Som udlejer kan du vælge at udforme en lejekontrakt selv eller med hjælp fra en advokat. Oftest vil det nemmeste være at bruge en standardiseret skabelon til lejekontrakt fra Indenrigs- og Boligministeriet. Du skal altid bruge den nyeste udgave, for at lejekontrakten er gyldig. I 2020 er det typeformular A, 9.
Hvordan skriver man en lejekontrakt?
- lejers og udlejers navn og adresse.
- lejemålets adresse, størrelse, stand og inventar.
- overtagelsesdato og eventuelt ophørsdato.
- omkostninger, herunder husleje, depositum, forudbetalt husleje og forbrugsudgifter.
- særlige vilkår såsom regler for vedligehold, husdyr og husorden.
Hvad gør man hvis man ikke har en lejekontrakt?
Hvis du ikke har en lejekontrakt
Er der ikke blevet udarbejdet en lejekontrakt mellem dig og din udlejer, er der ingen grund til panik. Dine kontoudtog og/eller kvitteringer for indbetalinger af husleje, depositum, forudbetalt husleje og lign.
Er det lovpligtigt at have en lejekontrakt?
Selvom det kan variere fra land til land og fra jurisdiktion til jurisdiktion, er det generelt ikke lovpligtigt at have en skriftlig lejekontrakt. Dog er det stærkt anbefalet, da en skriftlig kontrakt beskytter både udlejer og lejer ved at definere rettigheder og forpligtelser for begge parter.
Er en lejekontrakt gyldig uden udlejers underskrift?
Når udlejer ikke har underskrevet lejekontrakten
Hvis udlejer har sendt en lejekontrakt uden udlejers underskrift, og du som lejer sender den tilbage med en underskrift, anses det for at være et tilbud fra lejer til udlejer om at indgå en lejeaftale. Der er på dette tidspunkt ikke indgået en bindende aftale.
BoligPortal | Sådan laver du en lejekontrakt med den nye Typeformular A10
Hvad er fri lejekontrakt?
Fri lejefastsættelse betyder, at lejer og udlejer frit kan aftale husleje. Her fraviger man altså fra reglerne om det lejedes værdi og omkostningsbestemt husleje. Som udlejer har du dermed mulighed for at opnå et større afkast ved fri lejefastsættelse end ved de almindelige regler for fastsættelse af husleje.
Kan udlejer trække lejekontrakt tilbage?
Det korte svar er, at er lejekontrakten med lejer indgået, så kan udlejer ikke fortryde den indgåede lejekontrakt, med den virkning, at lejekontrakten anses for annulleret.
Kan man blive smidt ud uden lejekontrakt?
Uden en gyldigt underskrevet lejekontrakt er lejeforholdet kun underlagt lejelovens almindelige regler. Det betyder blandt andet, at der ikke er nogen slutdato for, hvornår lejemålet ophører, at du ikke kan kræve, at lejer eksempelvis rydder vejen for sne og at det kan være svært at forbyde lejer at holde husdyr.
Kan man være 2 på en lejekontrakt?
Der er ikke noget i vejen for, at et lejemål udlejes til to personer. Et vennepar, kærestepar eller ægtepar har alle muligheden for at indgå en lejekontrakt, hvor de begge står på kontrakten som lejere.
Hvilken lejekontrakt er gældende?
Med den nye lejelov, som trådte i kraft 1. juli 2022, følger der også en opdateret standardlejekontrakt, også kaldet typeformular A10. Den tidligere gældende standardlejekontrakt (typeformular A9) er altså blevet opdateret og erstattet med den nye standardlejekontrakt typeformular A10.
Kan man få boligstøtte uden lejekontrakt?
Hav din lejekontrakt klar, hvis du bor i en privat lejebolig
Hvis du ikke har en skriftlig lejekontrakt, kan du fx vedhæfte en kopi af den seneste lejeopkrævning. Bor du i et alment boligselskab, får Udbetaling Danmark automatisk oplysninger om boligen fra dit boligselskab.
Kan jeg få boligstøtte hvis jeg ikke står på lejekontrakten?
Hvis udlejer ikke vil sende en ny kontrakt, eller hvis der er uenighed om på hvilke vilkår kontrakten er indgået, kan lejeren i en periode stå uden en skriftlig kontrakt, og her har vi desværre oplevet, at Udbetaling Danmark ikke vil udbetale boligstøtte uden en kontrakt.
Kan jeg få min kæreste på lejekontrakt?
