfor må man kun fremleje i 2 år?
Der er ingen regel om, at lejer får ekstra rettigheder efter to års beboelse. Misforståelsen er formentligt opstået, fordi en lejer har ret til at fremleje en lejlighed i op til to år ved midlertidig sygdom, studieophold, forretningsrejse eller lignende, men den regel gælder ikke for udlejeren af en bolig.
Er fremleje ulovligt?
Som udgangspunkt er fremleje ikke lovligt, men lejeloven er negativ afgrænset. Det betyder, at den oplister en række tilfælde, hvor det er lovligt at fremleje (og hvor udlejer ikke kan modsætte sig).
Hvor lang tid skal man bo i en lejlighed for at få indskud tilbage?
Skifter ejendommen ejer følger kravet ejendommen, dvs. det er den nye ejer, der skal betale dit depositum tilbage. I så fald skal sagen dog være indbragt inden 1 år fra du afleverede lejemålet.
Hvor længe skal man bo i en lejlighed?
Bopælspligt betyder, at en bolig skal være beboet minimum 180 dage om året. Ansvaret for, at en bolig er beboet mindst 180 dage om året, pålægger ejeren af boligen. Det vil sige, at en ejer af en bolig har pligt til selv at bo i boligen eller leje den ud mindst 180 dage om året.
Hvad er reglerne for bytte lejlighed?
Du må kun bytte din bolig, hvis du har haft den minimum tre år. Du kan ikke bytte til en bolig, der er forbeholdt særlige grupper, fx ældreboliger, ungdomsboliger mv. Du kan ikke bytte, hvis det er en privat lejebolig, hvor der er færre en syv boliger i ejendommen, og ejeren selv bor i en af dem.
Kan min søster overtage min lejebolig?
Svar: Hvis du og din søster havde boet alene i lejligheden, så ville du have haft ret til at fortsætte lejemålet efter lejelovens § 77a, når din søster flyttede, idet I ville have haft fælles husstand i mere end to år, og idet du er en af de personer, der er "medlemmer af lejerens husstand".
Kan man overtage en ejendom?
Når en bolig overdrages fra en ejer til en anden, skal der laves en købsaftale og et skøde. Købsaftalen er en indledende aftale, som køber og sælger indgår forud for salget, mens skødet dokumenterer, hvem der ejer boligen. Læs mere om, hvordan du overdrager et hus her.
Kan mit barn overtage min lejebolig?
Anderledes KAN det være, hvis forældre og børn har levet sammen i mange af barnets voksne leveår. Det er dog en helt konkret vurdering, som i sidste beror på Boligrettens afgørelse, og det klare udgangspunkt er altså, at et barn ikke kan fortsætte lejeforholdet ved lejerens/forælderens flytning.”
Kan det betale sig at købe lejlighed til udlejning?
Fordele ved lejeboliger
På nogle områder kan det være en fordel at leje fremfor at eje. Lejeboliger er ofte økonomisk besparende, hvis du har planer om at være bosiddende i boligen i mindre end 5-7 år. Tidshorisonten er nemlig en afgørende faktor, for hvad der bedst kan betale sig.
Hvor længe må man fremleje sin lejlighed?
Udgangspunktet for fremleje er, at lejer har ret til at fremleje sin bolig i op til 2 år. Som ejer af en bolig, findes der ikke en tilsvarende gylden 2-års-regel. Hvis du vil leje din bolig ud, må du faktisk kun tidsbegrænse lejeperioden, hvis du har en saglig begrundelse for, at lejeperioden ikke er ubegrænset.
Hvad er forskellen på leje og fremleje?
Udlejning er, når du udlejer en bolig, som du selv ejer. Vil du have styr på reglerne for udlejning, kan du orientere dig her i udlejer sektionen. Fremleje er, når du lejer en bolig, eller dele af en bolig, ud, som du ikke selv ejer.
Kan man få boligstøtte hvis man fremlejer et værelse?
Du kan godt leje et værelse ud og stadig få boligstøtte. Du skal bare huske at give besked til Udbetaling Danmark om, at du lejer et værelse ud. Du skal oplyse, hvor mange værelser, du lejer ud, og hvor meget du får i lejeindtægt. Når du lejer et værelse ud, vil værelsets areal ikke indgå i boligstøtteberegningen.
Er det lovligt at tilbageholde husleje?
Hvis man som lejer vælger at tilbageholde huslejen, kan udlejer ophæve lejeaftalen, således at den bringes til ophør med øjeblikkelig virkning. For at ophæve skal udlejer dog sende et påkrav om den manglende huslejebetaling. Dette påkrav må først sendes 3 hverdage efter seneste rettidige betalingsdato for huslejen.
Kan man forlænge en tidsbegrænset lejekontrakt?
Kan man forlænge en tidsbegrænset lejekontrakt? Når lejer og udlejer er enige om forlængelse af den tidsbegrænsede lejekontrakt, kan den forlænges. Men det kræver fortsat, at udlejer kan foreligge en saglig begrundelse for hver forlængelse. Der er ingen grænse for, hvor mange gange kontrakten kan forlænges.
Hvordan kommer man af med en lejer?
En opsigelse fra udlejers side skal ske skriftligt og indeholde oplysning om årsagen til opsigelsen. Derudover skal den oplyse, at du som lejer har ret til at gøre skriftlig indsigelse mod opsigelsen inden for 6 uger fra opsigelsestidspunktet i tilfælde af, at du er uenig.
Hvornår er en lejlighed misligholdt?
Misligholdelse opstår ved forkert brug eller adfærd i lejemålet. Misligholdelse er skader i boligen, som skyldes din forkerte brug eller adfærd, medens du har boet der. Du skal som lejer altid betale for istandsættelsesarbejder, der skyldes misligholdelse af lejemålet.
Hvor lang tid har lejerne til at acceptere at overtage en ejendom efter reglerne om tilbudspligt?
Lejerne har efterfølgende 10 uger til at acceptere købet. Hvis juli måned indgår i de 10 uger, tillægges en ekstra måned til acceptfristen. Overholder udlejer ikke sin tilbudspligt og sælger ejendommen til en udefrakommende, uden at lejerne er blevet tilbudt ejendommen først, kan lejerne anlægge sag mod udlejeren.
Hvad er forskellen på dispositionsret og overtagelse?
Som køber ejer du først formelt ejendommen pr overtagelsesdagen, men hvis der er aftalt en dispositionsdag, får du fuld adgang til ejendommen før tid. Din rådgiver kan hjælpe dig med at forhandle en tidligere dispositionsret igennem med sælger, hvis der er behov herfor.