Som lejer har du ret til at benytte det lejede sammen med "medlemmer af din husstand" jfr. lejelovens § 26 stk 2 modsætningsvis, hvorfor du roligt kan lade din kæreste flytte ind. Men du har ikke krav på at få hende med på lejekontrakten, og det gælder uanset, om du har haft lejemålet i fx to, ti eller halvtreds år!
Hvordan ser en standard lejekontrakt ud?
En standard lejekontrakt indeholder:
Lejers og udlejers navn og adresse. Lejemålets adresse, størrelse, inventar, stand og brugsret. Oplysninger om lejeforholdet: overtagelsesdato, evt. ophørsdato, husleje, depositum, forudbetalt husleje, betalingsforhold og forbrugsudgifter.
Hvordan udarbejder man en lejekontrakt?
Som udlejer kan du vælge at udforme en lejekontrakt selv eller med hjælp fra en advokat. Oftest vil det nemmeste være at bruge en standardiseret skabelon til lejekontrakt fra Indenrigs- og Boligministeriet. Du skal altid bruge den nyeste udgave, for at lejekontrakten er gyldig. I 2020 er det typeformular A, 9.
Hvem betaler lejekontrakten?
Hvis begge parter står på lejekontrakten, hæfter de solidarisk for både betaling af husleje, depositum og istandsættelsesudgifter ved fraflytning. Solidarisk hæftelse medfører, at hvis den ene ikke betaler, må den anden i første omgang sørge for afholdelse af hele udgiften for at undgå inkasso og lignende.
Hvor meget må jeg tage i husleje pr m2?
Uanset hvor lejligheden ligger i landet, må udlejer som hovedregel ikke kræve mere end mellem 500 og 700 kroner pr. kvadratmeter pr. år, hvis lejligheden ikke er moderniseret med helt nyt eller nyere køkken og bad. Er lejligheden derimod moderniseret, må udlejer kræve mellem 900 og 1.100 kroner pr.
Kan min søn komme på lejekontrakten?
Der findes ingen lovbestemmelse om, at børn kan blive “skrevet på” lejekontrakten. Det klare udgangspunkt er, at et barn ikke har ret til at fortsætte lejeforholdet ved deres forældres flytning.
Kan man fjerne en person fra lejekontrakt?
Når du eller I skal have fjernet en part fra lejekontrakten, er det eneste krav, at I er tydelige omkring jeres ønsker og at alle lejemålets beboere underskriver. I stedet for at fjerne en part fra lejekontrakten er det også muligt at lave et tillæg til lejekontrakten – en såkaldt allonge.
Kan man leje en lejlighed når man er i RKI?
Der er ikke muligt at leje boligen, hvis du er registreret i RKI.
Kan udlejer opsige lejer efter 2 år?
Reglerne om opsigelse af lejemål findes i lejelovens paragraf 82 og paragraf 83. Din udlejer får altså hverken bedre eller værre muligheder for at opsige lejemålet efter 2 år. Det kan dog være gyldigt aftalt i lejekontrakten, at lejeperioden kun gælder for 2 år.
Kan man opsige sin lejlighed midt i måneden?
Det er vigtigt, at du er opmærksom på, at hvis du opsiger lejekontrakten midt i en måned, vil opsigelsesperioden være løbende måned + opsigelsesvarslets længde, der varierer afhængigt af, hvad der er aftalt med udlejer i lejekontrakten.
Hvem hæfter for slid og ælde?
Almindelige tegn på normal slid og ælde er ikke noget, som lejeren skal betale for, når de fraflytter boligen. Men når det kommer til skader, der ikke er en del af normal slid og ælde, som for eksempel hul i væg eller beskadigelse af inventar, er lejeren forpligtet til at betale for istandsættelse.
Kan man selv male ved fraflytning?
Mens du bor i lejligheden, skal du sørge for at vedligeholde den. Det kan være med til at forebygge, at du får en stor regning, når du flytter ud. Helt til du afleverer nøglerne, har du som lejer selv ret til at male eller udbedre fejl og mangler.
Hvor meget kan udlejer kræve ved fraflytning?
Istandsættelse ved fraflytning
For lejemål indgået efter 1. juli 2015 kan udlejer udelukkende kræve normalistandsættelse og dermed ikke nyistandsættelse ved lejers fraflytning. Normalistandsættelse indbærer maling, hvidtning og tapetsering af vægge, lofter og træværker samt lakering af gulve.